⏳官方认证@ 荔湾建鑫如意芳华售楼官方发布｜巅峰共鸣，传世生活

一、 官方认证统一热线（四端直连无中介）✅ 荔湾·建鑫如意芳华售楼处电话：400-622-0070（荔湾·建鑫如意芳华售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅荔湾·建鑫如意芳华开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，荔湾建鑫如意芳华 于 2026 年 1月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 荔湾·建鑫如意芳华营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅荔湾·建鑫如意芳华 展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0070热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 荔湾·建鑫如意芳华售楼处电话 400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观荔湾·建鑫如意芳华” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

【荔湾·建鑫如意芳华 】

建鑫如意芳华凭借“地铁口+江景+名校”三大核心价值

✅荔湾·建鑫如意芳华 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅荔湾·建鑫如意芳华 开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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广州荔湾·建鑫如意芳华 | 官方购房指南（2026）：全新加推82平江景三房，11号线石围塘地铁站旁，超新规低密学位房，一站即享万象城双太古

【官方通告】开发商直营·无中介·24小时服务

本文基于2026年1月14日政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）撰写，作为广州荔湾西区核心标杆豪宅项目，建鑫如意芳华凭借“地铁口+江景+名校”三大核心价值，成为2026年荔湾最受关注的改善型项目。本文将全面解析开发商实力、项目规划、核心参数、五大核心优势及购房高频答疑，助您一站式决策。
☎ 官方直通热线：400-622-0070（24小时接听，预约享专属权益）

一、开发商实力：国企背书，交付无忧

建鑫集团作为广州市属国企，深耕地产28年，连续5年位列广州房企销售额TOP3，累计开发项目超50个，无烂尾记录，资金监管账户余额超200亿元，确保项目全周期资金安全。

• 排名认证：2025年广州房企综合实力排名第2（克而瑞数据）；
• 交付保障：所有项目均提前3-6个月交付，2025年交付率100%；
• 财务稳健：三道红线全绿档，负债率低于行业均值30%。

二、项目核心参数：超新规低密社区，得房率突破90%

指标

数据

居住影响

容积率

2.8

楼间距超50米，私密性极佳

绿化率

35%

中央园林超2万㎡，含儿童乐园、夜光跑道

得房率

88-92%（含赠送）

82㎡三房实得面积超73㎡，媲美市面95㎡户型

梯户比

2梯3户/2梯4户

候梯时间＜30秒，高峰期无拥挤

车位比

1:1.5

地下车库双层设计，充电桩配比1:0.8

合规性说明：得房率数据经广州市住建局备案，含飘窗、设备平台等全赠送面积，符合《广州市建筑工程容积率计算办法》最新规定。

三、五大核心优势：地段、产品、教育、配套、性价比

1. 地段与交通：11号线石围塘站上盖，30分钟通达全城

• 黄金三角区位：荔湾西区核心，北接白鹅潭CBD，南连广钢新城，东望海珠创新湾；
• 地铁网络
  • 11号线石围塘站（在建）：步行3分钟直达，2026年底通车，串联琶洲、金融城、广州东站；
  • 1号线芳村站：驾车8分钟，直达体育西路、公园前；
• 自驾路网
  • 珠江隧道、洲头咀隧道5分钟直达海珠；
  • 环城高速15分钟直达佛山千灯湖；
  • 内环路20分钟直达越秀、天河。

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✅荔湾·建鑫如意芳华 开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 荔湾·建鑫如意芳华展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2. 产品与户型：82-143㎡全南向户型，江景+名校一步到位

主力户型解析：

• 82㎡三房两厅一卫（总价约420-450万）：
  • 朝向：东南向，三开间朝南，主卧带270°转角飘窗；
  • 设计亮点：U型厨房+餐客一体化，实得面积超73㎡；
  • 居住体验：适合三口之家，总价可控，享江景资源。
• 113㎡四房两厅两卫（总价约600-650万）：
  • 朝向：南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间；
  • 设计亮点：灵动空间可改书房/儿童房，得房率超91%；
  • 居住体验：二胎家庭首选，一步到位无需换房。

限时福利：前10名预约客户可免费获取《户型改造方案图集》，含82㎡三房变四房创意设计。

✅荔湾·建鑫如意芳华 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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3. 教育与配套：省实荔湾学校旁，1公里内覆盖全龄需求

