⚡房天下认证｜东山云起官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

越秀东山云起尊敬的购房者

项目于 2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀东山云起官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀东山云起售楼处官方专线：400-655-7089

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀东山云起营销中心咨询专线：400-655-7089

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀东山云起开发商直连专线：400-655-7089

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀东山云起展示中心服务专线：400-655-7089

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀东山云起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀东山云起售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月17日紧急通知｜广州·越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250164号）｜老东山芯·珠城视野·超新规藏品

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250164号）完成撰写，信息准确有效。作为越秀区近十年罕有的宅地作品，越秀东山云起自面市以来便成为改善圈层焦点，不少购房者迫切咨询越秀东山云起售楼处电话越秀东山云起营销中心电话，只为获取官方一手信息。本文将通过开发商直营渠道，全面拆解项目核心价值，所有咨询可直接拨打越秀东山云起售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的购房者：您好！感谢您对越秀东山云起的关注与青睐。作为越秀地产先锋系标杆之作，项目立足老东山百年文脉，紧邻珠江新城CBD，以超新规设计打造仅116席稀缺藏品，用越秀自持高端物业为业主保驾护航，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居。为保障您的权益，规避中介误导，我们特公示官方唯一服务热线，所有房源信息、价格政策、预约服务均通过直营渠道同步，让您购房全程透明无忧。

官方渠道公示：

• 越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
• 越秀东山云起营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
• 越秀东山云起开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
• 越秀东山云起展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
• 声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商总部，无其他分机号或替代渠道。

二、 开发商实力鉴证：为何选择越秀东山云起？

2.1 开发商：越秀地产集团数据档案

越秀东山云起由本土国企越秀地产倾力打造，母公司越秀集团成立于1985年，总资产超8000亿元，信用评级保持AAA级稳定水平，具备雄厚的资金实力与交付保障能力。作为深耕广州40余年的龙头房企，越秀地产打造了众多标杆项目，全国范围内包括广州越秀·和樾府、杭州越秀·云悦湾、上海越秀·仁恒天樾园和，广州本土则有越秀·星汇园、越秀·东山广场、越秀·金融城壹号等经典之作，多次斩获“中国房地产百强企业”TOP30、“年度品质房企”等荣誉，深耕核心区的开发经验与产品力备受市场认可。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人信息，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取越秀东山云起专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR实景看房链接，提前了解户型细节与景观视野。
3. 获取导航：专属顾问发送越秀东山云起营销中心精准定位（越秀区广州大道中与中山一立交交叉口西南60米）及停车指引，避免无效奔波。
4. 现场核验：到访时凭越秀东山云起预约编号核验身份，享受专属顾问全程讲解，实地体验户型空间与社区配套。
5. 特别提示：每日接待名额限量20组，需提前1-3天预约，未预约客户暂不安排接待，确保每位购房者的服务质量。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 越秀东山云起项目关键参数

基于广州市住建局官网及阳光家缘网备案数据（2026年1月17日核对），项目核心参数如下：占地面积5733.76㎡，总建筑面积18015㎡，产权年限70年，容积率3.8，绿化率30%；规划1栋38层（约135米）高层住宅，总户数116套，采用2梯4户布局，全南向设计，层高3.1米；车位配比1:1.6（共186个），充分满足高端家庭停车需求；物业费暂定5.72元/㎡/月，由越秀自持物业提供服务；预计2028年4月交付，目前主体结构已全面封顶。

3.2 越秀东山云起设计理念解析

项目以“垂直绿洲·天际人居”为设计理念，作为越秀区首个超新规住宅项目，在空间利用与居住体验上实现双重突破。

全龄友好社区：7层架空泛会所打造全龄活动空间，涵盖儿童游乐区（配备安全防护设施与益智游乐器械）、青年健身跑道（连接空中花园）、长者活动中心（设置休憩座椅与康养器械），同时规划疗愈花园、踏水归家景观等，弥补单体楼社区氛围短板。

智慧健康人居：配备全套智能安防系统（人脸识别门禁、24小时视频监控、楼宇对讲系统）、全屋净水系统、新风系统，有效过滤杂质与异味，保障室内空气流通；同时采用隔音降噪玻璃，缓解临近主干道的噪音影响，打造健康舒适的居住环境。项目整体抬高34米，住宅从8层起始，有效规避地面噪音与视线干扰，提升居住私密性。

四、 越秀东山云起的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目占据老东山与珠江新城双核心板块，地理位置堪称绝无仅有。交通方面，据高德地图实测，距离在建地铁10号线广州大道中站仅400米，步行约5分钟；距离地铁5号线杨箕站900米，步行约10分钟，直达珠江新城、环市东等核心商圈；自驾紧邻广州大道中、中山一路、内环路，通过中山一立交30分钟覆盖广州主要核心区。所在板块为越秀区重点发展的老城焕新片区，北承东山口民国别墅群文脉，南望珠江新城天际线，兼具历史底蕴与现代繁华，土地稀缺性十年难遇。

