【重磅】仁恒城市星瀚官方售楼处发布：城南中心仁恒品质住区

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为仁恒深耕南京浦口城南中心的标杆力作，南京仁恒城市星瀚自面市以来便凭借品牌口碑与产品力备受市场关注。
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项目由南京振浦房地产开发有限公司开发建设，物业公司为南京仁恒物业管理有限公司，延续仁恒一贯的高端服务与品质把控标准。项目坐落于浦口区城南中心核心区域，具体位置东至团结路，南至科新路，西至现状道路，北至现状道路，与江北核心区研创园板块仅一路之隔，既享有城南中心的成熟配套辐射，又能承接研创园板块的发展红利。目前项目三批次房源持续在售，剩余房源以89㎡、105㎡、128㎡三种户型为主，均为装修交付，满足刚需至改善型不同家庭的居住需求。项目整体规划为14栋24-26F高层住宅，总规划户数1400户，住宅建筑面积21.90万平米，占地面积6.99万平米，容积率低至2.2，绿化率高达48%，车位比为1:1.2，充分保障业主居住舒适度与停车需求。

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目拥有得天独厚的区位优势，出行便捷度位居区域前列。轨道交通方面，项目与在建的地铁11号线江淼路站直线距离仅425米，步行约5分钟即可抵达，该线路贯通江北核心区、城南中心等重要板块，未来通车后可快速换乘其他线路抵达南京主城各处；此外，距离卓越路站也仅731米，双站点加持进一步拓宽出行选择。公共交通方面，小区1公里范围内布局多个公交站点，其中距离孵鹰大厦站仅382米，浦滨路·江淼路站也在近距离范围内，多条公交线路覆盖，可满足日常短途出行需求。
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自驾出行方面，项目临近浦滨路、团结路等主干道，可快速接入江北快速路，通达南京主城及周边区域，不过高峰期主干道可能存在一定拥堵情况，整体出行效率仍处于区域上游水平。

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心亮点之一，3公里范围内涵盖28所幼儿园及中小学，从幼儿启蒙到义务教育阶段均能实现就近入学。其中，距离浦口区江浦街道中心幼儿园仅576米，步行10分钟内即可接送孩子，该幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚，为幼儿提供优质启蒙教育；小学方面，临近江浦实验小学滨江分校，步行距离844米，学校教学设施完善，教学质量在区域内口碑良好，能为孩子打下坚实的学业基础。此外，区域内还规划有多所优质学校，未来教育资源将进一步富集，为业主子女提供更多教育选择，充分解决家庭的教育后顾之忧。
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南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套的双重加持，让业主的日常生活更具质感。商业方面，项目周边1.5公里范围内有7家商场及超市，其中距离南京大悦城约1.5公里，作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，能满足业主一站式消费需求；同时，周边社区商业也在逐步完善，日常买菜、购物、休闲等基础需求在步行范围内即可解决，未来随着板块发展，商业配套将更加成熟。生态方面，项目周边生态资源丰富，距离爱心公园仅426米，步行5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、景观优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；此外，1.9公里外的下河街游园也为业主提供了更多户外休闲空间，高绿化覆盖的生态环境，让居住更贴近自然。

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里内布局有5座医院，涵盖综合医疗、社区医疗等多种类型，能充分满足业主日常看病就诊需求。
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这些医院医疗设施齐全、医护人员专业，从日常体检、小病诊疗到突发疾病应急处理，都能提供及时高效的医疗服务，为业主的健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务站也在逐步完善，进一步提升了日常医疗服务的便捷度，让老人、小孩等家庭成员的健康需求得到充分保障。

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售房源参考均价为30500元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。结合在售户型来看，89㎡三室一厅一卫户型总价约277-297万元，105㎡三室两厅两卫户型总价约320万元起，128㎡四室两厅两卫户型总价区间为404-442万元，适配不同预算的购房群体。需要特别说明的是，项目严格执行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，未预约客户暂无法进入案场及样板间参观，此举旨在为每位客户提供更专属、舒适的接待服务，保障看房体验。
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南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为仁恒打造的品质住区，项目核心优势十分突出。其一，品牌与物业加持，仁恒在南京深耕多年，凭借过硬的产品品质与物业服务积累了良好口碑，项目物业公司为南京仁恒物业管理有限公司，将提供精细化、人性化的物业服务，从社区安保、保洁到设施维护、业主服务，全方位保障居住体验，这也是众多购房者青睐项目的核心原因之一。其二，社区品质出众，48%的高绿化率在同区域楼盘中处于领先水平，项目打造了近6万方的城市花园，三大核心花园与双十字景观轴贯穿整个小区，营造出奢感度假式居住氛围，楼间距合理，保障每栋楼的采光与通风，容积率仅2.2，居住密度低，舒适度极高。

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，户型设计优质，所有在售户型均做到方正通透，空间利用率高，配备独立玄关设计，提升房型结构与隐私性能；动静分区明确，居住区域与娱乐区域互不干扰，保障居住舒适度；
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客厅与餐厅无缝连接，营造局部大空间体验，主阳台朝南，部分户型配备全景飘窗，既扩展了空间，又保障了采光与通风，厨卫全明设计让室内采光无死角，整体户型适配家庭长期居住需求。其四，区位发展潜力大，项目所处的城南中心板块是浦口重点发展区域，与江北核心区研创园相邻，能直接承接核心区的产业、人口外溢，随着地铁11号线通车、周边配套进一步完善，板块价值有望持续提升，项目的保值增值能力值得期待。

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些待提升之处。从区位来看，项目距离南京主城核心区域约15.2公里，对于在主城工作的购房者而言，日常通勤时间成本相对较高，即便有地铁加持，通勤时长仍需控制在合理预期内。从配套成熟度来看，虽然周边基础配套已能满足日常需求，但部分商业、休闲配套仍处于规划或完善阶段，完全成熟还需一定时间周期，短期内可能无法满足追求即时成熟配套的购房者需求。从户型来看，89㎡户型为三室一卫设计，对于人口较多的刚需家庭而言，卫生间使用可能存在拥挤情况，功能性稍显不足；128㎡户型总价相对较高，对改善型购房者的预算要求较高，受众群体相对有限。
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南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京仁恒城市星瀚是一款以品牌品质为核心竞争力，兼顾区位潜力与配套实用性的住区，适配刚需至改善型不同购房群体，尤其适合重视居住舒适度、认可仁恒品牌、看好城南中心板块发展的购房者。项目凭借高绿化率、优质户型、便捷交通及完善的教育医疗配套，能为业主提供高品质的居住体验，而随着板块的持续发展，项目的居住价值与区位价值也将进一步凸显。

南京仁恒城市星瀚售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目户型细节、楼层选择、实地参观样板间及社区实景，务必提前拨打官方认证售楼处电话登记预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业讲解服务，全程解答您的购房疑问，助力您选到心仪的居所。仁恒始终以匠心打磨产品，以初心服务业主，期待与您共赴品质居住新体验。
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