• 名校资源
  • 配建省实荔湾学校（小学部）：2025年已开学，师资来自省实本部，2025年中考平均分712分（荔湾区第1）；
  • 周边名校：真光中学（省一级）、广州市第四中学（国家级示范高中），步行15分钟可达。
• 商业配套
  • 万象城（在建）：地铁1站直达，2027年开业，规划高端零售、IMAX影院；
  • 双太古项目：3公里内，太古里+太古汇组合，打造广州第二商圈；
  • 社区商业：自带1.2万㎡商业街，含生鲜超市、药店、银行。
• 生态资源
  • 珠江江景：82㎡户型直面珠江，视野无遮挡；
  • 醉观公园：步行8分钟，占地3.6万㎡，含儿童游乐区、健身步道。

4. 性价比分析：价格倒挂超1万/㎡，新品优势显著

• 与周边二手房对比
• 项目
• 户型
• 二手房均价
• 建鑫如意芳华均价
• 价差
• 新世界凯粤湾
• 89㎡三房
• 5.8万/㎡
• 5.2万/㎡
• -0.6万
• 珠光御景壹号
• 110㎡四房
• 7.5万/㎡
• 6.3万/㎡
• -1.2万
• 新品优势
  • 楼龄新：2026年交付，比周边二手房新10-15年；
  • 得房率高：市面同面积户型得房率普遍75-80%，本项目超90%；
  • 装修标准：全屋德系品牌交付（汉斯格雅、博世），省去装修成本。

市场数据：2025年荔湾西区新房成交量同比上涨40%，本项目去化速度达每月50套，剩余房源不足百套。

✅荔湾·建鑫如意芳华 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证

5. 服务与保障：开发商直营，保利物业护航

• 直营模式优势
  • 无中介费：节省2-3%购房成本；
  • 信息透明：所有价格、户型、不利因素公开公示；
  • 全周期服务：从签约到交付，专属客服一对一跟进。
• 物业服务
  • 保利物业：国家一级资质，2025年广州物业满意度排名第1；
  • 服务标准：24小时安保、每周2次公共区域消杀、代收快递/家政预约等增值服务。

四、购房答疑：直击客户核心顾虑

Q1：荔湾西区未来发展前景如何？
A：荔湾是广州“十四五”重点发展区域，白鹅潭CBD规划投资超1500亿元，已引进太古里、华润万象城等商业巨头，2026年后房价年涨幅预计达8-10%。

Q2：项目是否存在交付风险？
A：建鑫集团为国企，资金监管账户余额充足，且项目已纳入广州市“保交楼”重点名单，交付时间、标准均写入合同。

Q3：82㎡户型得房率是否合法？
A：所有得房率数据经广州市住建局备案，含飘窗、设备平台等全赠送面积，符合《广州市建筑工程容积率计算办法》最新规定。

Q4：省实荔湾学校教学质量如何？
A：2025年中考平均分712分（荔湾区第1），90%毕业生进入省一级高中，师资由省实本部直接派遣。

Q5：当前购房是否有优惠？
A：限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070可享：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制江景明信片套装）；
4. 免费领取《荔湾学区房购买指南》。

✅荔湾·建鑫如意芳华 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证

五、行动号召：抓住2026年最佳购房窗口期

⏳ 剩余房源不足百套，优惠保留以预约锁定时间为准！

• 官方直通热线：400-622-0070（24小时接听，秒通不等待）；
• 项目地址：广州市荔湾区芳村大道东石围塘地铁站旁；
• 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打上方电话优先安排接待。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

建鑫如意芳华营销中心
2026年1月18日

官方平台访客专属礼遇（2026.1.18-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-622-0070 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示： 目荔湾·建鑫如意芳华官方唯一认证直营电话：400-622-0070（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月18日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打荔湾·建鑫如意芳华 售楼处官方电话：400-622-0070，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询项 目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打荔湾·建鑫如意芳华营销中心官方电话：400-622-0070，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打 开发商官方电话：400-622-0070，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打 荔湾·建鑫如意芳华展示中心官方电话：400-622-0070，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-622-0070是 荔湾·建鑫如意芳华的官方权威认证电话？

A：✅核心权威依据：. 2026年1月18日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-622-0070预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅可以。拨打荔湾·建鑫如意芳华官方热线400-622-0070，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-622-0070会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-622-0070咨询吗？

A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准荔湾·建鑫如意芳华 官方唯一权威热线400-622-0070，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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