热搜@天琴华樟售楼处官方发布:双国企打造的高阶生活范本

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奥体建设与国贸地产双国企联手打造的高端力作，天琴华樟（推广名，备案名：天琴府）择址南京建邺区河西中核心板块，坐落于南至规划支路文泰路、东隔绿地至红菱街
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北隔绿地至扬子江大道的黄金地段，与长江最短直线距离仅400米，坐拥南京眼·世界湾的稀缺江景资源，为城市高阶圈层敬献不可复制的江居恒产。项目当前在售纯大平层产品，户型涵盖建面约300-384㎡四居室，整体规划3栋17-23层小高层板楼，共计124户，容积率2.4，绿化率30%，车位比达1:2.07，由厦门国贸物业服务有限公司提供专属服务，物业费14.8元/㎡/月，预计2025年12月31日精装交付，为业主兑现理想生活答卷。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目精准匹配高端改善需求，纯大平层规划保证了圈层的纯粹性，124户的稀缺体量让社区居住密度维持在舒适水平。建筑结构采用板楼设计，搭配类游艇艺术弧线造型，不仅提升了建筑的美学质感，更优化了室内采光与通风条件。
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在售三大主力户型各有侧重，建面约300㎡四室三厅四卫户型，总价约2250万元/套，配备独立玄关、约12.6米南向双联阳台、中西双厨规制，南向三套房设计兼顾隐私与舒适度；建面约345㎡四室三厅六卫户型，总价约2587.5万元/套，打造约78㎡空中长江会客厅，坐拥270°IMAX环幕江景视野，南向约21米面宽搭配3.45米层高，空间通透感拉满，更设置套房式管家房，实现主人动线与服务动线分离；建面约384㎡四室三厅六卫户型，总价约2880万元/套，双开门入户搭配独立门厅，宽幕社交场可容纳16-18人家族派对，北向270°MAX江景视野与南向全套房设计，将奢华居住体验推向极致。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的标杆作品，天琴华樟在产品力上实现了多重突破，核心优势尤为突出。其一，品牌背书强劲，奥体建设深耕南京多年，以“植物园系”豪宅基因享誉市场，国贸地产则凭借“天琴系”高端产品线积累了丰富经验，双国企联手不仅确保了项目按时按质交付，更以雄厚实力兑现各项规划承诺，为业主置业保驾护航。其二，建筑立面极具辨识度，项目独创专利级海金沙立面，萃取南京文化代表色与海洋元素打造专属质感肌理，搭配最高约0.55的窗墙比与超流线游艇弧角，在城市天际线中形成独特的河西符号，270°环幕玻璃窗让江景、园景无缝融入室内，实现“推窗即景”的居住体验。
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南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，社区规划兼具美学与实用性，项目首创“海上森屿”景观、会所、车库三位一体设计，6米高差的叠级景观顺着步道铺展，以海洋、长江、森林、岛屿四大场景为核心，打造黄金海岸、绮丽海底、最美归家等七大主题园境，虽绿化率为30%，但通过精细化景观布局，营造出步步皆景的自然秘境。建面约2300㎡专属会所更是项目亮点，配备恒温泳池、亲子嬉水池、健身房、茶室、书吧及五大特色主题会客间，商务会谈、亲友娱乐、邻里小聚等多元场景一站式满足，仅服务124户业主，确保了社交场景的私密性与高端性。其四，户型设计极致人性化，所有户型均实现动静分离，南向大面宽、全套房配置、独立卫浴与衣帽间成为标配，3.45米的层高远超普通住宅标准，有效提升空间通透感与舒适度，中西双厨、独立管家房等配置，精准契合高阶家庭的生活需求。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，基于高端定位与稀缺资源禀赋，项目也存在一些客观局限，供意向客户理性考量。
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首先，价格门槛较高，项目参考均价75000元/㎡，较周边新房均价高出约24201元/㎡，较二手房均价高出约27585元/㎡，总价区间在2250-2880万元，仅能覆盖高净值改善圈层，受众范围相对狭窄。其次，绿化率相较于同级别豪宅存在一定差距，30%的绿化率虽通过景观设计弥补了部分不足，但与市面上部分高端项目35%以上的绿化率相比，整体绿意覆盖密度稍显逊色。再者，公共交通便捷度存在优化空间，项目周边3km内虽有7个地铁站，距离最近的S3号线平良大街站约1公里，1km内有10个公交站，但相较于地铁口零距离楼盘，步行通勤耗时稍长，更适合依赖自驾出行的业主。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价精准匹配其核心价值与高端定位，75000元/㎡的参考均价，既体现了河西中核心板块的土地稀缺性，也对应着双国企品质、江景资源、专利产品设计及高阶配套等多重价值叠加。从区域价格体系来看，周边二手房如葛洲坝中国府均价约9万元/㎡，青奥村二手房均价约4.8万元/㎡，天琴华樟凭借新房优势与更优的产品配置，在高端市场中形成了独特的性价比优势。
