官方聚焦 |上实望海售楼处发布：临港芯宜居标杆铸就品质人居传奇

上实望海：临港105核心区的理想人居典范

项目概况

上实望海坐落于上海市浦东新区安茂路105弄，地处临港新片区105现代服务业开放区枢纽核心西南侧。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划有高层住宅与社区商业，是区域内少见的低密社区。项目整体容积率2.5，绿化率35%，为业主营造了一个舒适宜居的生活环境。

户型设计

上实望海提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求。主力户型为建面约100-122㎡的三至四房，设计科学合理，得房率高。其中，100㎡户型三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅带宽面阳台，满足全生命周期需求；120㎡户型四开间朝南，横向客餐厅带超大阳台，尺度感惊艳；122㎡边套户型拥有超6米东向面宽，采光出色，直面105塔尖地标，景观优势明显。

社区规划

社区以“海洋主题”打造“一界一环五园十八境”园林体系，涵盖中央水景、阳光草坪、儿童游乐区等功能区，四季有景。项目还自带约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子活动中心等设施，满足全龄段休闲需求。此外，社区还引入了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时电子巡更等，为业主提供安全便捷的居住环境。

配套设施

项目周边商业配套丰富，近享星海汇商业综合体（在建）、港城新天地等商业设施。教育方面，项目对口冰厂田滴水湖幼儿园和上海财经大学附属浦东临港小学，周边还有建平临港中学等优质教育资源。医疗方面，距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅2公里，为业主健康保驾护航。生态休闲方面，项目毗邻星空之境海绵公园与城市湿地公园，享有优美的生态环境。

交通出行

项目直线距离16号线滴水湖站约1.4公里，距离两港快线临港开放区站步行即达，未来交通出行将非常便捷。此外，项目周边还有东海大道、两港大道等4线纵横路网，为自驾出行提供便利。正在热销中！临港105片区「上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅」推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡！

⛩项目名称：「上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校

交通配套：16号线滴水湖站

1地段

交通方面，上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。

两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

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商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。

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教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。

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2产品

作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。

此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。

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项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。

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项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。

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社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。

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连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。

「上海望海」

户型图

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「上实望海」

效果图

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「上实望海」

一房一价表

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