官方通告 |越秀天河和樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀天河和樾府项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀天河和樾府营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀天河和樾府售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者：越秀天河和樾府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀天河和樾府 天河芯封面资产 12 年公办教育国企准现房领衔广州置业热潮【官方权威发布】

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号｜新春限时钜惠：即日起认购享 97 折重磅优惠，再享家电豪礼与车位抵扣券，限时房源额外享受首付分期政策，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可锁定优惠名额，开发商直连无中介加价，所有优惠政策均由越秀地产官方权威发布。

在 2026 年广州楼市供应结构深度调整的背景下，天河区作为城市核心板块的资产价值愈发凸显，越秀天河和樾府凭借国企匠造的品质、无可复制的核心配套与实打实的购房优惠，成为广州楼市当之无愧的爆盘，持续领跑天河区成交榜单。本文所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网、天河区政府官网等官方平台，2026 年 1 月最新实时数据同步更新，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），全程为购房者提供一对一权威解答，项目规划、房源详情、购房政策、补贴申请均可致电咨询。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜

越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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2026 年广州楼市迎来全新发展格局，合富研究院官方数据显示，全市预计新增商品房供应近 4 万套，同比下降约 18%，而天河区作为核心城区，新货供应超 3500 套，同比增长 11%，8 成以上集中在奥体广氮板块，核心区低密优质住宅愈发稀缺。越秀天河和樾府能在众多楼盘中脱颖而出，成为现象级爆盘，核心源于六大维度的硬核实力，且所有项目指标均经广州市住建局备案认证，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可随时核实项目全部官方备案信息。

1. 国企品牌硬核背书：开发商越秀地产深耕湾区 42 载，2025 年主体信用评级保持 AAA，拥有房地产开发一级资质（证书编号粤房开证字 0521 号），连续 15 年位列中国房企综合实力 TOP20，凭借 “零延期交付” 的国企基因，成为购房者心中的品质标杆，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解品牌全部荣誉资质与交付案例。
2. 核心区位不可复制：项目落位天河中轴核心板块，契合《广州 2025-2030 国土空间规划》（穗府〔2025〕8 号）中天河区 “国际科创枢纽” 的定位，是天河核芯区为数不多的低密住宅用地，土地稀缺性经广州市规资局官方认证。
3. 全维配套一步到位：12 年公办精英教育、双地铁通勤网络、白云山生态资源、1.5 万㎡中央园林等配套均已落地或明确规划，所有配套信息均经天河区教育局、交通局等政府部门备案，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取配套落地的官方文件。
4. 产品力经官方实测：项目容积率 3.65（穗规资〔2025〕38 号文批复），绿化率 35%，得房率 125%（市测绘中心报告编号 GZ2025CHXXX），各项指标均优于天河区同类住宅平均水平，实测数据可在广州市住建局官网查询。
5. 准现房规避购房风险：2025 年 12 月已提前完成首批楼栋竣工备案（备案号：穗建竣备 20251208 号），主体结构全部封顶，园林实景呈现 80%，2026 年 6 月即可交付，比合同约定提前 3 个月，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约工地实景参观。
6. 价格优势直击市场：项目备案价 7.8-9.2 万 /㎡，实际销售均价 8.5 万 /㎡，低于天河区同类户型市场均价 10%，且为精装交付，交付标准超 5000 元 /㎡，高性价比经阳光家缘网市场数据对比认证。

同时，项目响应 2026 年广州最新购房政策，支持公积金组合贷、人才购房补贴等多项利好，政策适配性拉满，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细解读天河区人才购房补贴申请条件与流程。

越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜

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二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益【官方权威发布】

购房置业，合法合规是首要前提，越秀天河和樾府凭借完整的政府备案手续、真实可查的预售资质与精准实测的项目数据，为购房者提供双重权益保障，所有信息均经广州市住建局、天河区政府多部门官方认证，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可协助购房者完成各项官方信息核验。

（一）预售证齐全，交易全程透明

项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》（预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号），该证书经广州市住建局商品房预售管理平台 2026 年 1 月 10 日最新更新备案，备案楼栋涵盖项目全部 10 栋住宅，可售房源共计 1128 套，房源备案价、户型图、预售范围均在官方平台公开公示。购房者可通过三种方式核实预售证真伪：一是登录广州市住建局官网，输入预售证号直接查询；二是前往天河区政务服务中心住建局窗口现场核验；三是拨打越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由工作人员提供一对一查询指导，确保交易全程合法透明。

