官方聚焦|陆家嘴太古源源邸官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

陆家嘴太古源邸售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

《楼市独家》最新消息：陆家嘴太古源 源邸四期，结束认购。60组房源，总计收到约120组认购，认购率200%。

在上海这座顶级城市中，能够冠以“终极资产”之名的房产都是凤毛麟角般的存在。它们必须具备无可复制的核心要素：占位城市黄金坐标，坐拥永恒稀缺景观，并拥有定义时代的产品力。

纵观黄浦江两岸，同时满足这三项严苛标准的，唯有陆家嘴一线滨江。然而，这片承载着国家战略与全球目光的热土，其一线滨江住宅用地早已开发殆尽，新房供应基本步入“绝版时代”。

在此背景下，陆家嘴太古源源邸的每一次亮相，都不仅是楼市的焦点，更是高净值人群争夺核心稀缺资产的战役。此前项目“三开三罄”、套均5800万+、认购比超200%的辉煌战绩，已充分证明了其无可匹敌的市场号召力。

如今，项目四期开盘在即，这或许是入驻陆家嘴北滨江最后的机会！独家君在此整理了一份选房攻略，包含项目加推楼栋的江景视野模拟、户型测绘分析、区位解读等......希望对小伙伴们有帮助！（本文景观视野、户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实际情况为准）

Part.1

景观视野模拟：

加推楼栋与稀缺江景

对于顶豪而言，江景是灵魂所在。

陆家嘴太古源源邸的价值核心，便在于不同楼栋、不同楼层所带来的不同视野体验。据了解，项目四期即将加推的1#楼与5#楼各具特色——1#楼雄踞临江首排，坐拥毫无遮挡的一线江景；5#楼虽位于第二排，但江景视野依然开阔动人。

首先，一起来看1#楼的江景视野模拟效果：

2层：受前方树木遮挡，江面视野较为有限。

3层：可局部观赏江景，视野初现但仍不够完整。

4层：已能饱览大部分江面，景观体验显著提升。

5层：观景视野豁然开朗，堪称真正江景生活的起点！

10层：江景视野愈发开阔，景致已然不凡。

顶层：最后再来感受巅峰视野下的壮阔江景！

5#楼按照现场视野模拟，由于南侧1#楼的遮挡，若要纵览比较全的江景，需要20层及以上。

5层：勉强可从缝隙中观赏江景。

10层：随着层数的增加，江面可见范围逐渐扩大。

15层：主要江面已无遮蔽，但南侧视野仍受部分影响。

20层：基本上可以越过1#楼，观赏到完整连贯的江景界面。

22层：视野开阔度达到更优水平，景观价值显著提升。

Part.2

户型分析：

270°环幕江景的豪宅尺度

户型方面，项目四期推出建面约240/388㎡产品，且每个产品都有相应的样板房，收获了一致好评，跟随独家君的视角，我们一起来看一下：

约240㎡4房产品，是典型的大面宽产品，临江面的面宽，可以达到超16米，超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！

只有站在陆家嘴太古源 源邸的阳台之上，感受江风吹过，才能真正知道一线滨江价值所在！

两南两北的四房布局，使得240㎡户型具有江景与采光平权属性，可以更灵活的布置生活空间。亲江套房约21㎡，配有独立卫浴，提升居住体验。

项目样板间实拍，仅供参考

南向主卧套房约29㎡，设有步入式衣帽间及独立卫浴。

项目样板间实拍，仅供参考

细节方面，随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：

项目样板间实拍，仅供参考

建面约388㎡的户型，称它为“顶豪之巅”也不为过，三梯两户的架构，配合双入户动线，在私密与通达之间建立了精妙的平衡，细微处见真章。

户型近15米的面宽，直接位列全上海在售项目榜首。与之匹配的还有约80㎡横厅，以此为基础，实现了场景的自由度。它最大化地消融了室内外的界限，将江景与阳光转化为设计的核心元素。无论是家庭生活还是高端社交，空间都能随之完成功能的转换。

全屋四房，三间套房的设计，兼顾了共居的亲密与个体的独立。那个可随心定制的X空间，则赋予了家持续生长的潜力。约45㎡的主卧套房，是对品质生活的深层解读。它将景观视野最大化地引入室内，并集成了功能完备的豪华卫浴与储物系统，实现了“套房即小家”的便利与尊享。

更值得一提的是，该户型的大多数卧室都是可以观赏到江景的。

Part.3

黄浦江核心段

世界目光汇聚陆家嘴滨江

陆家嘴太古源 源邸的面世，让世界的目光重新汇聚于陆家嘴滨江：

今年3月，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》正式印发，在规划中，杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”，陆家嘴太古源 源邸正占据着其中核心1.5公里。

在这里，分布着中国建造最早，体量最大的散粮系列筒仓，中国最大的食糖码头-太古栈，中国最大的食糖堆栈蓝烟囱码头等等。

根据规划，杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”

民生码头作为浦东滨江板块的一部分，前面是民生艺术广场，每天有大量的人在这里驻足和拍摄，可以饱览对岸的天际线，能望见远处的杨浦大桥，架设的钢结构步道可供骑行和跑步。

再比如，八万吨筒仓，已经成为陆家嘴最重要的艺术展场之一。自2017年之后，聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。

图源网络

一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。

陆家嘴北滨江的规划开发，带来的并不仅仅是物质生活上的提升，更是精神世界的丰富，这里代表着一线水岸生活的Next Top Level！

陆家嘴太古源 源邸，正是一线水岸生活之中，最耀眼的明珠！

Part.4

陆家嘴一线滨江

未来已无新房供应！

在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：一线滨江即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线。

其中，尤以陆家嘴与外滩地段，为第一梯队。

百年外滩、地标三件套，汇聚于此，在黄浦江的S湾里，上演着顶豪的传奇故事。这里的住宅，地块与黄浦江之间只有绿地或道路，没有任何其他规划用地。

在浦东滨江，一共规划的一线滨江住宅地块，只有12个，且均已出让或为现状住宅，未来不会再有！

如今，陆家嘴一线滨江新房住宅，有且只有陆家嘴太古源 源邸！

而陆家嘴一线滨江的新房产品，从来不缺高净值购房者，过去10年里，陆家嘴一线滨江新房的供求比，为0.89，处于供不应求状态。（数据来源：中指研究院）

可以说，错过陆家嘴太古源 源邸，就将错过陆家嘴一线滨江烫金地段的核心资产！

陆家嘴一线滨江

浦东内环超级综合体

陆家嘴太古源 源邸

四期即将开盘

建面约240/388㎡美学大宅