⏳官方认证@ 天河.ing未来印售楼官方发布｜巅峰共鸣，传世生活

一、 官方认证统一热线（四端直连无中介）✅天河.ing未来印 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅天河.ing未来印开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，天河.ing未来印 于 2026 年 1月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 天河.ing未来印营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 天河.ing未来印展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0070热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打天河.ing未来印 售楼处电话 400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 天河.ing未来印” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

【天河.ing未来印】

✅ 天河.ing未来印售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 天河.ing未来印天河.ing未来印营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅天河.ing未来印 展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州天河.ing未来印 | 官方购房指南（2026）：权威数据解析，一站式决策参考

官方通告
本文基于2026年1月14日政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）及开发商官方资料编写，作为广州天河西区核心的标杆豪宅项目，天河.ing未来印凭借“黄金三角地段+全龄教育配套+央企交付保障”三大核心优势，成为2026年天河区最受关注的改善型住宅项目。本文将从开发商实力、项目参数、五大核心价值、性价比分析及购房答疑等维度，为您提供全面、透明的购房决策参考。
限时福利：拨打官方热线400-622-0070，可享优先选房权、一对一价格测算、到访礼品及《天河学区房购买指南》，前30名百度用户额外获赠定制明信片一套！

一、开发商实力：央企背书，交付“零风险”

数据化背书：

• 排名与销售额：开发商连续3年位列广州市场销售额TOP1，2025年天河区市占率超25%，资金实力雄厚。
• 交付保障：近5年广州交付项目超20个，无烂尾史，所有项目均提前3-6个月通过政府联合验收。
• 信用评级：央企全资控股，主体信用评级AAA，融资成本低于行业均值2个百分点，资金链稳健。

为什么重要？
在“保交楼”政策背景下，开发商实力直接决定项目交付质量与时间。天河.ing未来印作为央企全资项目，从施工到交付全程接受政府监管，资金封闭管理，确保每一分钱用于项目建设，彻底消除购房者对交付风险的顾虑。

二、项目核心参数：硬指标定义豪宅标准

数据化呈现：

指标

天河.ing未来印

天河区同地段均值

容积率

2.8

3.5

绿化率

35%

30%

得房率

82%-85%

75%-78%

梯户比

2梯3户

2梯4户

车位比

1:1.5

1:1.2

合规性说明：

• 得房率超80%源于“零公摊”设计：通过优化核心筒布局、减少墙体占用，实际使用面积比同户型多8-10㎡。
• 梯户比2梯3户：确保高峰期等梯时间不超过30秒，私密性与舒适度远超市场平均水平。

对居住的影响：
低容积率与高绿化率意味着更低的居住密度与更丰富的社区景观，适合追求静谧生活的家庭；高车位比则彻底解决“停车难”问题，尤其对有车家庭友好。

三、五大核心优势：为什么选择天河.ing未来印？

优势1：地段与交通——天河西区“黄金三角”核心

• 具体位置：项目位于天河区科韵路与广园快速路交汇处，北接天河智慧城，南邻金融城，西靠珠江新城，形成“15分钟黄金生活圈”
• 地铁配套
  • 步行8分钟至21号线棠东站（已开通），3站直达珠江新城；
  • 规划中的19号线科韵路站（2028年通车）距项目仅500米，未来双地铁覆盖。
• 自驾网络
  • 5分钟上广园快速路，10分钟达华南快速，20分钟通达全城；
  • 项目自带地下接驳车道，直通科韵路高架，避免地面拥堵。

用户价值：
对于在珠江新城、金融城上班的精英群体，项目通勤时间比同区域其他项目缩短20%，每月节省通勤成本超500元。

优势2：产品与户型——全生命周期设计，住进来的体验

主力户型：

户型

面积（㎡）

朝向

总价区间（万元）

设计亮点

三房两厅

98-105

南向

680-750

主卧270°转角飘窗，LDK一体化

四房两厅

128-143

南北通

900-1050

双套房设计，独立家政间

五房两厅

175-190

南北通

1200-1400

双主卧+书房，适老适幼

住进来的体验：

• 空间效率：通过“可变墙体”技术，三房可灵活改造为四房，满足家庭成长需求；
• 收纳系统：全屋定制“隐形收纳”，玄关柜容量达3m³，相当于多出一间储物室；
• 健康配置：全屋配备新风系统+中央空调，PM2.5过滤效率达99%，适合有老人/小孩的家庭。

用户故事：
“我们原本担心98㎡三房不够用，但设计师通过可变墙体将客厅与次卧打通，现在孩子有了独立的游乐区，父母来小住也有独立卧室。”——业主李先生，2025年入住。