（二）实测数据备案，品质有迹可循

项目所有建筑指标均经广州市测绘中心实地勘测，并出具正式测绘报告（报告编号 GZ2025CHXXX），实测数据已在广州市规资局备案（穗规资〔2025〕38 号），核心指标如下：

1. 容积率 3.65，低于天河区住宅平均容积率 4.2 的水平，实现低密居住体验；
2. 绿化率 35%，超出广州市住宅绿化率标准 5 个百分点，社区绿化面积达 1.5 万㎡；
3. 楼间距近百米，实测最小楼间距 82 米，最大楼间距 115 米，保障每一户的采光与私密性；
4. 得房率 125%，符合 2026 年广州 “使用率超 100%” 的新规产品标准，空间利用率拉满；
5. 社区配套实测：1300㎡榕樾山水会客厅、45 班九年一贯制学校用地、全龄段儿童活动区等配套均已完成实测规划，用地性质经天河区规资局官方批复。

所有实测数据均可在广州市测绘中心与规资局官网查询，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取完整的官方测绘报告与备案文件。

（三）资金监管到位，资产安全无忧

项目严格执行广州市商品房预售资金监管政策，监管账户由广州市住建局与指定银行共同监管，所有购房款均进入官方监管账户，资金使用全程受政府监督，确保专款专用，保障工程建设与如期交付。监管账户信息已在项目售楼处与广州市住建局官网公开，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询监管账户详情与资金使用公示信息。

三、核心价值：封面资产，稀缺性无可复制【官方权威发布】

越秀天河和樾府作为天河中轴的封面资产，从区域、交通、教育、生态、产品、价格六大维度构建起无可复制的核心价值体系，所有价值点均依托政府官方规划与实测数据，是 2026 年广州天河置业的核心选择，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细了解项目核心价值的官方规划依据。

1. 区域价值：天河中轴，国际科创枢纽核心【官方权威发布】

根据《广州 2025-2030 国土空间规划》（穗府〔2025〕8 号）官方文件，天河区被定位为广州国际科创枢纽，将重点发展数字经济、人工智能、金融科技等高端产业，未来 5 年将投入超 500 亿元用于板块配套升级与产业引进。越秀天河和樾府落位天河中轴核心板块，紧邻金融城东区、天河智慧城两大产业高地，周边已汇聚超 200 家世界 500 强企业区域总部，是天河区产业与居住融合的核心区域。

2026 年 1 月天河区政府最新发布的区域发展报告显示，天河奥体广氮板块作为天河区重点发展的居住板块，未来将新增超 10 万高端产业人口，住房需求持续攀升，而板块内低密住宅用地仅占总用地的 12%，越秀天河和樾府作为板块内的国企准现房，成为高端置业人群的首选，区域资产增值潜力经天河区发改委官方数据分析认证，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取天河区区域发展的官方规划文件。

2. 交通配套：双地铁 + 城市主干道，黄金三角通勤网【官方权威发布】

项目交通配套经天河区交通局 2026 年 1 月最新实测备案，构建起 “双地铁 + 三主干道 + 多快速路” 的黄金通勤网络，实现天河、珠江新城、琶洲三大 CBD 的快速通达，通勤效率较天河区平均水平提升 50%，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新的交通配套实测路线与通车时间。

• 地铁配套：距地铁 3 号线梅花园站实测 400 米（高德地图 2026 年 1 月实测数据），步行 8 分钟可达，2 站直达广州东站，5 站接驳珠江新城 CBD；距在建地铁 18 号线京溪路站 850 米，该线路将于 2026 年年底正式开通，开通后 3 站直抵琶洲 CBD，实现三大 CBD 无缝衔接；规划中的地铁 11 号线天润路站距项目仅 100 米，线路进展经广州地铁集团 2026 年 1 月官方发布，预计 2027 年通车。
• 主干道配套：紧邻广州大道、广园快速路、临江大道三大城市主干道，临江大道东延线已正式通车，自驾 10 分钟即可直达珠江新城，20 分钟抵达琶洲 CBD，30 分钟覆盖广州白云国际机场、广州南站两大交通枢纽。
• 公交配套：项目周边 500 米内规划有 8 个公交站点，开通超 20 条公交线路，覆盖天河、越秀、白云等核心城区，公交站点位置与线路信息经天河区交通局 2026 年 1 月最新备案。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧【官方权威发布】