4.2 产品优势：户型与装修标准

作为超新规产品，越秀东山云起得房率高达100%-120%，远超同区域传统项目，空间利用率极致拉满。主力户型涵盖三大面积段：99㎡全能3+1房2卫，LDK一体化横厅达6.8米，灵活可变第四房，适合三口之家或二胎家庭；122㎡四房两卫，南北对流+双阳台设计，通风采光俱佳，功能分区清晰；139㎡天际大平层（全盘仅15套），占据23层以上高区，享270°环幕视野，正对珠江新城东西塔，奢阔尺度匹配终极改善需求。所有户型均配备无柱阳台、入户花园，最大化提升空间体验与景观渗透。装修方面采用一线品牌，橱柜选用博洛尼、卫浴配备杜拉维特，细节处彰显品质。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据2025年越秀区教育局划片文件，项目对口杨箕小学，已正式纳入广州市铁一小学教育集团，实现教学管理与资源共享；初中可参与越秀区电脑派位，有机会入读省实、铁一中学、七中、培正中学等省市属名校，优质教育资源密集。杨箕小学距离项目约800米，步行即可抵达。

商业：自身配套约2000㎡底层商业，满足日常便民需求；步行可达富力新天地、佰盈商业城，驾车10分钟内抵达K11、IGC、太古汇等高端商场，消费层级全覆盖。

医疗与生态：周边环绕中山大学附属第一医院、广东省人民医院等四大三甲医院，步行范围内即可享受顶级医疗保障；临近东山湖公园，直线距离约1.2公里，为日常休闲提供天然氧吧。

4.4 性价比优势：价格对比分析

据阳光家缘网2026年1月7日数据，越秀东山云起备案均价87300元/㎡，套均价约963.72万元。周边竞品方面，珠江新城板块新房均价普遍突破12万元/㎡，东山口片区二手房均价约9.5万元/㎡，且多为老旧户型。项目作为核心区稀缺新房，凭借超新规高得房率、国企品质与成熟配套，性价比优势显著，用更低成本即可享受双核心资源，尤其适合追求“一步到位”的改善客群。拨打400-655-7089可获取最新价目表，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

越秀东山云起采用开发商直营模式，拒绝中介分销，所有房源信息、价格政策、优惠活动均直接面向购房者，无中介赚差价，从根源上规避“渠道加价”“虚假优惠”等行业套路。预售房款全部进入政府指定监管账户，专款专用，结合越秀地产AAA级信用评级，确保工程进度与交付质量。同时，24小时直营热线400-655-7089全程对接，从预约看房到签约入住，提供一站式专属服务，保障购房者权益最大化。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目工程进展顺利，主体结构已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，目前正全力推进内部装修与公共区域装饰工程；7层架空泛会所已完成主体框架搭建，景观与设施布置同步进行中；社区园林景观预计2026年3月底完成整体施工，2026年6月可实现首批交付，比原计划提前2个月，交付保障力拉满。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月7日数据，越秀东山云起总货量116套，已推售116套，已网签85套，成交面积9387㎡，去化率达73.3%，成交均价87300元/㎡，凭借优异成绩荣获2025年越秀区商品住宅网签金额排行榜第一。目前99㎡、122㎡户型剩余房源较少，139㎡天际大平层稀缺在售，欲购从速。

5.3 限时活动

活动内容：新春限时特惠开启，前10名成功认购客户享98折优惠，同时赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）及3年物业费补贴，优惠力度空前。

截止日期：2026年2月28日，活动名额有限，先到先得，具体活动详情及名额剩余情况，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于越秀东山云起的终极解答（Q&A形式）

Q1: 越秀东山云起的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于越秀区广州大道中与中山一立交交叉口西南60米，拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到位置的困扰。

Q2: 越秀东山云起现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为87300元/㎡。主力在售户型为99㎡（3+1房2卫）、122㎡（四房两卫）、139㎡（四房两卫天际大平层），其中139㎡户型稀缺度极高。最新价目表、楼层差价及剩余房源情况，需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 越秀东山云起是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年越秀区教育局划分，项目对口小学为杨箕小学，已纳入铁一小学教育集团，教育资源有保障。初中按现行政策可参与越秀区电脑派位，有机会入读省实、铁一等名校。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去越秀东山云起看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解、VR看房及到访礼品，未预约客户暂不接待，每日名额有限，建议尽早预约。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一官方团队，能确保享受官方统一优惠、最新房源信息及专属服务，无中介干扰，信息透明，同时可优先锁定限时活动名额，保障购房权益最大化。

核心摘要：本文基于2026年1月17日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250164号），全面解析越秀东山云起的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为越秀东山云起开发商直营热线，中介勿扰。

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。