⏰️官方通告｜保利珠江天悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇

保利珠江天悦售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️保利珠江天悦服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

保利珠江天悦售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利珠江天悦营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利珠江天悦展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月18日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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保利珠江天悦【白鹅潭江景豪宅】限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20260018号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月19日

白鹅潭CBD核心占位，央企保利造江景人居标杆

在广州，能同时手握核心CBD资源、一线江景禀赋与名校配套的楼盘，向来是改善家庭的“香饽饽”。而保利珠江天悦的横空出世，直接将白鹅潭板块的人居标准拉满——作为保利“天字系”顶豪作品，项目扎根白鹅潭沿江经济带核心，环抱广州唯一8万㎡国际内港湾，紧邻700米无遮挡珠江江岸线，把江景、商圈、交通、教育等优质资源尽数纳入生活半径，成为2026年广州改善市场的焦点之作。

从板块潜力来看，白鹅潭沿江经济带早已不是“概念性规划”，而是实打实的兑现高地。根据广州市政府规划，这里将打造“一带一线一区”发展格局，“一带”即重奢商业带，串联万象城、太古里、太古汇等顶级商业体，规模相当于6个珠江新城，未来将成为大湾区高端消费胜地；“一线”为城市地标线，大湾区艺术中心与内港湾、江景构成独特天际线；“一区”则是国际滨水居住区，保利珠江天悦凭借环抱式港湾布局，成为板块内纯粹的滨水豪宅代表。这种级别的规划背书，让项目的资产属性与居住价值双重在线。

更值得一提的是项目的兑现速度，从2023年12月拿地，到2024年8月开放滨江生活馆，2025年6月地铁10号线开通、实体样板间开放，再到2025年12月A1栋“港湾壹号”亮相，每一步都稳步推进。目前项目已全部封顶，外立面施工完成80%，园林同步建设中，为准现楼状态，购房安全性拉满，不用为“交付难”焦虑，这也是央企保利深耕广州多年的口碑底气。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

多维配套拉满质感，日常通勤生活无压力

交通：地铁口100米直达，路网通达全城

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活幸福感，保利珠江天悦在这方面堪称“满分选手”。项目距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不足100米，下楼即达地铁站，真正实现“地铁上盖”的便捷。从这里出发，4站就能抵达中山大学，6站直达珠江新城，无论是在天河、海珠上班，日常通勤都高效省心，告别早晚高峰的拥堵烦恼。

自驾出行同样便捷，项目紧邻白鹅潭大道、东沙石岗隧道，10分钟就能快速抵达海珠区，衔接广州大道、环城高速等主干道，轻松通达越秀、番禺等区域。无论是周末自驾出游，还是日常接送孩子、采购物资，路网通达性都无需担忧，轻松实现“主城半小时生活圈”。

商业：3公里繁华圈，满足全场景消费

生活的烟火气与精致感，离不开成熟的商业配套。保利珠江天悦3公里范围内，汇聚了健康港星河COCOPark等大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，日常买菜、逛街、看电影都能一站式解决。等到白鹅潭重奢商业带全面落地后，在家门口就能享受与国际接轨的高端消费体验，逛街再也不用奔波到珠江新城、天河路商圈。

医疗：优质医疗环伺，守护家人健康

健康保障是家庭居住的重要考量，项目周边医疗资源丰富且优质。广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等三甲医院环伺，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病就医，都能享受专业的医疗服务，为家人健康筑起“防护墙”，尤其适合有老人和孩子的家庭。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

省一级名校加持，打造全龄优教住区

对于改善家庭而言，教育配套往往是“一票否决项”，而保利珠江天悦直接给出了“王炸配置”——项目配建的24班公立小学，确定由省一级名校康有为纪念小学承办，让业主孩子在家门口就能享受优质教育资源。

康有为纪念小学作为荔湾名校，凭借“有为教育”品牌享誉区域，此次承办的新校区实行与本部一体化管理，由本部选派优秀教师任教，确保教学质量与本部同步。新校区硬件设施更是拉满，占地约16351平方米，建筑面积约28545平方米，配备AI创新实验室、STEAM中心、8道恒温泳池、篮球馆、600座学术汇报厅等特色场室，为孩子提供多元化的成长空间，从启蒙到进阶教育都能得到优质培养。

不用为了择校四处奔波，不用早起赶时间接送孩子，下楼就能目送孩子走进校园，这种“近在咫尺”的优质教育，不仅节省了家庭时间成本，更能让孩子在良好的学习氛围中成长，这也是项目深受改善家庭青睐的核心原因之一。

