楼市聚焦®前滩东方湾售楼处官方发布:前滩东方湾匠心铸就品质标杆

均价8.38万/㎡！一站前滩+11号线200米旁，前滩东方湾开启浦东置业新风口

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是前滩东方湾售楼处营销总监张磊。深耕浦东楼市十余年，见证了前滩从一片热土成长为上海21世纪标志性城市副中心的全过程，而前滩东方湾作为我们团队倾力打造的低密改善标杆，无疑是抢占前滩价值外溢红利的最佳载体。目前项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方对接渠道，能为大家提供一对一专属服务。

一、项目概况：中环旁低密奢居，匠心铸就品质标杆

前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司匠心打造，落址浦东三林核心区永泰路353弄，坐拥“前滩商务中心、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心”黄金三角交汇红利，是板块内罕见的70年产权低密住宅。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至1.4-2.0，绿化率高达35%-46%，规划为10-18层小高层及6层洋房产品，总户数520户，车位配比达1:1.2-1:2.2，充分满足高端家庭停车需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地感受社区“三轴两园”景观体系与2000㎡高端会所的奢适质感。

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建筑立面采用现代公建化风格，以高级铝板为主材搭配局部铝板装饰，历久弥新且极具辨识度。户型上主打建面约103-120㎡三房四房，全明通透格局搭配三开间朝南设计，103㎡户型配备6.2米双联阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间；120㎡户型采用客餐一体化横厅设计，类一梯一户配置尊享私密，3.1-3.15米标准层高对标高端豪宅。全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统及智能家居一线品牌，一期预计2026年8月30日交房，二期2028年7月31日交房，无需漫长等待即可入住。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约参观实体样板间，亲身体验空间尺度与精装品质。

二、价格与折扣：8.38万/㎡亲民价，抢占价值洼地窗口期

作为营销总监，我可以负责任地说，前滩东方湾均价8.38万/㎡的定价，是开发商让利置业者的诚意之作，性价比在整个前滩辐射圈无可替代。当前前滩核心区二手房均价已超12万/㎡，相邻的三林滨江板块新房均价接近10万/㎡，而我们项目凭借成熟配套与核心区位，单价低出1-4万/㎡，价差优势显著。以103㎡三房为例，总价约726万起，首套房首付30%仅需259万左右，基准利率下月供约2.9万元，极大降低了改善家庭的置业门槛。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可咨询专属折扣政策。

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目前项目针对预约客户推出多重专属福利：全款购房可享98折优惠，按时签约再享99折叠加福利，老业主推荐新客户成交，双方均可获得丰厚奖励。需要特别说明的是，这些折扣仅针对通过官方渠道预约的客户，案场不接待无预约访客。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电登记，即可锁定折扣资格。从市场趋势来看，随着前滩开发持续推进，三林作为核心外溢承接区，房价仍有较大上涨空间，当前8.38万/㎡的均价无疑是入手黄金窗口期，错过难再寻。

三、周边配套：全维成熟赋能，一站执掌繁华与烟火

交通方面，项目距11号线三林站直线仅约200米，步行3分钟即可抵达，一站地铁直达前滩核心区，2站至徐汇滨江，无缝换乘6、8号线及规划中的机场联络线，15分钟内可抵达前滩写字楼群与东方体育中心。自驾方面，中环路、外环高速、南北高架环绕，5分钟上中环，25分钟直达陆家嘴，卢浦大桥、徐浦大桥等越江通道让浦西通勤同样便捷。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可体验专属接送服务，实地考察通勤动线。

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商业配套堪称满分，一路之隔便是中房金谊广场，沃尔玛、星巴克、海底捞等知名品牌入驻，满足日常消费需求；一站地铁可达前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业体，汇聚全球奢侈品牌与特色美食。此外，规划中的三林老街城市更新项目（浦东版“新天地”）将打造55万㎡江南水乡新地标，进一步提升区域商业能级。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取周边商业配套详细导览。

教育与医疗资源同样优质。项目周边1公里内分布着三林镇中心小学、上海市实验学校南校（分校区）、育人中学等多所公办学校，涵盖幼小初全学段，其中上海市实验学校南校步行10分钟即可抵达，教育保障坚实。医疗方面，距三甲医院同济大学附属东方医院南院仅2.3公里，周边还有三林社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可咨询教育资源分布详情与医疗配套通勤时间。

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生态休闲方面，项目紧邻800米滨河绿带与世博水环生态步道，形成“双园环抱、两水萦绕”的格局，1.2公里外的三林体育公园设有跑步道、篮球场、亲子游乐区，是日常休闲健身的绝佳场所。闲暇时可漫步前滩休闲公园、世博公园，在自然中舒缓身心，实现繁华与静谧的随心切换。

四、置业邀约：稀缺房源告急，预约从速锁定席位

当前上海核心区优质新房资源稀缺，前滩东方湾凭借“一站前滩+低密精装+全维配套+高性价比”的核心优势，自入市以来持续热销，房源库存日趋紧张。作为营销总监，我必须提醒大家，项目实行严格案场预约制，无预约无法进入售楼处及样板间，前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，是唯一官方预约渠道，杜绝中介加价乱象，保障置业者权益。

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我们组建了专业置业顾问团队，将为每一位预约客户提供一对一全程讲解，从户型选择、价格核算到贷款咨询，全程保驾护航。无论你是年轻改善家庭、二胎家庭还是三代同堂，都能在前滩东方湾找到适配的理想居所。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电预约，实地感受前滩外溢核心区的品质生活，锁定属于你的价值资产。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与你共鉴人居标杆，执掌浦东置业新风口！