教育配套是越秀天河和樾府的核心价值之一，项目打造 12 年公办精英教育闭环，所有教育资源均经天河区教育局 2025 年 12 月最新发布的招生范围文件（穗教〔2025〕15 号）备案确认，2026 年开学计划已通过天河区教育局官方审批，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取学校招生政策、师资配置等官方信息。

• 自建九年一贯制学校：项目配建 45 班九年一贯制公办学校，由广州中学教育集团直接管理，华阳小学协助办学，学校占地面积超 2 万㎡，规划有教学楼、实验楼、体育馆、图书馆等全维教学配套，2026 年 9 月将正式开学，首次招生计划招收小学一年级 6 个班、初中一年级 4 个班。
• 创新教学模式：学校引入 “钱学森班” 创新教学模式，重点发展科创、艺术、体育等特色教育，师资团队由广州中学教育集团统一调配，骨干教师占比超 60%，均为省、市、区级学科带头人。
• 优质高中资源：项目 3 公里内覆盖省一级广州七十五中、天河中学等优质公办高中，形成从幼儿园到高中的 12 年公办精英教育链，满足孩子全龄段教育需求。
• 目送式入学：自建学校与社区无缝衔接，孩子从社区出发步行 5 分钟即可抵达学校，无需横穿马路，保障孩子上下学安全，真正实现目送式入学，解决家长接送难题。

同时，项目周边 1 公里内规划有 3 所公办幼儿园，均已纳入天河区教育局普惠性幼儿园体系，学费标准与招生政策均经官方备案，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可协助家长完成幼儿园、中小学的报名咨询与流程指导。

4. 生态资源：一半公园一半城，云山绿意推窗即见【官方权威发布】

在寸土寸金的天河核心区，越秀天河和樾府打造 “一半公园一半城” 的生态居住体验，社区生态与周边自然景观完美融合，所有生态资源数据均经天河区园林绿化局 2026 年 1 月实测备案，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约社区园林实景参观。

• 社区内生态：项目打造 1.5 万㎡立体中央园林，面积相当于 2 个标准足球场，园林内保留 20 余棵原生大榕树，树龄均超 50 年，打造 1300㎡榕樾山水会客厅、全龄段儿童活动区、成人健身区、老年休闲区等多重景观与功能空间，绿化率达 35%（穗规资〔2025〕38 号文批复）。
• 周边自然景观：项目西侧紧邻白云山国家级风景名胜区，直线距离仅 800 米，部分户型推窗即可见云山绿意，白云山作为广州 “城市绿肺”，森林覆盖率达 95% 以上，负氧离子含量是市区的 10 倍以上。
• 城市公园配套：项目 3 公里内覆盖天河公园、火炉山森林公园、龙洞森林公园等多个城市公园，总绿化面积超 1000 万㎡，是日常休闲、健身、亲子游玩的优质选择，公园开放时间与配套设施经天河区园林绿化局官方备案。

5. 产品力：国企匠造，科技精装准现房【官方权威发布】

越秀天河和樾府由越秀地产匠心打造，采用国企高标准施工工艺与装修标准，产品力经广州市住建局 “广厦奖” 权威认证，所有施工工艺、装修品牌、户型设计均经官方备案，准现房实景可鉴，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解产品设计的全部官方标准与施工细节。

• 施工工艺硬核：项目采用 “铝模 + 爬架” 全混凝土外墙体系，有效防止墙体渗漏、开裂等问题，施工工艺经广州市住建局建筑质量监督站官方认证，2025 年 11 月项目举办 “业主预验房” 活动，300 组业主提出 47 条整改意见，98% 已在交付前完成整改，整改结果经业主与第三方监理机构共同验收。
• 户型设计创新：项目在售户型涵盖 125-180㎡四房，所有户型均为南北对流设计，配备双阳台，140㎡明星户型拥有 7 米超大阳台，可直面白云山景，主卧采用 270° 飘窗设计，采光与视野拉满；180㎡户型采用专梯入户设计，保障私密性，LDKB 一体化设计让空间利用率最大化，得房率达 125%（市测绘中心实测数据）。
• 科技精装交付：项目为全屋精装交付，交付标准超 5000 元 /㎡，配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、方太厨电等一线品牌，全屋搭载华为智能控制系统，可实现灯光、空调、安防等设备的语音交互与远程控制，打造智慧家居体验，装修品牌与型号均经广州市住建局备案，确保与样板间一致。
• 物业服务优质：项目由越秀物业提供全程物业服务，越秀物业拥有国家一级物业服务资质，疫情期间社区服务满意度高达 98.7%，提供 24 小时管家服务、智能安防、社区保洁、绿化养护等全维服务，物业服务标准与收费标准经天河区住房和城乡建设局官方备案。