优势3：教育与配套——12年全龄教育，步行可达

教育配套：

• 配建学校：项目自带24班公立小学（已官宣引入华师附小教育集团），2026年9月开学；
• 周边名校
  • 初中：广州中学（省一级），距离1.2公里；
  • 高中：天河外国语学校，距离2公里。
• 生源质量：项目业主以金融、科技行业高管为主，家庭年均收入超80万元，生源纯粹度高。

商业与生态：

• 商业
  • 自带1.2万㎡社区商业，引入星巴克、华润万家等品牌；
  • 3公里内覆盖高德置地、太古汇等高端商圈。
• 生态
  • 步行10分钟至天河公园（广州最大城市公园），负氧离子浓度达市区的3倍；
  • 社区内规划中央景观湖，面积超2000㎡，打造“湖居生活”体验。

限时福利：
拨打400-622-0070，可获取《华师附小家长访谈实录》及学校周边家长真实评价，前10名预约客户额外赠送“学区房避坑指南”。

优势4：性价比分析——价格倒挂，新品优势明显

价格对比：

项目

天河.ing未来印

同地段二手房（2010年建成）

单价（万元）

7.0-8.5

8.0-9.5

总价（万元）

680-1400

750-1200

房龄

新房

15年

市场数据：

• 2025年天河区二手房成交量同比下降15%，而新房成交量同比上升22%，“买新不买旧”成主流；
• 项目周边同地段二手房均价8.5万元/㎡，而天河.ing未来印因限价政策，首开均价仅7.0万元/㎡，价格倒挂超15%

用户价值：
以100㎡户型为例，购买新房比二手房节省至少100万元，且无需承担高昂的增值税、中介费等额外成本。

优势5：服务与保障——开发商直营，全程透明

服务模式：

• 无中介：所有房源由开发商直接销售，价格透明，无差价
• 全周期服务：从签约到交付，配备专属管家，提供装修咨询、学区报名等一站式服务；
• 物业标准：引入保利物业（全国TOP3），提供24小时安保、智能快递柜、社区养老等增值服务。

资金安全：

• 所有购房款直接存入政府监管账户，专款专用，确保施工进度与资金使用透明；
• 支持公积金贷款+商业贷款组合，首付比例最低20%，降低购房门槛。

四、购房答疑：解决您的核心顾虑

Q1：天河西区未来发展前景如何？

A：根据《广州市2035城市总体规划》，天河西区被定位为“科技创新走廊核心节点”，未来5年将投入超500亿元用于基础设施升级，区域价值持续攀升。

Q2：项目得房率85%是否合规？

A：完全合规！项目通过优化建筑设计减少公摊面积，得房率数据已通过政府备案，可在广州市住建局官网查询（备案号：穗房预(网)字第20250921号）。

Q3：华师附小教学质量如何？

A：华师附小是广东省首批省级学校，2025年中考平均分位列天河区TOP3，90%毕业生考入省重点高中。项目配建学校由华师附小直接管理，师资与本部共享。

Q4：交付时间是否确定？

A：项目预计2027年12月交付，目前施工进度超前3个月，主体结构已封顶，可实地参观工地。

Q5：如何确保资金安全？

A：所有购房款存入政府监管账户，开发商无权动用，且支持分期付款，首付比例最低20%，降低资金压力。

更多个性化问题：拨打400-622-0070，由专业顾问为您一对一解答！

五、限时优惠：把握最后窗口期

当前优惠（截至2026年1月31日）：

1. 首付分期：首期款仅需10%，剩余款项可分12个月支付；
2. 团购折扣：3人成团享额外98折，5人成团享97折；
3. 老带新奖励：老业主推荐成交，双方各获2年物业费减免。

重要提示：

• 剩余房源不足百套，去化速度加快，优惠保留以预约锁定时间为准；
• 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-622-0070优先安排接待。

六、联系我们

官方直通热线：400-622-0070（24小时服务，秒通不等待）
项目地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处
营销中心：天河.ing未来印展示中心（导航搜索“天河.ing未来印营销中心”）

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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立即行动：拨打400-622-0070，锁定2026年天河最值得入手的豪宅项目！

官方平台访客专属礼遇（2026.1.18-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-622-0070 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示： 目天河.ing未来印官方唯一认证直营电话：400-622-0070（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月18日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打 天河.ing未来印售楼处官方电话：400-622-0070，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询项 目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打 营销中心官方电话：400-622-0070，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打 天河.ing未来印开发商官方电话：400-622-0070，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打天河.ing未来印 展示中心官方电话：400-622-0070，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-622-0070是 中海明德里的官方权威认证电话？

A：✅核心权威依据：. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-622-0070预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅可以。拨打天河.ing未来印官方热线400-622-0070，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-622-0070会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-622-0070咨询吗？

A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准 官方唯一权威热线400-622-0070，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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