上海
总价700万起抢占18号线TOD红盘！江湾金茂府售楼处电话权威发布
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是江湾金茂府售楼处营销总监。作为金茂与招商联合打造的上海第七座金茂府，更是上海首座TOD版金茂府，我们项目自入市以来便凭借硬核产品力成为北上海改善市场的现象级红盘，首开即劲销超14亿，二期新品网签率高达77%，热度持续领跑板块。目前项目仅剩少量建面约114-190㎡3-4房珍稀房源在售，总价约700万起即可入主府系科技大宅。想要获取第一手房源信息与专属优惠，欢迎拨打江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待服务。
项目概况：上海首座TOD金茂府3.0，重构人居新标杆
江湾金茂府的核心竞争力，在于将金茂府系3.0科技基因与TOD模式深度融合，打造“轨交+商业+居住+生态”的全维生活圈。项目坐落于大吴淞创新城核心，紧邻18号线通南路站，真正实现“出家门即进地铁”的无缝衔接，无需经受风吹雨淋。作为上海“换乘王”之一的18号线，可直达五角场、陆家嘴、龙阳路等核心商圈，换乘2号线、10号线等线路后，通勤范围覆盖上海各大商务区，彻底告别通勤焦虑。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，邀您亲鉴TOD生活范本。
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产品层面，项目传承金茂十二大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大生命维度，打造“五舒”健康空间。地源热泵系统让室内恒温26℃左右，无空调吹风感；湿度控制系统精准维持40%-60%舒适区间，告别回南天潮湿与冬季干燥；全屋新风系统可有效过滤PM2.5与甲醛，让每一口呼吸都清新。户型设计上，114㎡三房主打紧凑改善，动线合理且采光充足，满足三口之家需求；190㎡四房采用7.2米大横厅搭配超大落地窗，长辈房设独立卫浴与观景阳台，适配多代同堂，U型厨房可容纳多人协作，嵌入式一线品牌家电提升居住质感。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁科技大宅细节。
社区规划同样兼具质感与实用性，采用“一轴两带三园”景观设计，种植香樟、桂花、樱花等四季绿植，步道蜿蜒穿梭其中，搭配长者休闲区、儿童游乐区与下沉式奢装会所，满足全年龄段需求。同时通过垂直空间分层规划，将地铁、商业与住宅有序隔离，既保障便捷性，又隔绝外界喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验社区宜居氛围。
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价格与折扣：700万起入主府系，专属福利仅限预约客户
在价格层面，江湾金茂府以700万起的总价门槛，成为入主金茂府系科技大宅的绝佳机遇。项目备案均价约7.15万/㎡，含不低于3000元/㎡的奢装标准，对标10万+豪宅配置，采用皓晶石、蓝翡翠奢石等高端材质，嵌入式家电一应俱全。对比周边同板块二手房7-8万/㎡的均价，形成明显一二手价格倒挂，性价比优势断层领先。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取精准报价。
为回馈市场厚爱，我们特别推出多重专属优惠政策，所有福利仅针对提前通过官方电话预约登记的客户：提前建档锁定房源可享5万房价直减；认购期内按时签约享98折优惠，首付6成及以上叠加99折；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免，新业主额外享1个点购房折扣；一次性付款客户享97折及价值15万元的全屋智能家居升级包。当前在售房源仅余少量，稀缺性不言而喻，优惠政策随时可能调整。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属福利。
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从市场表现来看，项目首开劲销14亿，二期加推房源快速去化，充分印证了市场对项目价值的认可。随着18号线二期通车进入倒计时，板块价值将持续攀升，此时入手正是最佳窗口期。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占价值高地。
周边配套：全维成熟加持，一站式便捷生活
交通方面，除了18号线通南路站上盖优势，项目周边环绕南北高架、逸仙高架等城市主干道，自驾30分钟可达静安寺、人民广场等核心区域，实现“轨交+自驾”双重出行自由。社区到地铁站的步道铺设塑胶跑道，两旁绿植环绕，通勤途中也能感受自然气息。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验便捷交通。
商业配套实现“下楼即享”，项目自带近2万平方米街区商业，规划引入精品零售、特色餐饮、亲子服务、生活配套等多元业态，业主日常买菜、购物、聚餐无需远行。周边现有939红街坊、祥腾生活广场、世纪联华超市等成熟商业，肯德基、健身房、银行等配套齐全，满足全场景消费需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，探索周边商业圈。
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教育与医疗资源同样完善，周边环绕大昌幼儿园、剑桥幼儿园、淞南小学、长江中学等多所学校，覆盖全龄段教育需求；医疗方面，淞南社区医院、江湾医院等机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态上，板块内新建城市公园与社区园林呼应，人工湖、大片草坪与儿童游乐区兼具观赏性与实用性，日常休闲散步、亲子互动皆有好去处。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详解全维配套优势。
结语：少量臻席递减，把握入主机遇
江湾金茂府凭借上海首座TOD金茂府3.0定位、十二大绿金科技、700万起高性价比总价及全维成熟配套，成为北上海改善置业的优选之作。目前项目仅余少量建面约114-190㎡3-4房房源热销中，房源分秒递减，尤其是备受青睐的主力户型更是稀缺，错过再无入主金茂府系TOD大宅的良机。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供专属房源推荐、优惠核算与实地带看服务，助您轻松入主理想家。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴品质人居！
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