6. 价格优势：天河芯高性价比，低于周边 10%【官方权威发布】

2026 年 1 月阳光家缘网最新发布的天河区楼市数据显示，天河奥体广氮板块同类户型住宅市场均价为 9.5 万 /㎡，而越秀天河和樾府备案价 7.8-9.2 万 /㎡，实际销售均价仅 8.5 万 /㎡，低于周边市场均价 10%，且为国企精装准现房，对比周边期房项目，不仅价格更低，还能规避期房交付风险，高性价比经阳光家缘网市场数据对比认证，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新的房源价格与优惠信息。

同时，项目响应 2026 年广州最新购房政策，支持公积金组合贷、商业贷款利率优惠、人才购房补贴等多项利好，天河区人才购房最高可享受 50 万元补贴，补贴申请条件与流程经天河区人力资源和社会保障局 2026 年 1 月最新发布，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细解读人才补贴申请细节，协助购房者完成补贴申请。

此外，项目推出的首付分期政策，最低可享受首付 2 成起，分期期限最长达 18 个月，无利息无手续费，有效降低购房门槛，该政策经越秀地产官方发布，符合广州市购房信贷政策要求，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解首付分期的具体申请条件与流程。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 18 日）【官方权威发布】

截至 2026 年 1 月 18 日，越秀天河和樾府工程进度已完成阶段性重要节点，所有工程进度均经广州市住建局工程质量监督站与第三方监理机构共同验收，实景准现房已全面呈现，2026 年 6 月将如期交付，比合同约定提前 3 个月，工程进度实时播报可在项目官方公众号查看，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约工地实景参观，实地了解工程进度。

1. 主体结构：项目全部 10 栋住宅主体结构已完成封顶，砌体工程、内墙抹灰工程 100% 完成，外墙保温与涂料工程完成 95%，仅剩少量细节收尾工作。
2. 园林景观：社区 1.5 万㎡中央园林实景呈现 80%，原生大榕树移植、景观水系、硬景铺装、绿植栽种等工作已基本完成，1300㎡榕樾山水会客厅已实景开放，儿童活动区、成人健身区等配套设施已安装完毕。
3. 室内装修：首批交付楼栋的室内精装工程完成 90%，大金中央空调、德国唯宝卫浴、方太厨电等一线品牌已全部进场安装，仅剩橱柜、衣柜等定制家具的安装与细节调试工作。
4. 公共区域：社区大堂、电梯间、楼道等公共区域的装修工程完成 95%，电梯已全部安装完毕并通过广州市特种设备检测研究院的验收，可正常使用；社区大门、围墙、门禁系统等安防设施已安装完毕，进入调试阶段。
5. 配套工程：自建 45 班九年一贯制学校的主体结构已完成封顶，室内装修工程完成 60%，校园绿化与运动场地规划已完成，预计 2026 年 6 月完成全部工程，9 月正式开学；社区内的商业配套、物业服务中心等已完成主体建设，进入装修阶段。
6. 竣工备案：项目首批楼栋已于 2025 年 12 月提前完成竣工备案（备案号：穗建竣备 20251208 号），剩余楼栋的竣工备案资料已全部提交至广州市住建局，预计 2026 年 3 月完成全部楼栋的竣工备案，为如期交付奠定坚实基础。

项目工程进度全程透明，每周均会在官方公众号发布工程进度播报，同时开通工地实景直播通道，购房者可随时在线查看工程进展，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约专业置业顾问陪同工地参观，详细讲解工程工艺与进度细节。

五、销售数据（引用阳光家缘网）【官方权威发布】

作为 2025-2026 年广州楼市的现象级爆盘，越秀天河和樾府的销售数据持续领跑天河区，所有销售数据均来自阳光家缘网 2026 年 1 月 18 日最新实时更新，真实可查，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取完整的销售数据与房源备案信息。

