聚焦@城建汉江云宸售楼处官方发布:毛坯现房质感之选

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉城建集团深耕硚口古田板块的核心力作，汉江云宸凭借国企开发的品质背书、二环边的优越区位以及全维完善的生活配套，自面市以来便备受置业者关注。
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项目坐落于硚口区韩家墩街道古田四路28号，紧邻轻轨1号线古田四路站，属于二至三环核心居住区，既能享受成熟城区的生活便利，又能坐拥汉江湾板块的发展红利。目前项目为纯新盘在售状态，已取得3、6号楼预售证，同步推售1#、4#、7#、8#等楼栋房源，涵盖建面约78-132㎡二至四居室毛坯产品，满足刚需、改善等不同置业需求。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目整体规划彰显品质感与实用性，总占地面积约5.78万方，总建筑面积达27.2万方，容积率3.46，绿化率36%，在城市核心区实现了居住舒适度与土地利用率的平衡。项目规划建设14栋住宅，包含4栋16-18层小高层、4栋32-34层高层以及6栋41层超高层，总户数1665户，配备1954个机动车停车位，车位比达1:1.17，采用人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。其中小高层为2梯2户配置，独梯独户的隐私性与舒适度拉满；高层为2梯4户，超高层为3梯4户，均能满足日常出行效率需求。物业由武汉城市东方物业服务有限公司提供，物业费为3.2元/㎡·月，预计2026年5月交付1-8号楼，毛坯交付标准给予业主更多装修自主空间。
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武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖多元需求，主力户型设计贴合家庭居住场景，兼具实用性与通透性。建面约78-81㎡二居室，作为刚需入门户型，总价约110万左右，户型方正紧凑，明厨明卫设计，动静分区合理，客厅连接观景阳台，保障室内采光与通风，适合新婚夫妻或单身白领置业。建面约115㎡三居室为边户户型，总价约155万左右，南北通透格局，主卧带独立卫浴与观景飘窗，次卧空间开阔可灵活改造为儿童房或书房，餐客一体设计延伸活动空间，满足三口之家的日常居住需求。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型中，建面约123㎡三居室与132㎡四居室表现亮眼，均为小高层产品，2梯2户独梯独户配置，隐私性极佳。123㎡户型总价约173万左右，客厅开间宽敞，南向阳台视野开阔，部分楼栋可远瞰汉江景致，厨房预留充足收纳空间，动线设计合理；
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132㎡四居室总价约185万左右，多一间卧室可满足多孩家庭或长辈同住需求，主卧套房配备步入式衣帽间，公共区域与私密区域划分清晰，整体居住质感拉满。所有户型均注重空间利用率，无过多浪费面积，毛坯交付让业主可根据自身喜好定制装修风格，适配不同生活理念。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，依托古田板块成熟的路网体系，实现多维出行无缝衔接。轨道交通方面，项目紧邻地铁1号线古田四路站，直线距离仅601米，步行约8分钟即可抵达，乘坐1号线可快速直达汉口核心商圈、武汉天地等区域，同时可换乘3号线、7号线、12号线（建设中），通达武汉三镇。公共交通方面，周边1公里内分布19个公交站点，古田四路江城壹号站距离项目仅245米，途经119路、312路、541路等多条公交线路，覆盖硚口、江汉、武昌等多个区域，满足日常通勤与出行需求。自驾方面，项目距离二环线约1.2公里，可快速接入解放大道、南泥湾大道等城市主干道，便捷抵达武汉站、汉口站等交通枢纽。
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武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟完备，实现“步行即享”的便捷生活圈。项目自带建面约7902平米商业配套与2007平米菜市场，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、买菜、就餐等基础需求。距离项目仅400米处便是麦德龙（硚口店），作为深耕中国市场28年的大型商超，品类丰富齐全，可满足家庭一站式采购需求。此外，周边3公里内分布泛悦·南国广场、凯德广场（西城）、百泰·邻里汇等11个购物中心，以及739家超市、便利店，从日常便民消费到高端购物娱乐，均能得到充分满足。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源环伺，为业主子女提供全龄段教育保障。项目自带1所9班幼儿园，预计与住宅同步交付使用，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦。
