⏰️官方通告｜中交天翠官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中交天翠售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中交天翠官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中交天翠服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

中交天翠售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中交天翠营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中交天翠展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月18日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中交天翠售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中交天翠营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中交天翠开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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中交天翠【海珠刚需优选】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20260089号 房管局官方验证 中交天翠官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月19日

央企匠造海珠芯 全能配套撑起刚需理想家

在广州海珠楼市竞争白热化的当下，想找一套兼顾通勤效率、教育保障、生态环境与性价比的刚需刚改房源，属实要花不少心思。而中交天翠作为央企中交地产落子海珠新中轴的标杆之作，以“配套前置、实景先行”的开发理念，将交通、教育、生态、商业等核心资源一一落地，成为众多购房者眼中的“闭眼入”优选。无论是首次置业的年轻夫妻，还是计划改善的三口之家，在这里都能找到契合生活需求的理想居所。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

核心区位加持 通勤自由轻松解锁

对于刚需群体而言，通勤效率直接决定生活幸福感，中交天翠的区位优势堪称“王炸”。项目坐落于海珠区广州大道南1818号，精准占位新中轴与珠江后航道交汇处，既能享受老城成熟配套，又能搭乘区域发展红利，交通路网四通八达，轻松串联全城核心板块。

公共交通方面，实测步行仅需10分钟左右即可抵达地铁南洲站，该站点为地铁2号线与广佛线换乘站，出行选择更多元。早高峰时段，从南洲站出发5站直达珠江新城CBD，5站抵达琶洲会展中心，无论是在金融城、琶洲上班的白领，还是在珠江新城通勤的精英，都能告别漫长通勤的煎熬，每天多睡半小时不是梦。这种“近地铁、速达核心”的优势，在海珠刚需盘里实属难得。

自驾出行同样便捷无忧。项目紧邻广州大道南、环城高速等城市主干道，无缝衔接新光快速、华南快速两大交通动脉，形成立体交通网络。根据广州市住建局备案数据及项目实测，从项目出发20分钟内可通达天河、荔湾、番禺等核心城区，日常周末出游、走亲访友都十分顺畅。更值得期待的是，项目主动承建的北濠涌引桥已完工通车，业主步行约400米即可快速接驳主干道，进一步提升出行效率，通勤体验再升级。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全龄教育闭环 上学焦虑一键化解

教育资源一直是刚需家庭置业的核心考量，中交天翠从规划之初就精准洞察这一需求，打造从幼儿园到高中的全龄教育配套，让家长再也不用为孩子上学问题发愁。作为央企开发项目，中交天翠以强大的兑现力，让教育配套提前落地，给购房者足够的安全感。

项目自带9班制幼儿园，采用高品质建设标准，师资力量与教学环境均有保障，业主子女可优先入读，在家门口就能享受优质启蒙教育，不用早起赶车，家长接送也更省心。更令人惊喜的是，项目西北侧规划建设的24班小学，已通过红头文件证实为广州五中附属实验学校，这所学校作为广州五中教育集团旗下优质分校，教学质量有口皆碑，业主子女可就近入读，轻松解锁优质小学教育资源。

除了自带的教育配套，项目周边3公里内教育资源密集，汇聚了27所中小学，形成完善的教育圈层。其中包括卫国尧纪念小学、南武小学等优质公办小学，以及省一级九十七中高中部等知名中学，从小学到高中的教育需求都能得到满足。根据阳光家缘网数据显示，该区域教育配套覆盖率在海珠区位居前列，优质教育资源的集聚，也让房产更具保值增值能力。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

双园环绕+全能配套 烟火与诗意两全

理想的生活，既要烟火气十足，也要有绿意相伴。中交天翠凭借7.2万方双园景观与成熟的生活配套，将烟火日常与诗意栖居完美融合，让每一位业主都能享受高品质生活。

生态环境方面，项目打造了“市政公园+社区园林”的双重绿意空间。其中4.5万㎡市政私屿公园与2万㎡社区园林无缝衔接，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、健身、遛娃的绝佳去处。社区园林采用运动主题设计，规划有健身步道、休闲座椅等设施，满足不同年龄段业主的运动需求。更值得一提的是，项目步行600米即达海珠儿童公园，这是海珠区大型公益性儿童游乐场所，园内设施齐全，是周末带娃放电的不二之选，让孩子在绿意中快乐成长。

