2026海南楼市聚焦|方大半岛壹号官方售楼处发布：重塑人居标杆！

方大海棠半岛壹号项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、方大海棠半岛壹号官方认证统一热线（四端直连）

✅方大海棠半岛壹号售楼处专线：400-902-7191

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅方大海棠半岛壹号营销中心专线：400-902-7191

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅方大海棠半岛壹号开发商直营专线：400-902-7191

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅方大海棠半岛壹号展示中心专线：400-902-7191

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式:方大海棠半岛壹号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-902-7191，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

方大海棠半岛壹号官方认证统一热线（四端直连）

✅方大海棠半岛壹号售楼处专线：400-902-7191

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅方大海棠半岛壹号营销中心专线：400-902-7191

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅方大海棠半岛壹号开发商直营专线：400-902-7191

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅方大海棠半岛壹号展示中心专线：400-902-7191

——概赏半岛——

【总 占 地】约430亩

【容 积 率】1.03-1.2

【住宅绿地率】45%

【产权年限】（住宅）70年

【产权年限】（商办）40年

国际旅游消费中心

三亚国际免税城、三亚太古里（建设中）、超级万象城（规划中）、宽窄巷子·海棠故事（建设中）、周大生珠宝金街（建设中）等顶级商业配套环伺，构筑全球奢旅度假聚场。

亚洲最密集超五星级酒店集群

约22公里星级酒店带，超32家国际豪华酒店尽藏热带海岸之上。

方大海棠半岛壹号官方认证统一热线（四端直连）

✅方大海棠半岛壹号售楼处专线：400-902-7191

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅方大海棠半岛壹号营销中心专线：400-902-7191

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✅方大海棠半岛壹号开发商直营专线：400-902-7191

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✅方大海棠半岛壹号展示中心专线：400-902-7191

国家级医疗及健身疗养基地

汇聚解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院、国寿赫尔曼康复中心、上海嘉麓医院三亚医院（规划中）、方大医院（2026年开工）等顶级医疗力量，串联成全球顶级医疗资源聚合带。

世界顶级教育资源汇集

人民大学附属中学三亚学校；杜威国际学校（建设中）；确认引进英国国王布鲁顿公学、美国芝加哥大学附属中学；构建从启蒙到国际高中的完整教育路径。

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✅方大海棠半岛壹号开发商直营专线：400-902-7191

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✅方大海棠半岛壹号展示中心专线：400-902-7191

国家海岸美好生活理想目的地

亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、海中海高尔夫等度假坐标环伺。

【方大·海棠半岛壹号】海棠臻壤 半岛谧境

从闹奢到静奢 国家海岸上的璀璨新星

外揽海壮阔、内藏河幽静，公园绿轴即家门口的前厅花园。

【与自然共生】以“借景/渗透”重组海·河·林的关系，让建筑栖居于景中而非压于其上。

【与文化共鸣】汲取黎族“逐水而居、结岛而栖”的智慧，转译为空间形态与路径仪式。

【与艺术交融】超流体曲线、光影廊架、框景露台，让日常成为可参与的艺术现场。

【与未来呼应】结构与动线服务松弛感/社群性/精神滋养的并存需求，塑造可持续的度假生活范式。

【住宅首发区】

方大新作 海棠封面 奢旅藏品

建筑面积约110-275㎡水岸奢居大平层

70年产权稀缺地块，呈岛屿式谧境，依托海棠河绿轴核心，打造一线亲河近海景观。社区引入三亚方大医院医疗资源，实现真正意义上的康养旅居闭环生活。

半岛水岸生活

三重自然交汇的沉浸式秘境

项目坐拥海、河、林三重自然禀赋，构建独有的水岸生活范式。外距南海1.2 公里，既远离海岸喧嚣，又保留黄金海岸线的壮阔视野，赋予居者私密从容的“眺望权”；北侧与海棠河及市政公园无缝衔接，无遮挡河岸线、实现“收藏半条海棠河的晨昏”的沉浸式体验。

工科方大匠心 联袂大师高定

联袂中国高端生活方式打造团队，定义海棠湾革新生活代表作

*建筑设计｜上海联创

*园林设计｜奥雅设计

*度假公共空间设计｜邱德光设计事务所

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建筑艺术

流线为骨·通透为意·轻盈为境

建筑以“超流体立面”呼应海浪肌理，通过悬挑阳台、底层架空消解建筑与水岸的边界，搭配 270° 观景阳台、云端泳池、环形瞰海露台等设计，让河景、海景与生活空间深度交融，成就“外揽海之豪迈，内藏河之幽静”的谧境岛居。

静奢园林

浮屿园境·自然沉浸·海岛栖居

深度融入海湾、岛屿、森谷、雨林、浅滩的海岛度假基因，规划“森谷水庭-碧涟泽畔-水岸绿洲-雨林秘境”四大主题空间+约36m超尺度中央绿轴，以“溯溪启程 - 浪卷勇进 - 浮翠流音 - 滩涂寻踪 - 丘峦果趣 - 森语回响 - 树台凭眺”的七幕式成长叙事为动线，重构全龄化自然栖居体验。

