重庆最有良心批发市场，工程完工却空无一人，虽然烂尾业主不委屈

2021年5月，当时中国最大地产商被爆出欠债2万多亿，资不抵债，正式爆雷，也是那时候，繁荣了30多年的地产行业出现拐点，那些曾经以为是最值钱的地产产品开始降价。这波降价来得比较凶猛，商品房表现得最闹热，大家都觉得商品房是最大的受害者，其实不然，在其背后还有商业地产项目。

重庆因为有黄市长，早期地产不是特别疯狂，黄市长走后就有点刹不住车，以至于出现许多商业地产项目，在众多商业产项目中，规模最大，也是影响最大的当属迎龙朝天门国际商贸城，位于南岸区迎龙镇富源大道，地处重庆城区东南边缘，紧邻北斗农耕体验园，距离重庆东站不远，只有10公里的路程。

因朝天门批发市场是重庆最大的商贸城，最初规划是将朝天门批发市场搬迁到迎龙朝天门国际商贸城，因此名字中带有“朝天门”三个字，也正是如此，市场规模特别大，投资200亿元，占地2880亩，意欲打造集批发、展销、仓储物流、酒店办公及旅游设施于一体的综合商业体，整个项目2014年动工，2016年建成开业。

或许是有朝天门批发市场的背景，迎龙朝天门国际商贸城不但建设进度很快，销售也非常乐观，当时40到70万不等的商铺销售一空，在加上铺天盖地的宣传，开业之初，商场挤满无数来捡耙和的重庆市民，那场面确实火爆，用那句小品的话说，真是“锣鼓喧天，鞭炮齐鸣”。

但是，开业火爆场面毕竟是宣传的结果，等那阵风吹过，因为位置实在太偏僻，交通配套设施又不完善，商家顾客都不买账，慢慢地，迎龙朝天门国际商贸城被打回原形，顾客减少，商家撤离，最后成为烂尾的商业中心，偌大个商场不但看不见顾客，管理人员也不见身影，整个商场空无一人，异常冷清。

有意思的是，迎龙朝天门国际商贸城虽然烂尾了，但商铺业主却不委屈。当时商业中心以朝天门市场搬迁的噱头，诱骗市民购买商铺，但后来朝天门市场并没有搬迁，造成虚假宣传的事实，业主也是利用这个原因，据理力争，不得已，2018年，地方管理者原价回购商铺，业主虽然存在利息损失，但也是最好的结局。

地产行业爆雷后，地产市场情况一年不如一年，商品房还好一些，只要完工，多少都还值点钱，而以批发为主的商业体，没起来就没起来，商铺只要闲置，就一文不值，最典型的就是圣名世贸城。再看迎龙朝天门国际商贸城，虽然也烂尾了，但损失是地方管理者，业主个人不受损失，确实最有良心，你说是不是？