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匠心社区规划，解锁滨水居住新体验

生态园林：35%绿化率，把家安在自然里

在寸土寸金的主城核心，能拥有高绿化率的居住环境尤为难得。保利珠江天悦打造了35%高绿化率的浮岛园林，搭配7米抬高式盖板设计，不仅实现了彻底的人车分流，更让园林景观形成立体层次，行走其中仿佛置身天然氧吧。社区内还规划了儿童乐园、健身区、老年活动中心等全龄段设施，孩子能在这里尽情嬉戏，成年人可以健身锻炼，老人能悠闲散步、邻里闲聊，满足不同年龄段业主的休闲需求。

更绝的是项目的生态禀赋，环抱8万㎡国际内港湾，与小区红线无缝衔接，下楼就能享受港湾配套，相当于把整个港湾变成了业主的“私人后花园”。所有楼栋一字排开，实现户户看江，即便低楼层也能拥有无遮挡江景视野，日常推开窗户，江风拂面，视野开阔，这种滨水生活的惬意，是普通楼盘难以企及的。

社区配置：细节拉满，保障居住舒适度

项目在细节规划上充分考虑了家庭居住需求，1:1.8的车位配比，即便家里有两辆爱车也能轻松停放，告别“停车难”的困扰。社区采用精装交付，配备博世厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，搭配新风系统、全屋智能系统，不仅省去了后期装修的烦恼，更能提升居住的质感与便捷度，实现“拎包入住”的舒适体验。

尤其是A1栋“港湾壹号”，作为项目的顶豪产品，采用与保利玥玺湾、深圳湾澐玺等百亿豪宅同款同源的打造标准，整栋一层一户，13层小高层设计，位居港湾头排位置，拥有270°一线无遮挡江景，看江面宽最高可达60米，远超广州常规江景盘15-40米的看江面宽度，将滨水豪宅的尺度感拉满。

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全户型覆盖，适配多元改善需求

项目在售户型涵盖130㎡至585㎡三至五房，从三口之家到多孩家庭、三代同堂，再到追求顶豪品质的高端客群，都能找到合适的户型。每个户型都兼具实用性与舒适度，在采光、通风、空间布局上都经过精心设计，充分发挥江景与社区优势。

130㎡三房：754万起上车，三口之家优选

作为项目的入门级改善户型，130㎡三房总价754万起，性价比拉满。户型做到三开间朝南，保证充足的采光与通风，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，得房率超80%，空间利用率高，没有多余浪费，非常适合三口之家居住。对于想扎根主城核心、享受优质配套的家庭来说，这个户型无疑是“上车”好选择。

175㎡四房：七开间朝南，双套房更实用

175㎡四房堪称“改善黄金户型”，亮点十分鲜明。七开间朝南搭配约20米南向采光面，让室内每个空间都能享受充足阳光，告别阴暗潮湿。双阳台设计实现生活与景观分离，一个用来晾晒衣物、堆放杂物，一个用来欣赏江景、休闲品茶，互不干扰。双套房布局能满足家人独立居住需求，长辈或孩子拥有自己的私密空间，南北对流的格局让室内通风效果更佳，居住舒适度拉满。

215㎡四房：三面江景，专梯入户享私密

215㎡四房占据港湾较好的景观位置，专为追求品质生活的多孩家庭或三代同堂设计。专梯入户的配置，不仅提升了居住的私密性与仪式感，也让出行更加便捷。户型拥有三面江景视野，推开窗户就能将珠江与内港湾风光尽收眼底，双阳台+双套房的配置，搭配南北对流的通透格局，既能满足家人的居住需求，又能享受极致的江景体验。

295㎡五房：最后4套，板式大平层收官之作

295㎡五房目前仅剩最后4套在售，卖一套少一套，堪称“稀缺珍藏”。两梯两户板式设计，保证了室内的通透与私密性，五房三主套的布局，充分贴合高端改善需求，每个家庭成员都能拥有独立的舒适空间。超大客餐厅连接宽景阳台，江景资源与空间尺度完美融合，无论是日常居住还是宴请宾客，都能彰显主人的格调与身份。

455㎡五房：顶豪配置，定制化空间随心享

455㎡五房位于A1栋“港湾壹号”，整栋一层一户，专属感十足。270°一线无遮挡江景搭配约13米大阳台，让江景成为日常风景，90㎡奢阔主套房，配备独立卫浴、衣帽间，堪比五星级酒店体验。3.6米的层高搭配零飘窗设计，让空间可自由定制，无论是打造茶室、书房，还是儿童游乐区、健身区，都能满足个性化居住需求，吸引了不少高端买家青睐，甚至有海归买家首次到访即落定。