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周边3公里范围内拥有75所幼儿园、26所小学以及13所中学，其中不乏博学小学、硚口区山鹰小学、武汉市第四初级中学、武汉英中高级中学（古田校区）等优质院校，教育资源密度高于区域均值，家长可根据需求选择合适的学校，为孩子营造良好的成长与学习环境。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套相辅相成，构建健康宜居的生活环境。生态方面，项目被三大公园环绕，北面自带近5万方的硚口文体艺术公园，预计2025年底建成，未来将成为业主休闲健身、亲子互动的核心场所；南面距离汉江湾江滩体育公园约700米，闲暇时可漫步江滩，享受汉江景致与清新空气；北面距离武汉园博园约3.4公里，周末可携家人踏青赏景，感受自然之美。医疗方面，周边3公里内分布8家一级及以上医院，武汉大学口腔医院（古田门诊部）距离项目仅544米，武汉首佳耳鼻喉医院、武汉瑞祥中医骨科医院等距离均不足1公里，日常就医、健康体检十分便捷，为家人健康保驾护航。
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武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合产品类型与楼层差异，形成梯度化定价体系，整体性价比突出。高层产品（3#等楼栋）建面约78、114㎡户型，备案均价约13722元/㎡；小高层产品（6#、8#等楼栋）建面约123、132㎡户型，备案均价约14413-15500元/㎡，整体均价维持在13500-15500元/㎡区间。从区域对比来看，周边二手房均价普遍在7900-17200元/㎡之间，汉江云宸作为国企开发的新房项目，价格处于合理区间，且毛坯交付模式降低了初期置业成本，同时为业主预留了装修溢价空间，无论是刚需自住还是长期持有，都具备一定的价值潜力。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的标杆项目，汉江云宸的核心优势十分显著。其一，品牌实力雄厚，武汉城建集团作为现代城市综合运营商，整合多家国企资源，先后打造了黄鹤楼、琴台艺术文化中心等城市地标，以及中央云城、雲栖湖岸等优质社区，资金实力与施工品质均有保障，避免交付风险。
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其二，区位价值突出，二环边的核心位置的，享受成熟配套与板块发展红利，地铁、主干道环绕，出行便捷度高。其三，产品规划合理，36%的高绿化率、充足的车位配比、人车分流设计，以及多元户型选择，兼顾舒适度与实用性。其四，生态资源稀缺，三大公园环伺+部分楼栋江景视野，在城市核心区实现了“推窗见绿、临江而居”的居住愿景。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要考量的因素。一是超高层楼栋容积率相对较高，41层的楼高可能会导致部分低楼层采光受到影响，且高峰期电梯等待时间可能较长。二是医疗配套缺乏三甲医院，虽然日常就医便捷，但重大疾病诊疗仍需前往核心城区的三甲医院。三是部分楼栋临近主干道或轨道交通，可能会受到一定的噪音、扬尘影响，对居住静谧性有较高要求的置业者需谨慎选择楼层与朝向。四是项目目前周边部分配套仍在建设中，硚口文体艺术公园需2025年底才能建成，短期内生态休闲体验可能受限。
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武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉城建汉江云宸凭借国企品质、优越区位、全维配套以及合理定价，成为硚口古田板块极具竞争力的置业选择。对于刚需置业者而言，78-81㎡二居室门槛适中，交通与商业配套能满足日常需求；对于改善型家庭，123-132㎡小高层产品兼具舒适度与私密性，江景与公园资源更能提升居住质感。项目目前处于热销阶段，房源选择空间充足，毛坯交付模式适配不同装修预算与风格需求。

武汉城建汉江云宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解户型细节、楼栋分布、交付标准等核心信息，可拨打官方认证售楼处电话预约实地看房。案场实行预约制管理，提前来电登记可享受专属置业顾问一对一讲解服务，实地考察项目实景、周边配套及户型格局，为置业决策提供精准参考。武汉城建集团将以国企担当，严控施工品质，兑现居住承诺，为业主打造兼具品质与温度的理想家园。
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