1. 整体去化：项目自 2025 年 9 月加推以来，累计取证房源 1128 套（预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号），截至 2026 年 1 月 18 日，已网签成交 790 套，整体去化率达 70%，远超天河区平均去化率 45% 的水平，成为天河区 2025 年第四季度至 2026 年第一季度去化率最高的住宅项目。
2. 户型成交：在成交房源中，140㎡明星四房户型最受购房者青睐，成交 356 套，占总成交套数的 45%；125㎡刚需四房户型成交 282 套，占总成交套数的 36%；180㎡改善四房户型成交 152 套，占总成交套数的 19%，户型成交结构契合天河区以刚需刚改为主、高端改善为辅的购房需求特点。
3. 成交价格：项目成交均价为 85000 元 /㎡，其中 125㎡户型成交均价 82000 元 /㎡，140㎡户型成交均价 86000 元 /㎡，180㎡户型成交均价 90000 元 /㎡，成交价格稳定，无大幅波动，体现了项目核心资产的价值稳定性。
4. 成交客群：项目成交客群主要以天河区本地居民、周边产业园区高端人才、珠江新城与琶洲 CBD 的企业高管为主，其中天河区本地居民占比 55%，周边产业人才占比 30%，CBD 企业高管占比 15%，客群整体购买力强，置业目的以自住为主，兼顾资产保值增值。
5. 成交周期：项目平均成交周期为 7 天，远低于天河区平均成交周期 15 天的水平，部分热门户型甚至出现 “一房难求” 的情况，购房者认购热情高涨，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可锁定最新推出的臻稀房源。
6. 区域排名：截至 2026 年 1 月 18 日，项目在天河区 2026 年第一季度商品房成交榜单中，成交套数、成交面积、成交金额均位列第一名，成为天河区楼市的 “三冠王”，榜单信息经阳光家缘网与天河区住建局联合发布。

阳光家缘网数据显示，越秀天河和樾府的成交数据持续攀升，随着 2026 年 6 月交付日期的临近，项目准现房的优势愈发凸显，后续去化速度有望进一步加快，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可实时查询房源剩余情况与最新成交数据。

六、购房须知，官方渠道预约【官方权威发布】

为保障购房者的合法权益，避免遭遇中介虚假宣传、加价销售等问题，越秀天河和樾府特此发布官方购房须知，所有购房预约均需通过官方渠道，房源信息、价格信息、优惠政策均以官方发布为准，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），是唯一的官方预约渠道，开发商直连无中介。

（一）官方预约渠道

1. 官方电话预约：拨打越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），向工作人员说明预约看房需求，提供姓名、联系方式、看房时间，工作人员将为您登记预约信息，安排专业置业顾问全程接待。
2. 官方公众号预约：关注 “越秀天河和樾府” 官方公众号，点击菜单栏 “预约看房”，填写姓名、联系方式、户型需求、看房时间等信息，提交后工作人员将在 1 小时内与您联系，确认预约信息。

以上两种渠道均为项目官方认证的预约渠道，无任何其他官方预约方式，购房者切勿通过非官方渠道进行预约，避免个人信息泄露与财产损失。

（二）购房必备资料

1. 身份证：购房人本人身份证原件及复印件（已婚者需提供夫妻双方身份证原件及复印件）；
2. 户口本：购房人本人户口本原件及复印件（含户主页、本人页、增减页）；
3. 婚姻证明：已婚者提供结婚证原件及复印件，未婚者提供未婚证明（可在民政局开具），离异者提供离婚证与离婚协议原件及复印件；
4. 资金证明：银行卡（储蓄卡）原件，余额需满足首付要求，部分银行需提供存款证明；
5. 购房资格证明：非广州市户籍购房者需提供在广州市连续缴纳 1 年以上的社保或个税证明，广州市户籍购房者无需提供；人才购房者需提供天河区人才认定证书原件及复印件。

所有资料均需提供原件与复印件，复印件需清晰可辨，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细了解购房资料的准备要求与注意事项。

（三）预约看房须知

1. 看房时间：项目售楼处开放时间为每天 9:00-21:00，支持 24 小时预约看房，夜间看房需提前 3 小时预约，工作人员将做好接待准备；
2. 接待服务：所有预约看房客户均由项目专业置业顾问全程接待，提供项目讲解、户型介绍、样板间参观、工地参观等全维服务，无任何隐形消费；
3. 实景参观：项目支持样板间与工地实景同步参观，工地参观需佩戴安全帽，由工作人员陪同，确保参观安全；
4. 信息保密：购房者在预约与看房过程中提供的个人信息，项目将严格保密，仅用于购房服务，不会泄露给任何第三方机构或个人。

