百度热搜@深业翠微谷售楼处官方发布:国企背书的改善之选

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深圳国企深业集团与湖北科投联合打造的标杆项目，深业翠微谷扎根光谷中心城核心板块，以“低密生态+四代住宅”为核心定位，为武汉改善型家庭提供兼具品质与安全感的居住解决方案。
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项目坐落于东湖新技术开发区九峰一路以北、光谷四路以西，处于区域双轴交汇的黄金区位，既享受光谷中心城成熟的政务商业配套，又坐拥密集的生态资源，成为板块内极具辨识度的改善楼盘。目前项目主推14#、15#、16#楼建面约125-143㎡四代住宅，后期将加推190-240㎡大平层产品，整体为毛坯交付，预计2027年6月统一交房。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目整体规划兼具规模感与舒适度，总占地面积约9.32万方，总建筑面积约27.9万方，分为A、B两个地块开发，其中A地块容积率1.69，B地块容积率2.63，整体容积率低至2.0，绿化率达30%，在光谷中心城同类项目中处于领先水平。项目共规划19栋13-25层小高层、高层住宅，总户数1200户，配备1690个停车位，车位配比约1:1.4，充分满足业主停车需求。物业公司为深圳市泰然物业管理服务有限公司，物业费为2.8元/㎡·月，依托深业集团多年物业服务经验，为业主提供精细化管理服务。项目已于2025年10月18日开盘，最新取证楼栋为8号楼（预售证号：武房开预售(2025)370号），共68套房源，建面约141.9-142.83㎡，整体产品定位清晰，聚焦改善型客群的核心需求。
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武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，立体路网覆盖让出行更加便捷。公共交通方面，项目距地铁11号线光谷四路站直线距离约600米，步行7分钟左右即可抵达，乘坐地铁可快速直达光谷广场、武昌火车站等核心区域，串联起武汉多座商圈。同时，距光谷空轨九峰山站直线距离也约600米，空轨作为光谷特色交通方式，既能满足日常通勤，又能便捷抵达周边景区。地面交通上，项目门口即为光谷四路九峰一路公交站，仅109米距离，多条公交线路覆盖，可通达区域内各大商圈与政务节点。自驾出行同样便利，项目紧邻高新大道、光谷四路两条主干道，与三环线直线距离约3.2公里，快速上环线可抵达武汉三镇，早晚高峰前往光谷广场仅需25分钟左右，适合在光谷区域工作生活的客群。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目完全享受光谷中心城成熟的兑现红利，无需漫长等待。
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商业配套上，距武汉大悦城直线距离约1公里，步行即可抵达，作为光谷东核心商圈，大悦城涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，满足业主日常消费与周末休闲需求。此外，自驾4分钟可抵达首创奥特莱斯，后期龙湖天街、光谷五路地下商业等配套建成后，商业氛围将进一步升级。社区内部还规划有约3400平底商与6班制幼儿园，其中幼儿园预计2026年开园，底商将引入生鲜超市、便利店、社区门诊等便民业态，实现“足不出社区”的基础生活需求，兼顾便利性与私密性。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套为业主生活提供坚实保障，虽有短板但满足基础需求足矣。教育方面，项目自带6班制幼儿园，解决业主子女学前教育难题，对口光谷玉成小学（光谷二十一小）与光谷一初，周边3公里范围内还有光谷二十二小、华中师范大学武汉新城实验初级中学等学校，教育资源相对充足。
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需客观说明的是，光谷一初2024年普高率为52%，低于光谷区域58%的平均水平，对学区有极高要求的家庭需谨慎考量。医疗配套上，项目1.6-3公里范围内覆盖华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）、湖北省妇幼保健院（光谷院区）两所三甲医院，无论是日常就医还是突发情况，都能享受优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目的核心竞争力之一，真正实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。项目被五大公园环抱，南面紧邻鸡公山公园，直线距离仅316米，茶余饭后散步遛弯十分便捷；东侧为光谷花海世界，西侧有西苑公园，北侧靠近九峰山森林公园，其中九峰山森林公园为国家级公园，总面积达3.3万亩，是周末露营、爬山、亲近自然的绝佳去处。