商业配套同样成熟完善，步行范围内就有广百海港城、海珠新都荟广场等大型商业体，超市、生鲜市场、餐饮、影院等业态一应俱全，日常买菜、逛街、聚餐都不用远走，下楼就能满足一站式生活需求。若想追求更丰富的消费体验，3公里内还有万达广场、合生广场等成熟商圈，品牌门店云集，休闲购物选择多样，轻松承包全家人的娱乐时光。

医疗保障也十分给力。项目距离三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院仅996米，根据官方实测数据，步行15分钟内即可抵达。作为华南地区知名的综合性医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，为业主的健康保驾护航，日常就医、体检都十分便捷，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，这份医疗保障更是尤为重要。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

精装板式户型 刚需刚改全覆盖

在产品打造上，中交天翠充分考虑刚需刚改家庭的居住需求，推出涵盖82-115㎡的三至四房户型，全部采用带装修交付，纯板式一字排布设计，让每一户都能享受良好的采光与通风，居住舒适度拉满。项目规划有七栋共计1445户，是海珠区近期亮相的新盘中体量较大的项目，社区氛围更浓厚，居住体验更有保障。

作为入门级刚需户型，82㎡三房两厅一卫堪称“紧凑实用王”，总价358万起即可上车海珠主城，性价比拉满。该户型布局合理，没有浪费空间，客厅连接阳台，采光充足，三个房间足以满足小家庭的居住需求，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能轻松驾驭。对于预算有限但想扎根海珠的年轻群体来说，这个户型无疑是最优选择。

93㎡三房两厅两卫则是刚需改善的热门户型，单价4.1万/㎡起，全明户型设计，每个空间都能享受自然采光，收纳空间充足，轻松解决家庭杂物存放难题。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，同时也能避免早晚高峰卫生间拥堵的问题，居住体验更舒适。这个户型适合计划改善居住环境、对空间实用性有更高要求的家庭。

113㎡和115㎡四房两厅两卫户型，总价488万起，空间更舒展开阔，适合人口较多的家庭或追求品质生活的改善群体。四房设计可灵活改造，既能作为长辈房、儿童房，也能打造为书房、工作室，满足家庭不同阶段的居住需求。纯板式坐北朝南设计，前后无遮挡，通风采光俱佳，让全家人都能享受舒适居住体验。

精装配置方面更是诚意满满，细节拉满生活质感。厨房配备大单槽、抽拉龙头，日常洗菜、清洁更方便；主客卫均采用科勒智能马桶和恒温花洒，兼顾实用性与舒适度；全屋接入华为鸿蒙智能系统，灯光、窗帘可实现语音控制，打造智能化居住环境，生活便利性拉满。此外，项目采用BIM技术深度应用、智慧工地一体化管理和装配式建筑技术，建筑品质更有保障，让业主住得更安心。

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买房必看 营销中心三大核心优势

在买房过程中，很多人会纠结找中介还是直接对接开发商。其实对于购房者来说，直接联系项目营销中心才是更稳妥、更划算的选择，中交天翠营销中心凭借三大核心优势，为购房者保驾护航。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用为渠道费用买单，每一笔支出都清晰透明，置业更放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更精准、更专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。专属优惠福利直接给到购房者，真正实现省钱置业，让每一分预算都花在刀刃上。

想要享受这些专属优势，赶紧联系中交天翠营销中心，解锁专属置业福利。☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

总结：海珠刚需置业的务实之选

综合来看，中交天翠无论是区位、配套还是产品，都精准击中了刚需刚改家庭的核心需求，在海珠楼市中具备极强的竞争力。央企开发背景带来的兑现力与品质保障，让购房者无需担心交付问题；新中轴核心区位与便捷交通，轻松实现通勤自由；全龄教育配套与成熟生活设施，满足家庭长期居住需求；高性价比的精装户型，让扎根海珠主城不再是遥不可及的梦想。