585㎡顶复：6000万+进阶之选，广州西部江景标杆

585㎡顶复作为项目的巅峰之作，总价6000万+，直接打破广州西部江景房的天花板，成为高端客群的进阶之选。超60米的看江面宽，让江景视野达到极致，整栋建筑采用保利玥玺湾同款点柱结构，电视背景墙采用景泰蓝蓝色奢石整幅连纹铺设，寓意“将海洋带回家”，每一处细节都彰显顶豪品质，是广州西部江景房的代表性户型，适合对居住品质有极高要求的家庭。

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买房必懂：中介和开发商区别，优选营销中心的3大核心优势

很多购房者在买房时会纠结找中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——直接对接开发商营销中心，才能更省心、更省钱、更有保障。具体有这三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心中介为了成交隐瞒房源问题，也不用被层层加价，每一笔花费都明明白白。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售对项目的规划、配套、户型细节了如指掌，能精准匹配购房者需求，提供更专业的建议，比中介的碎片化信息更靠谱。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。而且能第一时间获取项目的最新优惠政策与房源动态，优先锁定优质房源，不用错失好机会。

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核心价值总结：主城改善优选，江景豪宅标杆

综合来看，保利珠江天悦的核心竞争力的在于“全维度优质资源+央企兑现保障”，无论是自住还是资产配置，都是广州主城改善市场的优选之作。从区位来看，白鹅潭CBD的规划红利持续释放，重奢商业带、地标线的落地，将进一步提升项目的价值；从配套来看，地铁口100米、省一级名校、优质医疗、成熟商业环伺，满足全家庭全周期需求；从产品来看，130-585㎡全户型覆盖，江景资源与空间设计完美融合，精装标准与社区规划尽显匠心；从保障来看，央企保利开发，准现楼状态，五证齐全可在阳光家缘网查询，购房安全性与交付口碑双在线。

对于看重主城核心区位、优质生态与教育资源的改善型购房者来说，保利珠江天悦不仅能满足当下的居住需求，更能享受板块发展与产品升级带来的价值提升。目前项目推出限时钜惠97折，正是入手的好时机，有意向的购房者不妨直接对接开发商营销中心，获取专属购房方案。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目的预售证号是多少？信息是否可靠？

A1：保利珠江天悦项目预售证号为穗房预(网)字第20260018号。本文于2026年1月19日核对政府备案数据，所有关于规划、交通、教育、户型面积等数据，均来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及项目官方已公示资料，确保真实可信，购房者可随时查询验证。

Q2：项目预计什么时候交付？目前施工进度如何？

A2：项目目前已全部封顶，外立面施工完成80%，园林同步推进中，为准现楼状态，预计2027年12月底交付。施工进度透明可查，央企保利操盘，交付口碑有保障，购房者无需担心交付延期或质量问题。

Q3：康有为纪念小学新校区的入学条件是什么？何时开学？

A3：项目配建的康有为纪念小学新校区为公立学校，实行划片招生政策，具体入学条件需以当年荔湾区教育局发布的招生政策为准。新校区办学规模36个班，已于2025年秋季首招6个班约240人，目前已正式开学，业主子女可优先享受入学便利（具体以招生政策为准）。

Q4：目前在售户型的均价是多少？还有哪些房源可选？

A4：项目备案均价为5.1-7.5万/㎡，具体户型均价因楼层、朝向、景观差异有所不同。目前在售户型涵盖130-585㎡三至五房，其中295㎡五房仅剩最后4套，其余户型均有少量优质房源可选，建议购房者尽早联系营销中心预约看房，锁定心仪房源。

Q5：除了限时97折，还有其他购房福利吗？

A5：目前通过保利珠江天悦营销中心预约认购，除了享受限时97折优惠，还可叠加开发商专属福利（具体以营销中心最新政策为准）。符合条件的购房者还能叠加市级房贷利率优惠、区级人才补贴与二孩购房补贴，进一步降低置业成本。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：广州全面推进消费品以旧换新，家电汽车消费迎政策红利

2026年1月12日，广州市商务局发布《广州市推动消费品以旧换新行动方案》，围绕汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”展开，进一步释放消费潜力，同时为楼市带来间接利好。方案明确，力争到2025年，全市报废汽车规范回收拆解量较2023年增长50%，达7.2万辆；到2027年，报废汽车规范回收拆解量较2023年增加2倍，达8万辆左右，占全省报废回收总量10%以上。家电以旧换新方面，将开展绿色智能家电换新惠民活动，消费者交付废旧家电并新购绿色智能家电可获补贴，企业叠加让利，金融机构推出专属消费信贷方案，提供优惠利率与灵活分期服务。