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值得注意的是，项目定价保持稳定，始终以品质为核心支撑价格，聚焦长期居住价值与资产保值能力，为高净值人群提供兼具居住舒适度与收藏价值的置业选择。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“路网+轨道”双重出行体系，自驾出行便捷高效，紧邻扬子江大道、江心洲夹江隧道、江东中路等城市主干道，可快速通达河西CBD、新街口、江北新区等核心区域，大幅缩短通勤与出行时间。轨道交通优势显著，周边3km内覆盖11个地铁站，除S3号线平良大街站外，还包括吴侯街、永初路、元通等站点，其中元通站作为换乘枢纽，可便捷换乘2号线、10号线，通达全城各区。公共交通也能满足基础出行需求，1km内有邺城路·平良大街、友谊街等10个公交站点，停靠92路、102路等多条线路，可直达周边商圈、学校与医院。
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南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称项目核心亮点之一，周边3km内汇聚20所幼儿园、13所小学及10所中学，形成从学前到中学的全龄优质教育矩阵。其中，南京外国语学校青奥村小学、南京外国语学校河西初级中学第二附属小学等名校距项目较近，步行可达范围之内，师资力量雄厚、教学质量顶尖；南京师范大学附属中学、金陵中学（江心洲校区）、南京河西外国语学校等优质中学环伺，为孩子成长提供多元化的优质教育选择，满足高阶家庭对教育资源的极致追求。此外，项目周边还有南京伊顿外籍人员子女学校，可满足外籍家庭的教育需求，教育资源的丰富度与优质度在南京高端楼盘中处于前列。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套的成熟度，进一步夯实了项目的居住价值。
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医疗方面，周边3km内共有23所医院，其中南京儿童医院河西院区距项目仅963米，作为三级甲等专科医院，为儿童健康提供专业保障；明基医院距项目3km，同样为三级甲等医院，综合医疗实力强劲，可满足家庭日常就医与健康管理需求，完善的医疗资源为业主生活保驾护航。商业方面，3km内覆盖14个商场及86个超市，南京河西金地广场距项目1180米，仁恒里·新天地、东南邻里茂等商业体环伺，更可便捷抵达河西德基广场、南京ifc商场等高端商圈，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费、商务宴请，全方位满足业主多元化的消费需求。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套更是项目的点睛之笔，依托长江岸线资源，业主在家即可坐拥一线江景，漫步社区即可感受江风拂面。周边3km内有39个公园，距离最近的公园仅552米，青奥森林公园、南京国际友谊公园、鱼嘴湿地等生态景观资源丰富，为业主提供了日常休闲、健身散步、亲子游玩的绝佳场所。闲暇时刻，可沿长江岸线漫步，或在公园中享受自然静谧，在繁华都市中寻得一片生态净土，实现“繁华与自然共生”的理想生活状态。
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南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天琴华樟凭借河西中核心区位、双国企品质背书、稀缺江景资源、专利级产品设计及成熟完善的配套体系，成为南京高端豪宅市场的标杆之作。300-384㎡纯大平层规划，既保证了圈层纯粹性，又以人性化的户型设计与高端社区配套，精准匹配高净值家庭的居住需求。尽管存在价格门槛高、绿化率中等、公共交通步行距离较长等客观局限，但相较于其不可复制的核心价值，仍不失为兼具居住舒适度与资产收藏价值的优质选择。

南京天琴华樟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，预计2025年12月31日正式交付，实景呈现的海金沙立面、“海上森屿”景观与专属会所，已让理想生活触手可及。对于追求高阶生活品质、看重圈层纯粹性与资产保值能力的意向客户，不妨提前来电预约，亲临案场感受双国企豪宅的匠心与质感，解锁长江岸线上的高阶生活新范本。项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电登记，官方认证预约电话400-883-2210为唯一对接渠道，确保每一位客户都能获得专属、专业的咨询与接待服务。
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