资讯@国铁印江澜售楼处官方发布:双央企匠筑江居范本

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国铁武汉置业与中国铁建双央企联袂打造的滨江标杆项目，国铁印江澜落子武昌核心价值板块，以实景现房姿态兑现江居理想，凭借不可复制的江岸资源与全维配套优势，成为武昌滨江置业的优选之作。
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项目坐落于武昌区临江大道与紫都路交汇处，武金堤路上唯一红绿灯处转弯即达，雄踞长江主轴右岸，行政归属武昌区，既享二环核心的成熟氛围，又拥滨江板块的发展红利。核心参数方面，项目总占地面积约2.99万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划有5栋超高层住宅、1栋148米地标写字楼、沿街底商及1所9班制幼儿园，总户数787户（含694户商品房与93户人才公寓，实行分开管理），容积率4.347，绿地率27%，配备地下机动车停车位1354个，住宅车位819个，车位配比充足，可满足业主日常出行需求。交付标准为毛坯现房，物业公司为保利物业服务有限公司，物业费3.2元/㎡·月，为业主提供高品质物业服务。在售户型涵盖建面约70-130㎡二至三房，其中70㎡精致两房、109-130㎡全龄三房可供选择，户型设计兼顾刚需与改善需求，实景呈现让购房更具底气。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，国铁印江澜占据武昌二环滨江的稀贵地脉，这一板块作为武汉长江主轴的核心组成部分，正随着城市更新加速崛起。项目距长江仅约50米，下楼即达八铺街江滩公园，推窗即可俯瞰IMAX级江景，是真正意义上的一线亲江住区。
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相较于武昌滨江核心区部分楼盘4万+元/㎡的均价，项目所在区域目前仍处于价值洼地，随着武汉长江天地超级综合体的规划建设、区域拆迁改造的全面推进，以及右岸大道南段的贯通升级，未来区域价值潜力可期。同时，项目身处成熟居住圈，周边长江紫都、观澜天地等小区已形成浓厚居住氛围，底商配套成熟，无需等待板块培育期，入住即可享受便捷生活。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建了“双桥双轨+主干道”的立体路网，实现全城高效通达。自驾出行方面，北面紧邻鹦鹉洲长江大桥、长江大桥，南面衔接杨泗港长江大桥，可快速直达汉阳、汉口核心区域；西侧临江大道正在推进全线贯通工程，建成后可直达武昌滨江金融区；东侧新武金堤路已具备通车条件，为双向6车道，大幅提升出行效率。公共交通方面，周边1公里内设有4个公交站点，564、566、541等公交线路途经，可直达武昌核心商圈；距离地铁5号线烽火村站直线距离约1.5公里，可通过公交换乘抵达；规划中的地铁11号线四期张家湾站距项目直线距离约800米，通车后将进一步缩短通勤时间，实现与多条线路无缝换乘，便捷抵达光谷、汉口等区域。
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武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，全龄段教育圈环绕，为业主子女成长保驾护航。项目自带1所9班制幼儿园，位于4号楼与7号楼之间，建成后将为业主子女提供家门口的学前教育服务。中小学方面，周边环绕中山路小学紫都一分校、二分校，均为区域内口碑较好的学校，师资力量与教学设施完善；更值得关注的是，南湖中学倒口湖校区已正式落户项目北侧（规划中），该校由南湖中学本校统一管理、统一师资，将延续其超高升学率与优质教育品牌影响力，业主可享受武昌区优质学籍资源（具体学区划片以交付后当年教育局公示为准）。此外，周边还有武汉市陆家街中学、张家湾中学等多所中学，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的完善度，直接决定了居住的舒适度。商业方面，项目自带沿街底商，规划引入生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态，可满足业主日常柴米油盐、休闲购物的基础需求。同时，周边成熟商圈环伺，直线距离约1.5公里可达季佳荟·烽火购物广场，2公里内有万隆广场，业态涵盖超市、美食、服饰、儿童乐园等，可满足家庭休闲娱乐需求；