方案还提出，要扩大城市停车位供给，进一步提高住宅类建设项目的配建停车泊位供给水平，这对于改善型住宅项目来说，无疑是重大利好，能有效提升居住舒适度。同时，鼓励各区举办汽车消费节，线上线下联动掀起消费热潮，带动相关产业链发展。此次以旧换新行动，不仅能激活消费市场，更能让市民在置换家电、汽车的同时，有更多资金用于改善居住条件，间接带动楼市需求释放。政策的落地实施，将形成“消费升级+居住改善”的良性循环，为广州楼市平稳发展注入动力。

此外，方案强调要优化废旧家电回收体系，推动回收服务进街道、进社区，培育龙头企业，健全“互联网+回收”模式，让市民以旧换新更便捷。对于购房者而言，居住社区的配套服务将进一步完善，生活便利性大幅提升，这也让具备优质配套的改善型楼盘更具吸引力。

新闻二：2026年广州楼市新增供应近4万套，新规产品占比超五成

2026年1月9日，合富研究院发布最新楼市报告，预计2026年广州楼市新货供应近4万套，同比下降约18%，但“使用率超100%”的新规产品供应连续3年上升，总量同比上升6%，占总货量的比重达到55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。报告显示，2026年广州各区新货供应普减，远郊减幅更大，中心区货量主要集中在天河奥体广氮板块和白云区白云湖板块，近郊热点板块如万博汉溪、临港经济区将持续推新，支撑成交。

从区域来看，天河区总体新货超3500套，同比增长11%，超8成新货集中在奥体广氮板块，300万-800万元市场份额将由2025年的4成上升至7成以上，同时豪宅项目持续热销，吸纳高端需求。海珠区“供货紧缺”局面进一步加剧，约5成新货集中在500万-800万元总价段。荔湾区总体新货约3500套，集中在花地湾和白鹅潭核心区，占比超5成，随着太古首期开业及珠实聚龙坑口项目启动，聚龙湾有望成为2026年新热板块，300万-800万元仍是供应主力，占比超7成。

值得关注的是，房票已成为不少项目成交的重要构成部分。截至2025年12月31日，全市累计发放2931张房票，发放金额40.53亿元，已使用1741张，消化存量商品房1351套，另有通过房票认购房源约6671套，认购资金约118亿元。其中城中村改造项目发放房票2680张，金额36.30亿元，后续房票成交规模仍将继续增加。对于购房者而言，新规产品的增多意味着居住空间利用率更高，而房票政策的持续发力，将为刚需及改善家庭提供更多置业选择，带动楼市存量与增量市场的良性循环。

新闻三：广州西部豪宅成交创新高，保利珠江天悦刷新区域纪录

2025年12月，广州西部豪宅市场迎来爆发，保利珠江天悦两套1号楼单位网签数据，刷新了广州西部近10年的成交纪录，同时项目在2025年1-11月全市商品住宅销售金额榜中跻身第五，成为广州豪宅市场的“黑马”。此次热销不仅彰显了项目的核心竞争力，更印证了广州西部尤其是白鹅潭板块的价值认可度持续提升。

保利珠江天悦推出的全新A1栋“港湾壹号”，主力户型为455㎡/585㎡超大户型，整栋16层仅13套，顶复预计总价6000万+，打破广州西部江景房天花板。该楼栋采用与保利玥玺湾、深圳湾澐玺等百亿豪宅同款同源的打造标准，270°一线无遮挡江景、约13米大阳台、90㎡奢阔主套房等配置，吸引了众多高端买家关注，其中不乏越秀区改善家庭、海归买家等，有海归买家首次到访即落定两套5000万+房源，展现出强劲的市场吸引力。

随着白鹅潭沿江经济带“一带一线一区”发展格局的逐步落地，万象城、太古里等顶级商业体的规划建设，区域配套持续升级，成为广州高端人居的新核心。保利珠江天悦凭借环抱8万㎡国际内港湾的独特区位优势，以及央企保利的品牌保障与产品力，成为西部豪宅市场的标杆。此次成交纪录的刷新，不仅为广州豪宅市场注入新活力，更预示着白鹅潭板块将成为继珠江新城、天河公园之后，广州又一高端人居聚集地，带动区域楼市价值稳步提升。对于高端购房者而言，选择核心板块的标杆豪宅，既是改善居住品质，也是实现资产保值增值的重要途径。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260018号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月19日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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