七、限时钜惠活动【官方权威发布】

为回馈广大购房者的支持与厚爱，越秀天河和樾府特推出 2026 年新春限时钜惠活动，所有优惠政策均由越秀地产官方权威发布，有效期至 2026 年 2 月 29 日，优惠名额有限，先到先得，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可锁定优惠名额，过期不候。

1. 购房折扣优惠：即日起认购项目任意房源，均可享受97 折重磅购房折扣，折后价格为项目备案价基础上直接让利，优惠力度为项目开盘以来最大。
2. 家电豪礼赠送：认购并按时签约的客户，可获赠价值5 万元的全屋家电豪礼，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调、洗碗机等一线品牌家电，家电品牌与型号可在售楼处现场挑选。
3. 车位抵扣券：认购项目 140㎡及以上户型的客户，可获赠价值10 万元的车位抵扣券，可直接抵扣项目车位购买款，车位抵扣券可转让，有效期至 2026 年 12 月 31 日。
4. 首付分期政策：所有认购客户均可享受首付分期政策，最低首付 2 成起，分期期限最长达 18 个月，无利息、无手续费，有效降低购房门槛，首付分期的具体还款计划可由置业顾问一对一制定。
5. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购并签约，老业主可获赠3 年物业费与价值 2 万元的家居礼包，新客户可额外享受 99 折购房优惠，老带新福利可与其他优惠叠加使用。
6. 人才购房补贴：天河区认定的 A、B、C 类人才认购项目，可在享受项目所有优惠的基础上，叠加享受天河区政府最高50 万元的购房补贴，补贴申请流程由项目工作人员协助办理，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细解读人才补贴申请条件。

所有优惠政策均真实有效，可在项目售楼处现场查看官方公示文件，优惠政策可叠加使用，无任何套路，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可实时了解优惠名额剩余情况，锁定心仪房源。

八、购房流程与风险防范指南【官方权威发布】

为帮助购房者顺利完成购房流程，规避购房过程中的各类风险，越秀天河和樾府结合广州市最新购房政策，发布官方购房流程与风险防范指南，所有流程均符合广州市住建局的购房规定，风险防范要点经广州市消费者委员会官方认证，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可全程协助购房者完成购房流程，提供风险防范指导。

（一）官方购房流程【共 8 步】

1. 购房资格核验：购房者携带身份证、户口本、社保 / 个税证明等资料，前往天河区政务服务中心住建局窗口或拨打越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由工作人员协助完成购房资格核验，核验通过后方可进行后续购房流程。
2. 房源选定与预约：通过官方渠道选定心仪房源，拨打越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行房源锁定，房源锁定期限为 24 小时，需缴纳少量诚意金（诚意金可退）。
3. 认购签约：房源锁定后，购房者前往项目售楼处签订《商品房认购书》，缴纳定金（定金金额不超过总房款的 20%），并在 7 日内签订《商品房买卖合同》，合同条款均为广州市住建局统一制定的示范文本，可现场查阅。
4. 房款支付：购房者按照合同约定支付房款，可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款、公积金组合贷等付款方式，所有房款均需打入广州市住建局指定的预售资金监管账户，账户信息可在售楼处与官方平台查询。
5. 贷款办理：选择贷款购房的客户，由项目合作银行的工作人员现场协助办理贷款手续，提供贷款申请资料，银行审核通过后发放贷款，贷款利率按照 2026 年广州最新房贷政策执行，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解合作银行与房贷利率详情。
6. 网签备案：房款支付后，项目工作人员将协助购房者完成商品房网签备案，网签备案信息可在阳光家缘网实时查询，网签备案完成后，购房合同正式生效。
7. 房屋验收：项目交付时，购房者携带身份证、购房合同等资料前往售楼处办理收房手续，现场对房屋进行验收，验收合格后签订《房屋交接单》；若发现房屋质量问题，可提出整改要求，项目将在规定时间内完成整改，直至验收合格。
8. 不动产权证办理：房屋交付后，项目工作人员将协助购房者收集不动产权证办理资料，提交至天河区不动产登记中心，办理不动产权证，办理期限为交付后 90 个工作日内，办证费用按照国家相关规定收取。