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半小时车程内还能通达司门口商圈、首义汇商圈、中南商圈等核心商圈，更有在建中的武汉长江天地百万方商业综合体，未来将进一步丰富业主的消费选择。医疗方面，3公里范围内聚集了武汉大学人民医院、湖北省人民医院（洪山院区）、省妇幼保健院洪山院区等多家三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可全方位保障业主健康；周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，为日常就医、购药提供便捷。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的一大核心竞争力，江园双栖的居住体验的稀缺性不言而喻。项目一线临江，距江仅约50米，出门即入八铺街江滩公园，该江滩全长3.8公里，以“无边界的岸线”“会呼吸的江滩”为设计理念，打造了彤云草葱区、千帆杉林区、望江花台区三大景观分区，是业主日常散步、健身、遛娃的绝佳场所。社区内部园林由东湖绿道原班设计团队——武汉市园林建筑规划设计研究院倾力打造，以“江水、江花、江云、江鱼”为灵感，融入长江文化元素，打造了江澜花园、止水花园、环形健康跑道等景观节点与活动空间，其中江澜花园以阳光大草坪搭配乔木、艺术雕塑、江浪景墙，尽显诗意；
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止水花园专为女士设计，设有瑜伽草坪、休闲回廊；同时规划了青少年休闲区域与老年人活动空间，实现全龄段互动需求。此外，杨泗港大桥至白沙洲大桥的洪山江滩已开园，与中心城区江滩串联，3公里樱花大道成为春季打卡胜地，为业主增添更多休闲选择。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为武昌二环一线滨江现房，具备极高的性价比优势。目前在售毛坯住宅单价14500元/㎡起，参考均价约16500元/㎡，具体实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、江景视野等因素有所差异。其中70㎡两房户型总价约70万起，门槛相对亲民，为刚需群体提供了入驻武昌滨江的难得机会；109-130㎡三房户型总价区间约180万-325万，适配改善家庭需求。
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相较于武昌滨江同地段其他滨江楼盘，项目凭借双央企品质、现房优势及一线江景资源，在价格上形成明显竞争力，同时武昌区二环滨江的稀缺地段属性，也为房产提供了较强的保值增值能力。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话登记，具体价格以售楼处现场公示为准。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品力来看，项目在规划、户型与细节上均彰显央企匠心。楼栋规划采用南北向错落式布局，5栋住宅中1号楼47层、2号楼48层、3号楼与4号楼均为40层、7号楼31层，其中1、3号楼为一线滨江楼栋，江景视野极佳，2、4号楼为二线临江，部分房源可观赏江景，有效保障了多数户型的采光与视野。外立面采用公建化设计，以冷灰色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，既时尚大气又富有质感，同时最大化延伸江景视野。户型设计兼顾实用性与舒适性，70㎡两房格局方正，空间利用率高，总价可控；
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109-130㎡三房户型多采用三开间朝南、客餐厅一体化设计，衔接南向宽景阳台，部分户型配备主卧套房、独立衣帽间与卫浴，保障私密性与舒适度，127㎡东边户与130㎡西边户还能享受更优的江景视野，满足改善家庭对居住品质的需求。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要购房者考量的地方。从居住密度来看，容积率4.347处于较高水平，加之楼栋以超高层为主，可能会让部分业主觉得居住舒适度有所折扣，早晚高峰电梯等待时间也可能相对较长。交通方面，目前地铁5号线烽火村站距项目步行距离较远，依赖公交换乘，地铁11号线四期尚未通车，现阶段公共交通便捷度有待提升。教育配套上，南湖中学倒口湖校区仍处于规划中，具体开学时间与学区划片存在不确定性，需持续关注官方动态。
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此外，项目周边部分区域仍在进行城市更新与建设，短期内可能会受到施工噪音、扬尘等影响，待改造完成后，居住环境与区域价值将进一步提升。

武汉国铁印江澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国铁印江澜凭借双央企背书、武昌二环一线滨江区位、实景现房呈现、全维配套环绕等核心优势，成为武昌滨江置业市场中极具竞争力的项目。对于追求江居生活、看重交付保障与性价比的刚需及改善家庭而言，项目既提供了低门槛入驻武昌核心区的机会，又能享受成熟的居住氛围与未来的区域发展红利。无论是推窗即揽的长江盛景、全龄段的教育资源，还是立体便捷的交通网络、完善的商业医疗配套，都精准契合了现代家庭对理想居所的需求。目前项目房源持续去化中，实景现房可实地考察户型、视野与园林品质，避免期房等待的不确定性。有意向的购房者需提前拨打官方认证预约电话登记看房，实地感受江居生活的质感与魅力，把握武昌二环滨江的难得置业机遇。
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