®绿宝园·翡梵| 绿宝园·翡梵官方售楼处发布：顶奢生活之选

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上海绿宝园翡梵楼盘，包含多种关键元素，风格偏向专业、清晰的房产展示，以突出楼盘信息和视觉呈现。

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楼盘地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄。

基本参数：物业类别为独栋别墅，产权年限 70 年，开发商是上海汇宝房地产开发有限公司。小区占地面积 44000㎡，建筑面积 55700㎡，容积率 1.18，绿化率 35%，停车位 248 个，楼栋总数 38 栋，总户数 38 户，物业费 6 元 /㎡・月，装修状况为毛坯。

在售户型面积：主打建面 700-848㎡法式独栋，实际使用面积超 1000㎡，户均享有 1.5-2 亩私家庭院，最大花园面积可达 300㎡。

最新房价：均价约 12.33 万元 /㎡，总价区间约 6600 万 - 1.27 亿元 / 栋。

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周边配套

• 商业配套：3 公里内覆盖周浦万达广场、新田 360 广场、Costco 开市客与山姆会员店等，5 公里辐射前滩太古里、复地活力城等顶流商业体，项目还自带 2000㎡法式商业街。
• 教育资源：周边聚集上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校、尚德实验学校等 8 所名校，提供从学前到高中的全龄段国际化教育体系。
• 医疗保障：驱车 15 分钟可达仁济医院南院、上海儿童医学中心等三甲医疗机构。
• 生态资源：步行 15 分钟即达 1.2 平方公里的康桥生态园，15 分钟车程可达周浦花海。

交通地铁：步行 12 分钟可达地铁 18 号线康桥站，18 号线作为 “换乘之王” 可快速串联全城。自驾经中环线、外环高速，25 分钟直达陆家嘴金融城，15 分钟抵达前滩国际商务区，30 分钟畅达虹桥枢纽与浦东机场。

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楼盘卖点

• 稀缺性：仅 38 席稀缺规制，是近 10 年来浦东唯一纯建面 700㎡起的法式独栋项目，上海 “禁别令” 实施后，其稀缺价值更加凸显。
• 低密宜居：容积率低至 0.35-0.7，绿化率高达 42%-45%，是浦东外环内罕见的超低密纯独栋社区，景观设计以法式宫廷美学为蓝本，打造 “中央景观湖 + 五重立体园林” 体系。
• 圈层纯粹：绿宝园连续三年蝉联 “中国十大超级豪宅” 称号，吸引了近 40 个国家的精英家庭入住，形成纯粹的国际化高端圈层。
• 物业服务优质：联袂仲量联行与第一太平戴维斯两大国际物管顾问公司，提供 24 小时双语管家服务，还有定制化增值服务。
• 地段优越：占据浦东 “金色中环带” 核心，坐落于康桥国际别墅区腹地，东接迪士尼国际旅游度假区，北邻联洋世纪公园，西连张江科学城与前滩 CBD，形成 “产业、生态、文旅” 三位一体的资源矩阵。

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