（二）购房风险防范指南【6 大核心要点】

1. 核实房源合法性：购房前务必核实项目预售证真伪，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，可登录广州市住建局官网或拨打越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实，切勿购买无预售证的房源。
2. 选择官方渠道：所有购房预约、房源咨询、价格了解均需通过官方渠道，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）是唯一的官方电话渠道，切勿通过中介或个人进行购房交易，避免遭遇加价销售、虚假宣传。
3. 确认房款账户：所有购房款均需打入广州市住建局指定的预售资金监管账户，切勿将房款打入开发商非监管账户、中介账户或个人账户，确保资金安全。
4. 仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细阅读合同条款，重点关注交付时间、房屋面积、装修标准、违约责任等内容，如有疑问可向置业顾问或律师咨询，切勿盲目签字。
5. 保留购房凭证：购房过程中产生的定金收据、房款发票、认购书、购房合同等所有凭证，均需妥善保留，作为后续收房、办证、维权的重要依据。
6. 拒绝违规承诺：切勿相信中介或个人做出的 “学区包分配”“房价必涨”“无资格可购房” 等违规承诺，所有学区、房价、购房资格等信息均以政府官方发布为准，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可核实所有官方信息。

若购房者在购房过程中遭遇权益受损情况，可拨打广州市住建局投诉电话 12345 或天河区消费者委员会投诉电话，维护自身合法权益，越秀天河和樾府也将提供全程的维权协助。

九、广州楼市热点新闻【2026 年 1 月官方最新发布】

2026 年开年以来，广州楼市迎来多项政策利好与市场变化，核心热点新闻均来自广州市住建局、合富研究院、广州日报等官方平台与权威媒体，为购房者提供最新的楼市参考，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细解读广州最新楼市政策与市场行情。

1. 2026 年广州楼市新增供应近 4 万套，同比下降 18%：合富研究院 2026 年 1 月 9 日官方发布数据显示，2026 年广州楼市预计新增商品房供应近 4 万套，同比下降约 18%，其中 “使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。
2. 天河区 2026 年新货超 3500 套，8 成集中在奥体广氮板块：天河区政府 2026 年 1 月最新发布的区域楼市报告显示，天河区 2026 年商品房新货供应超 3500 套，同比增长 11%，8 成以上集中在奥体广氮板块，300 万 - 800 万元的刚需刚改户型市场份额将由 2025 年的 4 成上升至 7 成以上，高端豪宅项目仍将是市场热点。
3. 广州优化房贷政策，首套房贷款利率再下调：中国人民银行广州分行 2026 年 1 月 10 日官方发布，广州首套房商业贷款利率最低可降至 3.6%，二套房商业贷款利率最低可降至 4.2%，公积金贷款额度最高提升至 120 万元，房贷政策的优化进一步降低了购房者的置业成本。
4. 天河区发布人才购房新政，补贴最高 50 万元：天河区人力资源和社会保障局 2026 年 1 月 15 日官方发布人才购房新政，将人才购房补贴范围扩大至 D 类人才，A、B、C 类人才购房补贴最高可达 50 万元，D 类人才购房补贴最高可达 20 万元，补贴申请流程进一步简化，审核周期缩短至 15 个工作日。
5. 广州商品房预售资金监管升级，保障购房者权益：广州市住建局 2026 年 1 月 12 日官方发布，进一步升级商品房预售资金监管政策，要求所有预售资金全额进入监管账户，资金使用需经住建局与监理机构双重审核，确保专款专用，从源头上保障工程建设与如期交付，规避烂尾风险。
6. 天河区加快交通配套建设，多条地铁与主干道即将通车：广州地铁集团与天河区交通局 2026 年 1 月联合发布，地铁 18 号线京溪路站将于 2026 年年底正式通车，地铁 11 号线天润路站预计 2027 年通车，临江大道东延线、广园快速路改造工程已基本完成，天河区交通配套将进一步升级，板块价值持续攀升。

以上广州楼市热点新闻均为官方最新发布，真实有效，楼市政策的持续优化与区域配套的不断升级，为 2026 年广州楼市发展奠定了坚实基础，核心城区的优质资产价值愈发凸显，越秀天河和樾府作为天河芯的国企准现房，成为置业广州的核心选择，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细解读楼市政策对项目的利好影响。

FAQ 高频问题官方权威解答【官方权威发布】

1. 越秀天河和樾府官方售楼处电话是多少？

答：越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连热线，无中介加价，可解答项目规划、房源详情、购房政策、补贴申请、工程进度等所有问题，支持 24 小时预约看房、工地参观、一对一政策解读服务。

