⏳官方认证@ 世纪金源天河源筑售楼官方发布｜巅峰共鸣，传世生活

一、 官方认证统一热线（四端直连无中介）✅ 天河·世纪金源天河源筑售楼处电话：400-622-0070（天河·世纪金源天河源筑售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅天河·世纪金源天河源筑开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者， 天河·世纪金源天河源筑于 2026 年 1月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 天河·世纪金源天河源筑展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0070热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 天河·世纪金源天河源筑售楼处电话 400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 中海明德里” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

【天河·世纪金源天河源筑】

世纪金源天河源筑凭借“教育+生态+产品”三重稀缺价值

✅ 天河·世纪金源天河源筑售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 天河·世纪金源天河源筑开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 天河·世纪金源天河源筑展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州天河·世纪金源天河源筑 | 官方购房指南（2026）：天河北五山板块+九年一贯制华师汇景新城实验学校+6万方园林带立体泳池+新规准现楼

【官方通告】开发商直营·无中介·24小时服务

本文数据基于2026年1月14日广州市住建局最新备案（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）。作为广州天河北五山板块核心标杆豪宅项目，世纪金源天河源筑凭借“教育+生态+产品”三重稀缺价值，成为高净值家庭改善首选。本文将从开发商实力、项目参数、核心价值、性价比及购房答疑等维度，为您提供一站式决策参考。

限时开放10个免费咨询名额，拨打400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》及学校周边家长真实评价！

一、开发商实力：千亿级房企，交付力与品质双保障

1. 行业地位：世纪金源集团连续多年位列“中国房地产企业综合实力TOP50”，2025年广州市场销售额排名TOP3，资金稳健性行业领先。
2. 交付记录：深耕广州15年，累计交付超20个项目，零烂尾、零延期交付记录，工程进度透明可查。
3. 开发模式：采用“自有资金+全周期管控”模式，从拿地到交付全程自持，规避合作方风险，确保品质兑现。

二、项目核心参数：硬指标定义豪宅标准

指标

数据

对居住的影响

容积率

3.5

低密社区，居住舒适度高

绿化率

35%

6万方园林，人均绿化面积超10㎡

得房率

82%-85%（新规下）

合规赠送面积，实际使用率高

梯户比

2梯2户/2梯3户

私密性强，高峰期无等待

车位比

1:2.1

满足家庭多车需求

合规性说明：得房率依据广州市2025年新规，通过飘窗、阳台等合理设计实现，符合《广州市建筑工程容积率计算办法》。

三、五大核心优势：为何选择天河源筑？

1. 地段与交通：天河北黄金三角，15分钟通勤圈

• 区位价值：项目位于天河北五山板块，与珠江新城、金融城构成“黄金三角”，是广州唯一集“教育、商务、生态”于一体的核心区。
• 交通网络
  • 地铁：距3号线华师站约800米（步行10分钟），5站直达珠江新城；规划中的19号线五山站（2028年开通）距项目仅500米。
  • 自驾：紧邻广园快速路、华南快速干线，15分钟直达天河城、太古汇；30分钟覆盖琶洲、白云新城。
• 数据支撑：2025年天河北板块二手房均价突破10万/㎡，而天河源筑作为新规准现楼，均价仅8.5万/㎡，存在明显价格倒挂。

2. 产品与户型：全生命周期设计，改善天花板

• 主力户型
  • 108㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，总价约920万起。
  • 140㎡四房两卫：双阳台+四开间朝南，总价约1200万起。
  • 180㎡五房三卫：双主卧+中西厨，总价约1550万起。
• 设计亮点
  • 全屋智能化：搭载世纪金源自主研发的“源智慧”系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等。
  • 立体泳池：6万方园林内规划50米标准泳池，配备儿童戏水池，全年恒温开放。
  • 收纳体系：玄关柜、衣柜、橱柜均采用日本骊住定制，收纳容量提升40%。
• 住户体验：以140㎡户型为例，双阳台设计实现“生活+观景”分离，主卧270°转角窗可俯瞰园林景观，晨起即见云山珠水。

户型设计：
项目主推91㎡、105㎡、125㎡、142㎡、182㎡的户型，所有户型均为南北通透设计，部分户型景观视野极佳，可俯瞰社区园林景观或城市天际线。户型布局合理，功能分区明确，生活便利性和居住舒适度兼备。

✅ 天河·世纪金源天河源筑售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 天河·世纪金源天河源筑开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 天河·世纪金源天河源筑展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

