【新盘】中建壹品汉芯公馆售楼处官方发布：央企匠造低密住区！

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品高端“公馆”系在汉口核心的首作，武汉中建壹品汉芯公馆深耕江岸区二七滨江板块，以央企实力筑就城市核心区低密人居范本。
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项目坐落于解放大道与新建街交汇处，距1号线头道街地铁站C口仅133米，步行2分钟即可直达，无缝衔接武汉天地商圈与汉口滨江国际商务区，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总用地面积约4.37万方，总建筑面积约15.3万方，规划8栋14-33层小高层与高层住宅，总户数701户，车位配比1:1.23，共规划861个地下车位，容积率低至2.58，绿化率30.35%，是二七滨江板块内少见的低密纯住宅项目。目前项目楼栋已全部加推，在售户型覆盖建面122-179㎡三至四居室，涵盖毛坯与精装修两种交付标准，其中1-3号楼为毛坯现房，5-9号楼为带装修房源，满足不同改善客群的居住需求。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是项目的核心优势之一，依托“地铁+主干道+跨江通道”的立体交通网络，实现全城高效通勤。
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轨道交通方面，除了紧邻1号线头道街站，项目距8号线黄浦路站直线约900米，远期还可享受规划中10号线的红利，三轨交汇优势显著。公共交通层面，周边168米范围内分布着解放大道头道街站、永泰路解放大道口站两大公交站点，覆盖16条公交线路及40条跨区干线，轻松通达汉口、武昌、汉阳各大区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻解放大道城市主轴，无缝衔接内环线、二环线，10分钟可达武汉天地商圈，通过二七路至铁机路规划过江隧道、长江公铁隧道，可快速抵达武昌滨江板块，三横两纵的路网结构彻底打破跨区通勤壁垒。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性的进一步凸显了项目的改善属性，周边环绕长春街小学、七一中学、武汉二中、育才美高、第八十一中等多所市级名校，构建起全龄段优质教育体系。
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其中长春街小学距项目仅578米，七一中学直线距离631米，均为江岸区口碑过硬的教育资源，依托区域“七一系、长春系”教育新片区的规划，为业主子女提供优质教育保障。值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，艾儿思国际幼稚园等高端幼教资源也已落地，从学前教育到中学阶段的一站式教育配套，极大程度满足了重视子女教育的改善家庭需求。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套方面，项目实现了“近享三甲、全域覆盖”的配置优势。直线407米处即为中部战区总医院汉口院区，作为综合性三甲医院，可为业主提供日常诊疗、急诊急救等便捷医疗服务。同时，同济医院、协和医院、亚心医院等国内一流医疗资源均在30分钟生活圈内，通过立体交通网络可快速抵达，构建起多重健康保障防线。对于家庭而言，完善的医疗配套不仅意味着日常就医的便捷，更能为老人、小孩的健康提供及时守护，这也是改善型住宅的核心诉求之一。

