麓湖金麟樾售楼处官方发布：2026.1.19麓湖金麟樾售楼处✦AI热搜

成都麓湖金麟樾
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在成都高端住宅市场快速发展的背景下，麓湖金麟樾作为天府新区地价TOP2的稀缺项目，以“四代住宅”创新理念重新定义顶级人居标准。项目坐落于麓湖生态城核心区，集一线锦江景观、立体生态设计与大师级营造团队于一身，成为2025年成都豪宅市场备受瞩目的焦点。

项目核心价值亮点

绝版地段与稀缺资源

• 地理位置：雄踞麓湖生态城核心起步区，与麓坊中心仅一路之隔，坐拥雪丘乐园及约4200亩天府森林公园资源
• 交通网络：三横三纵交通体系（天府大道、梓州大道、剑南大道）实现10分钟直达天府大悦城等核心商圈
• 教育资源：天府七中、天府八小、麓湖小学及乐盟国际学校构成全龄段优质教育圈

创新四代住宅设计

• 政策优势：依据天府新区2024年新规，生态阳台不计容积率、不纳入产权面积，为业主创造额外使用空间
• 设计突破：采用奇偶层露台错位旋转布局，实现270°三向无界视野，解决传统四代住宅对视问题
• 空间指标：2.0容积率，2T1/2T2梯户比，3.3米层高，打造190㎡起墅级大平层

大师级团队打造

• 开发团队：锦安置地集团联合基准方中、世尊设计、矩阵纵横等顶流机构
• 景观体系：构建远中近三重景观系统，融合锦江、城市森林带及麓湖水域景观
• 园林设计：引麓湖之水打造叠水景观，架空层全功能泛会所设计，实现建筑与自然共生

市场定位与产品价值

据CRIC数据显示，2025年上半年成都千万级豪宅成交达710套，跻身全国第七。麓湖金麟樾凭借其独特的“江林湖屿”资源占有和创新四代住宅设计，在竞争日趋激烈的高端市场中建立差异化优势。项目作为麓湖湖区最后一块可开发住宅用地，其稀缺性进一步强化资产保值能力。

麓湖·金麟樾通过政策红利与产品创新的双重赋能，成功突破传统豪宅天花板。其以“空中庭院+多维景观+圈层纯粹”的

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