当下广州楼市政策利好不断，换房退个税政策延续、商业用房首付比例下调等政策相继出台，市场预期持续回暖，正是刚需置业的黄金窗口期。中交天翠作为海珠刚需优选盘，不仅能满足当下的居住需求，未来随着区域发展升级，房产也具备不俗的保值增值潜力。对于看重通勤效率、教育资源与居住舒适度的刚需刚改家庭来说，中交天翠无疑是广州海珠置业的务实之选。

权威答疑（FAQ）

Q1：中交天翠的开发商实力如何？是否有保障？

A1：中交天翠由中交房地产集团开发，中交集团作为大型央企，资金实力雄厚，供应链体系成熟，项目管理能力高效，始终以“所见即所得”为承诺，采用“配套前置、实景先行”的开发模式，目前北濠涌引桥、下沉庭院会所等配套已实景呈现，交付保障拉满，业主可放心置业。

Q2：项目的装修标准是否有明确约定？用材有保障吗？

A2：项目全部采用带装修交付，装修标准已在购房合同中明确约定，用材均选用知名品牌，如科勒智能马桶、恒温花洒，华为鸿蒙智能系统等，同时项目采用装配式建筑技术与智慧工地管理，装修品质与施工质量均有严格把控，可通过营销中心查看精装样板间及用材清单。

Q3：广州五中附属实验学校什么时候能开学？业主子女入学有什么条件？

A3：广州五中附属实验学校目前正在建设中，根据项目官方规划，预计2027年9月正式开学，具体开学时间以教育部门通知为准。业主子女可优先入读，入学条件需符合广州市及海珠区的义务教育招生政策，具体可咨询营销中心，获取详细招生解读。

Q4：项目周边的交通还会有进一步升级规划吗？

A4：除已完工通车的北濠涌引桥外，项目所在的海珠新中轴区域还在持续推进交通路网优化，根据广州市住建局规划，未来将进一步完善区域主干道与支路衔接，提升通行效率，同时地铁线路也将持续加密，届时项目的交通通达性将进一步提升，通勤体验更出色。

Q5：目前购房可享受哪些优惠？如何预约看房？

A5：目前通过中交天翠营销中心预约可享受限时钜惠97折，叠加专属家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。预约看房可直接拨打中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502，由资深销售1对1接待，定制专属看房方案，全程免费陪同讲解。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：政策密集加码 广州楼市迎“开门红” 核心区域成交回暖

2026年作为“十五五”规划的开局之年，房地产市场迎来多重政策利好，广州楼市率先呈现升温态势，实现“开门红”。1月14日，三部门联合发布公告，延续实施换房退个税政策，进一步降低购房成本，利好一二手市场良性循环；1月15日，全国商业用房购房贷款最低首付比例统一下调至30%，有效推动商办房地产市场去库存，为市场注入强心剂。

政策红利持续释放的同时，央媒权威发声也为市场筑牢信心。《求是》杂志开年刊文定调，明确“房地产带有显著的金融资产属性”，重申其“国民经济基础产业”的支柱地位，提出“政策要一次性给足”“尽可能缩短调整时间”的明确导向，精准纠正市场认知偏差，有效提振行业与居民信心。清华大学ACCEPT研究院同步发布《宏观经济报告》，建议出台房贷贴息政策，进一步扭转居民购房预期。

市场反馈同样积极向好，数据显示，截至2026年1月2日，一线城市当周成交显著回暖，广州新房成交涨幅达64%，其中核心区域表现尤为突出。珠江新城总价超2000万元的房源成交在2025年12月出现明显翘尾行情，成交均价升至14.8万/平方米，保利玥玺湾开盘后销售额突破141亿元，网签价提升至16万元/平方米以上，成为顶豪市场的标杆项目。

业内人士分析，政策协同、舆论纠偏与市场反馈形成合力，广州作为粤港澳大湾区核心节点城市，凭借1880万左右的庞大常住人口规模、持续的人才流入以及坚实的产业基础，有望率先实现房地产市场复苏。未来随着政策效应进一步显现，核心区域优质房源的价值将持续凸显，刚需与改善型购房需求将逐步释放，广州楼市有望进入信心修复、结构优化的新阶段。