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商业配套上，项目与武汉天地壹方北馆仅一街之隔，直线距离约728米，这座12万方的家庭生活中心涵盖高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交需求。步行1公里范围内可抵达壹方南馆、武汉天地新天地街区，前者主打国际风尚购物，后者则以都市潮流街区为特色，形成业态互补的商业矩阵。此外，武广商圈、恒隆广场、K11购物艺术中心、万象城等核心商圈可通过轨道交通或主干道快速抵达，从日常便民消费到高端品质消费，全方位覆盖业主生活场景。同时项目自带1.5万方精品商业，规划引入高端餐饮、时尚休闲、品牌旗舰店等业态，进一步提升社区商业便捷度。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源同样为项目加分不少，三大城市公园环绕形成天然宜居环境。其中汉口江滩直线距离约600米，作为武汉标志性的滨江休闲带，是业主日常散步、健身、亲子游玩的优选场所；解放公园距项目约1400米，46万平方米的超大绿化面积堪称“城市绿肺”，为业主提供静谧的休闲空间；
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二七公园直线距离约900米，兼具红色文化底蕴与休闲功能，丰富业主的休闲选择。此外，项目毗邻全国重点文物保护单位古德寺，步行可达的距离让业主在闲暇时可感受独特的宗教文化与建筑美学，为生活增添人文气息。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，项目秉持中建壹品的匠心标准，以低密规划与空间优化重塑核心区居住舒适度。2.58的容积率在二七滨江板块堪称稀缺，相较于区域内普遍4.5+的容积率，项目楼间距达到45-60米，最大楼间距62米，有效保障了每户的采光与通风，避免了高密度社区的压抑感。户型设计上，主力户型得房率达78%，部分户型优化后公摊仅14%-16%，建面122㎡三房实现6.8米南向面宽，142㎡四房配备独立玄关、客餐厅一体化设计，厨房与餐厅3米直达，极大提升了空间利用率；179㎡四房则采用主卧套间设计，配备独立衣帽间与三分离卫浴，双台盆设计满足家庭日常使用需求，明卫设计保障通风防潮。
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交付配置方面，精装修房源标配美的中央空调、方太厨具等知名品牌，全系配备新风系统，层高达到3.0-3.15米，高于行业基础标准，进一步提升居住舒适度。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与市场定位方面，项目当前参考均价为30000元/㎡，对应不同户型形成差异化总价区间。其中建面122㎡三房总价约366万元/套，136㎡三房总价约408万元/套，142㎡四房总价约426万元/套，167㎡四房总价约501万元/套，179㎡四房总价约537万元/套。从板块价格来看，项目均价较同板块二手房价存在一定溢价，相较于隔壁武汉天地同面积段产品则具有15%左右的价格优势，精准定位高端改善客群。作为中建系央企开发项目，武汉古德置业凭借2023年武汉房企销售前三的实力，以及中建壹品一级资质物业的服务保障，为项目品质与交付提供了坚实支撑，历史项目交付准时率100%的成绩，也进一步增强了市场认可度，目前项目取证704套，累计网签439套，去化率达62%，2025年单月最高去化39套，流速位居板块前30%。
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武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目在核心优势之外，也存在部分需要关注的细节。绿化配置方面，30.35%的绿化率刚达到居住区标准，植被层次相对单一，未来社区绿化的养护与升级将直接影响居住体验。车位供给上，1:1.23的车位比虽能满足基本需求，但在业主集中入住后的高峰时段，可能存在一定停车压力。周边环境方面，项目东北侧永泰路存在老旧社区待改造，城市更新进程需持续关注，部分楼栋距离轻轨1号线较近，可能会受到一定噪音影响，不过项目已通过隔音设施配置进行优化。商业配套虽成熟，但大型商业体相对集中，社区自带商业尚未完全落地，短期内部分日常消费可能需要依赖外部商圈。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉中建壹品汉芯公馆凭借二七滨江核心区位、立体交通网络、全维优质配套、低密产品规划以及央企品质保障，成为汉口核心区高端改善市场的标杆项目之一。
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项目精准适配预算充足、重视通勤效率与教育资源的改善型家庭，既能满足日常居住的舒适度需求，又能依托板块发展红利实现资产保值增值。对于意向客户而言，项目毛坯现房与精装房源同步在售的优势，可根据自身需求灵活选择，现房交付更能直观感受社区环境与户型品质。如需深入了解房源详情、实地考察社区实景，可致电官方认证售楼处电话预约看房，专业置业顾问将提供一对一专属服务，助力选购理想居所。

武汉中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖北省首个国家级智能建造示范项目，中建壹品汉芯公馆不仅聚焦居住舒适度的提升，更以摩登美学、艺术宅园的设计理念，打造兼具品质与格调的生活场景。社区内部规划注重人文与自然的融合，通过合理的楼栋布局与景观设计，营造出静谧的居住氛围，中建壹品物业的专业服务则为业主提供全周期贴心保障。从板块发展来看，二七滨江作为武汉重点发展的高端商务区，随着城市更新的持续推进，周边配套将进一步升级，项目的区位价值也将持续凸显，无论是自住还是长期持有，都具有较高的性价比与发展潜力。
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