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此外，项目步行可达光谷生态大走廊，四季景观各异，鲜氧环境贯穿日常生活。低容积率与高绿化搭配密集的生态公园，让项目成为光谷中心城难得的“生态宜居标杆”，尤其适合注重居住环境与身心健康的改善家庭。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为四代住宅项目，产品设计与居住舒适度是项目的核心亮点。项目全系采用两梯两户纯板式结构，每户均享独立电梯厅，既保证了私密性，又增加了额外储物空间，圈层纯粹性拉满。户型设计极具创新性，主力户型得房率高达95%-111%，其中143㎡四房户型表现尤为突出，南向面宽达14.4米，配备19㎡6米挑高空中花园，可根据需求改造成茶室、阳光房、儿童房等，空间利用率极高。125㎡三房户型同样亮眼，主卧开间达5.1米，带独立卫浴与衣帽间，电梯入户设计，满足刚需改善家庭的居住需求。待推的190-240㎡大平层产品，部分户型配备270°拐角露台，南北通透且三面采光，餐客厅一体化方厅设计，搭配空中花园，进一步提升居住质感。
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武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企联合开发的背景，为项目交付品质与资金安全提供了坚实保障。项目由武汉泰然生物谷有限公司开发，其中深业集团（深圳国企）持股70%，湖北省科技投资集团有限公司持股30%，两大国企联手，资金实力雄厚，负债率低于行业平均值，近5年开发项目交付准时率达100%，彻底打消购房者对烂尾、减配的顾虑。项目施工单位为中国建筑一局（集团）有限公司，设计单位为机械工业第六设计研究院有限公司，均为行业知名企业，从规划、施工到交付全程严控品质。此外，项目规划有恒温泳池会所、风雨连廊、星级入户大堂等高端公区配套，凭借国企的成本优势，无需压缩品质即可实现这些配置，进一步提升项目性价比。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分短板，需结合自身需求理性考量。除前文提及的学区资源一般外，深业集团在武汉市场的品牌知名度相较于一线房企仍有差距，部分购房者对其高端产品打造经验存在疑虑。
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项目体量较大，开发建设周期较长，前期居住可能面临周边工地施工带来的噪音、粉尘影响，且A地块临近主干道，低楼层可能受车流噪音干扰。同时，光谷中心城四代住宅项目集中入市，中建壹品汉韵公馆、招商天青府等竞品环绕，市场竞争激烈。此外，部分带空中花园的户型因错层设计，可能导致主卧或客厅采光受影响，且空中花园后期维护打理需投入一定精力，极端天气下也可能带来不便。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目整体定位与区域改善市场需求高度匹配，价格梯度清晰。目前主推的14#、15#、16#楼，建面约125-143㎡四代住宅，毛坯均价约15000元/㎡，参考总价188万元/套起。最新取证的8号楼，建面约141.9-142.83㎡，备案均价约16628元/㎡，备案总价区间223-252万元，相较于上期均价上涨8元/㎡，价格走势平稳，符合区域市场行情。
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项目实行一房一价政策，价格受楼层、朝向、户型等因素影响略有差异，毛坯交付模式也为业主预留了个性化装修的空间，既能控制前期购房成本，又能根据自身喜好打造居住空间。整体来看，项目价格在光谷中心城四代住宅中处于中等水平，结合国企背书、低密生态与高得房率，性价比优势较为明显。

武汉深业翠微谷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深业翠微谷是一款“优势鲜明、短板突出”的改善型产品，核心价值集中在国企交付保障、光谷中心城核心区位、低密生态环境与高得房率的四代住宅产品上，这些优势在区域市场中具有一定不可复制性。项目更适合对学区要求不高、注重居住品质与生态环境、具备中长期持有耐心的光谷改善群体，尤其是在光谷区域工作、追求低密居住体验的家庭。对于教育需求迫切或追求短期配套完全兑现的购房者，建议结合自身需求慎重考量。目前项目实景施工稳步推进，有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的规划布局、户型设计与周边环境，选择最适合自己的居住空间。
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