上海
巴黎1月17日（鲁佳）法国马赛（Marseille）一名业主因出租一间9平方米的地窖及2.5平方米的浴室而被起诉并判刑。该地窖的状况恶劣，没有窗户，且霉菌滋生。
据《资本》报道，马赛一名67岁的业主向一名在餐饮业工作的突尼斯籍年轻员工出租了不符合卫生条件的住房，本月6日被法庭判处两年缓刑及2万欧元罚款。与此同时，其民事房地产公司（SCI）也被处以2万欧元罚款。
据检方称，该住房堪称“老鼠洞”，包括一个9平方米的地窖和一个2.5平方米的浴室，没有窗户，霉菌滋生，2024年11月被判定不适宜居住。这位年轻租客经济拮据，每月需支付300欧元房租，其中包括20欧元杂费和40欧元电费。为了不流落街头，他被迫接受这份租赁合同。
法院认定，业主利用租客的脆弱状态租房牟利。当这名年轻人住院期间，业主向调查人员表示，“他现在在医院，就不再付租金，我这桩生意也就结束了。”据悉，该房产于2010年以1.5万欧元购入，用于商业用途，严格禁止居住。马赛市政府的原告律师称，“其价格还不到一辆二手车的价钱，却能获得25%的收益。”
被告自称是一名房地产经纪人，拥有九套房出租，每月收入达3600欧元，他坚称自己并不知道将商业用房改作住宅是违法的。他在提交给法院的文件中还表示，自己患有抑郁症和酒精依赖症，且他自己也居住在一套不符合卫生条件的住所。
但法官玛格奥·肯尼迪（Margaux Kennedy）在宣读判决时强调，该男子实际上“利用租客的脆弱性进行经济剥削”。除缓刑和罚款外，法院还下令暂时查封该房产，并明确表示必须终止此类行为，以保护处于弱势地位的租客。
文｜Tutti
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