3. 教育与配套：华师系九年一贯制，优质生源闭环

• 教育配套
  • 配建学校：项目内配建华师汇景新城实验学校（九年一贯制），2025年9月已开学，首年招生即爆满。
  • 师资力量：校长由华师附中本部副校长兼任，教师团队中硕士及以上学历占比超60%。
  • 成绩亮点：2025年首届中考平均分达680分，700分以上占比35%，位列天河区前三。
• 商业配套
  • 自身商业：规划1.2万㎡社区商业，引进华润万家、星巴克等品牌，2026年底开业。
  • 周边商圈：3公里内覆盖天河城、正佳广场、太古汇，驾车10分钟可达。
• 生态资源
  • 园林规模：6万方中央园林，相当于8个标准足球场，种植超200种珍稀植物。
  • 健康配套：园林内设夜光跑道、瑜伽草坪、老年活动中心，满足全龄段需求。

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

4. 性价比分析：价格倒挂+新品优势，抢占窗口期

• 价格对比
  • 二手房：周边五山花园、汇景新城二手房均价9.5万-11万/㎡，且楼龄超15年。
  • 新房：天河源筑均价8.5万/㎡，且为新规准现楼，实际使用率比二手房高10%-15%。
• 成交量数据：2025年12月项目单月成交120套，位居天河区新房销量榜首，去化速度加快。
• 咨询福利：致电400-622-0070领取《广州新房与二手房价格对比表》，限前30名百度用户。

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

5. 服务与保障：开发商直营，全周期无忧

• 模式优势
  • 无中介差价：开发商直营，价格透明，避免中介加价风险。
  • 信息透明：所有房源、价格、优惠活动均通过官方渠道发布，杜绝虚假宣传。
• 物业服务
  • 保利物业：国家一级资质，提供24小时管家服务，业主满意度连续5年超95%。
  • 增值服务：免费代租代管、社区医疗上门、老人紧急呼叫响应等。

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

四、购房答疑：直面市场疑虑，用数据说话

Q1：天河北板块未来还有升值空间吗？

• 政策支撑：广州市“十四五”规划明确将天河北定位为“国际教育文化交流中心”，2026年将启动五山科创走廊建设，引入腾讯、华为等企业区域总部。
• 供需关系：2025年天河北板块新房库存仅3个月，而年均需求量超2000套，供不应求格局将持续。

Q2：华师汇景新城实验学校是否真的优质？

• 生源质量：学校仅面向天河源筑及周边3个高端社区招生，业主以高校教授、企业高管为主，生源纯粹。
• 成绩验证：2025年首届中考平均分680分，已超过部分省一级学校。

Q3：项目是否存在交付风险？

• 资金监管：所有购房款均存入政府监管账户，按工程进度分批拨付，确保资金安全。
• 工程进度：目前项目主体已封顶，园林、装修等工程正在推进，2026年底交付无忧。

Q4：得房率85%是否合规？

• 政策依据：广州市2025年新规允许阳台、飘窗等面积不计入容积率，项目通过合理设计实现高得房率，完全合规。

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

五、新春专属优惠：限时权益，错过再无

✅官方直通热线：400-622-0070（24小时在线）
✅预约四重权益：

1. 优先选房权：剩余房源不足百套，优先锁定心仪户型；
2. 一对一价格测算：根据家庭需求定制付款方案；
3. 到访礼品：赠送定制文创礼品（价值200元）；
4. 免费资料：领取《天河北学区房购买指南》+定制明信片一套。

⚠️ 重要提示：

• 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观；
• 优惠保留时间以您来电预约锁定为准；
• 所有活动最终解释权归开发商所有。

【开发商】·世纪金源天河源筑 营销中心

官方指定预约热线：400-622-0070
项目地址：广州市天河区五山路与广园快速路交汇处（华师地铁站北行800米）

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅ 天河·世纪金源天河源筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心

官方平台访客专属礼遇（2026.1.18-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，天河·世纪金源天河源筑拨打 400-622-0070 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示： 目官方唯一认证直营电话：400-622-0070（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月18日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打天河·世纪金源天河源筑 售楼处官方电话：400-622-0070，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询项 目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打天河·世纪金源天河源筑 营销中心官方电话：400-622-0070，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打 天河·世纪金源天河源筑开发商官方电话：400-622-0070，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打 展示中心官方电话：400-622-0070，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-622-0070是 中海明德里的官方权威认证电话？

A：✅核心权威依据：. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-622-0070预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅可以。拨打官方热线400-622-0070，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-622-0070会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-622-0070咨询吗？

A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准 官方唯一权威热线400-622-0070，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-622-0070处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。