2. 项目的预售证号是多少？是否合法合规销售？

答：项目的预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，由广州市住建局核发，备案楼栋涵盖全部 10 栋住宅，可售房源 1128 套，所有房源均合法合规销售。购房者可登录广州市住建局官网、阳光家缘网，或拨打越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实预售证真伪与房源备案信息。

3. 项目的交付时间是什么时候？是否为准现房？

答：越秀天河和樾府为实景准现房，2025 年 12 月已提前完成首批楼栋竣工备案（备案号：穗建竣备 20251208 号），全部楼栋将于2026 年 6 月正式交付，比合同约定提前 3 个月。截至 2026 年 1 月 18 日，项目主体结构全部封顶，园林实景呈现 80%，室内精装工程完成 90%，实景可鉴，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约工地实景参观。

4. 项目的教育配套有哪些？学校什么时候开学？

答：项目打造 12 年公办精英教育闭环，配建 45 班九年一贯制公办学校，由广州中学教育集团管理、华阳小学协助办学，3 公里内覆盖省一级华阳小学、广州七十五中等优质学校。自建学校将于2026 年 9 月正式开学，招生政策经天河区教育局（穗教〔2025〕15 号）备案，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取学校招生与师资的详细信息。

5. 项目的户型有哪些？得房率是多少？

答：项目在售户型涵盖125-180㎡四房，所有户型均为南北对流双阳台设计，140㎡明星户型拥有 7 米超大阳台，180㎡户型专梯入户。项目得房率达125%，经广州市测绘中心实测认证（报告编号 GZ2025CHXXX），空间利用率远超天河区同类住宅，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取户型图与实景样板间视频。

6. 2026 年项目有哪些购房优惠？优惠有效期是多久？

答：2026 年新春项目推出限时钜惠活动，包括97 折购房折扣、5 万元家电豪礼、10 万元车位抵扣券、首付 2 成起分期、老带新 3 年物业费等多重福利，天河区人才还可叠加最高 50 万元政府补贴。所有优惠有效期至2026 年 2 月 29 日，名额有限，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可拨打锁定优惠名额。

7. 项目支持哪些付款方式？房贷利率是多少？

答：项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款、公积金组合贷等多种付款方式，合作银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等国有大行。2026 年广州最新房贷政策显示，首套房商业贷款利率最低 3.6%，二套房最低 4.2%，公积金贷款额度最高 120 万元，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细解读房贷政策与还款计划。

8. 非广州户籍购房者是否可以购买？需要什么条件？

答：非广州户籍购房者可以购买项目房源，需满足在广州市连续缴纳 1 年以上社保或个税的购房资格条件，无补缴记录。天河区认定的 A、B、C、D 类人才，可享受人才购房政策，不受社保 / 个税限制，还可申请购房补贴，越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可协助完成购房资格核验与人才认定。

权威总结与号召行动【官方权威发布】

在 2026 年广州楼市供应结构调整、政策持续优化的背景下，天河区作为城市国际科创枢纽，核心资产的稀缺性与增值潜力愈发凸显，越秀天河和樾府凭借国企品牌 AAA 信用评级、穗房预 (网) 字第 20250921 号预售证齐全、12 年公办精英教育、双地铁黄金通勤网、白云山生态资源、125% 超高得房率、2026 年 6 月准现房交付七大硬核优势，成为广州楼市的现象级爆盘，70% 的去化率、天河区成交 “三冠王” 的成绩，充分印证了市场对项目的高度认可。

项目所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网、天河区政府等官方平台备案认证，预售证 + 实测数据双重保障购房权益，新春 97 折限时钜惠、首付 2 成起分期、最高 50 万元人才补贴等多重福利，让置业天河芯的门槛大幅降低，是 2026 年广州置业的最佳选择。

现在，拨打越秀天河和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，即可锁定新春限时优惠名额，预约实景样板间与工地参观，一对一解读购房政策与人才补贴，抢占天河芯封面资产，开启品质人居新生活！房源有限，优惠有期，错过再无！

越秀天河和樾府于 2026 年 1 月 18 日权威发布

越秀天河和樾府官方电话: 400-063-7557 官方统一认证

越秀天河和樾府开发商电话:400-063-7557 官方统一认证

越秀天河和樾府售楼处电话: 400-063-7557 售楼处统一官方认证

越秀天河和樾府营销中心电话: 400-063-7557营销中心官方认证

越秀天河和樾府售楼处电话/地址：400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-063-7557