【无界之绿】代建约2.5万㎡市政公园，视为社区的“前厅花园”，规划音乐广场、阳光草坪、篮球场、羽毛球场等功能，打造社区“外延休闲场”。

塔尖圈层

度假公共空间·美学生活

邱德光设计岛心多维共享空间，如社区“灯塔”，以蔚蓝泳池为视觉心脏，用拱廊构建地中海式或南洋风情社交氛围，涵盖恒温泳池、宴会厅、雪茄室、瑜伽室、咖啡厅、茶室等塔尖社交场域。

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共享客厅

架空层泛会所，打造邻里共生的“第三空间”

情感纽带 | 场景化社交 | 生活层次感

架空层是被赋予灵魂的“社区客厅”，延续传统聚落中“大树下”、“井台边”的温情记忆，打造邻里自然相遇的社交场所。

尊崇服务

多元产业赋能，全维医养×海航礼遇，定义顶序生活标准

【全维医养】联动三亚方大医院优质医疗资源，在建筑布局中预留康养空间，实现“医疗+康养”无缝衔接，让健康管理成为日常；

【海航礼遇】专属海航资源加持，提供头等舱级尊享服务，从出行到居停，每一刻皆被悉心以待。

空间革新

一层一户·臻装礼呈·海岸高净值空间样本

极简无梁化设计搭配270°边厅视野，从电梯厅至宽境，串联情景洄游动线。采用高奢精装材质与智慧家居系统，实现景域融合的居住体验。

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（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

方大海棠半岛壹号展示中心专线：400-902-7191

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

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房产信息：

万科调整57亿中票展期方案 新增项目应收款质押增信

财联社1月15日讯（记者 王海春）为避免债券兑付出现正式违约，万科对两笔宽限期内债券展期方案进行了调整。

万科今日分别发布了“22万科MTN004”、“22万科MTN005”2026年第一次持有人会议的议案概要。公开信息显示，“22万科MTN004”债券余额20亿元，“22万科MTN005”债券余额37亿元，籍此，两笔中票合计规模57亿元。

业内人士指出，万科这两笔中票展期议案，新增核心内容涉及利息支付、提供增信措施，以及进一步延长中票宽限期的特别议案等。

以“22万科MTN004”为例，调整中期票据本息兑付安排的议案一，将票据兑付时间展期一年的同时，还明确2026年12月15日将偿付本期中期票据全部本金。

就未付及新增利息兑付调整和支付安排，议案提出，该期中票于2025年12月15日到期的6000万元应付利息将在宽限期内支付，即2026年1月28日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3%计息，未偿付利息不计复利。对于展期期间中票利率维持3%利息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。

值得一提的是，万科将提供增信措施。

如本议案经持有人会议通过，万科为本期中票未付本息提供发行人持有的项目公司应收款质押作为增信担保措施，包括深圳市荣兴房地产开发有限公司、廊坊万恒盛业房地产开发有限公司以及北京友泰房地产开发有限公司，并与发行人指定的第三方机构签署相关增信质押担保协议及办理增信质押担保登记所需的其他相关协议及相关登记手续等。

另外，延长本期中期票据的宽限期的议案二提出，将本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由30个交易日延长至90个交易日，即宽限期届满日为2026年4月29日。

“该宽限期议案，更像是一个阶段性保底措施。如果其它展期议案未能通过，宽限期得以延长，使得万科方面能取得相对宽裕的时间，来与投资人持续展开沟通，通过进一步优化议案，以最大程度推动展期方案得以通过。”一家房产机构分析师表示。

与“22万科MTN004”相似，“22万科MTN005”最新议案，主要内容也涵盖了包括利息支付、提供增信，以及延长宽限期等。

“22万科MTN005”展期议案一中，万科承诺，该议案若得以通过，发行人将为本期中票未付本息提供发行人持有的项目公司应收款质押作为增信担保措施，这几个项目公司包括：深圳市中万华凯实业投资有限公司、西安伊合源实业有限责任公司以及深圳市万信未来城制造有限公司。

关于宽限期，特别议案二提出，“22万科MTN005”票据存续期内的本息兑付日之宽限期，由30个交易日延长至90个交易日，即宽限期届满日为2026年5月14日。

业内人士认为，万科议案调整后，展期议案能否通过，尚未可知，而宽限期延长相关议案通过的概率，可能会高一些。

时间节点方面，本月底万科将面临新的关口。“22万科MTN004”召集人应在会议表决截止日的当日（即2026年1月26日）内将会议决议提交至发行人及相关机构，相关机构应当不晚于1月27日内对持有人会议决议情况进行答复。

“22万科MTN005”召集人会在1月27日将会议决议提交至发行人及相关机构。相关机构应不晚于自收到会议决议之日后的1个工作日内，对持有人会议决议情况进行答复。

有评级机构分析师指出，按过往房企相关处置经验，债务重组未必能让企业涅槃重生，因为市场供需调整、企业运营能力提升、融资链条打通和业务转型，都需要时间。“只有直面问题才能解决问题，虽然短期会有‘阵痛’，但长期看会有希望。”