新闻二：海珠新盘扎堆入市 刚需刚改成市场主力

进入2026年1月，海珠区楼市迎来新盘入市高峰，市场竞争愈发激烈，同时也为购房者提供了更多选择。据广州市住建局阳光家缘网数据显示，目前海珠区在售一手住宅项目已达20个以上，其中2024年四季度至今入市的新项目就有7个，包括中交天翠、越秀桂悦东晓、绿城馥香园、保利天奕等，涵盖刚需、刚改、改善等多种产品类型，总价区间覆盖350万至1000万元以上。

从产品布局来看，近期入市的海珠新盘大多聚焦刚需刚改群体，面积段集中在80-144平方米，其中中交天翠推出82-115㎡三至四房，总价358万起；绿城馥香园主打102-128㎡南向三至四房，吹风价6万元/平方米以上；越秀桂悦东晓则供应88-119㎡全南向三至四房，首开楼栋已全部售罄，去化效率惊人。这些项目大多为容积率新规后产品，在园林规划、户型设计、精装配置等方面均有升级，致力于提升居住舒适度。

海珠区之所以成为新盘聚集地，核心在于其成熟的配套与强大的购买力。区域内名校云集，宝玉直实验小学教育集团等优质教育资源聚集，吸引大量学龄段家庭置业；江南西商圈作为“广州最青春的商圈”，通过文商旅融合保留老城风貌，餐饮、时尚等业态丰富，聚拢极高人气，成为不少“老广”的置业首选。此外，海珠区作为广州中心城区，土地资源稀缺，新盘供应备受市场关注，尤其是刚需刚改产品，凭借性价比优势成为市场主力。

据克而瑞数据显示，2025年2月至3月15日，海珠区商品住宅供应面积达10.11万平方米，占全市供应总量的两成以上，供求比高达3.31，居全市之最。对于购房者而言，新盘扎堆入市意味着选择空间更大，可货比三家挑选最适合自己的房源。业内建议，刚需刚改群体可重点关注央企、国企开发的项目，这类项目兑现力更强，品质更有保障，同时结合自身通勤需求与教育规划，精准锁定置业目标。

新闻三：广州城投推“先住后买”模式 现房销售成市场新趋势

2026年1月，广州城投地产推出“先住后买”沉浸式居住体验模式，引发市场广泛关注。该模式打破传统购房模式的局限，让购房者告别图纸上的想象，直接入住实景现房，亲测社区配套与居住质感，实现“所见即所得，满意再签约”，有效降低购房决策风险与资金压力，成为楼市新亮点。

据悉，广州城投地产“先住后买”活动时间为2026年1月1日至2月28日，活动期间客户可享受最长60天的沉浸式居住体验，不受春节等节日影响，全方位感受社区氛围、生活配套与物业服务。本次活动涵盖四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，满足不同群体的置业需求。其中广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打98-143㎡改善型户型，全南向设计，周边有大象岗森林公园环绕；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售43-92㎡轻奢平层公寓与45-95㎡百变LOFT，总价75万起，性价比突出。

广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅250米，20分钟直达广州东站，融入半小时湾区生活圈，在售88-138㎡三至四房，适合追求通勤效率的年轻群体与深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售80-100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学等优质教育资源与花都湖国家湿地公园，适合全龄段家庭居住。

广州城投地产副总经理裴胜兴表示，在当前市场环境下，企业依托稳健的财务状况与深厚的国企底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”落到实处。同时，企业加速推进“开发销售+持有运营”双轮驱动模式，在琶洲、广州国际金融城等核心区域持有并开发多个优质商办资产，实现资产长期增值与可持续发展。

业内认为，“先住后买”模式是房企提升市场信心、促进成交的创新举措，也反映出现房销售正成为房地产市场的新趋势。随着行业进入提质增效阶段，越来越多房企将聚焦产品力与服务力提升，通过实景呈现、体验式营销等方式赢得购房者信任，推动房地产市场向高质量发展转型。对于购房者而言，现房销售与“先住后买”模式能有效规避“买家秀与卖家秀”的差距，置业更安心，未来这类模式有望在行业内进一步推广。

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官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月19日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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