⏳官方启幕|保利天奕官方售楼处发布：保利敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，保利天奕官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天奕官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

保利天奕售楼处电话：400-8567-004（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

保利天奕营销中心电话：400-8567-004（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

保利天奕开发商电话：400-8567-004（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

保利天奕展示中心电话：400-8567-004（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为保利天奕官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8567-004热线，尊享一对一专属服务。

2026年1月17日紧急通知｜广州·海珠区保利天奕售楼处电话：400-8567-004｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250349号）｜琶洲CBD低密豪宅标杆

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250349号）完成撰写，信息准确有效。作为广州海珠区琶洲CBD的现象级豪宅，海珠区保利天奕自入市以来便凭借硬核产品力领跑市场，不少购房者迫切想获取海珠区保利天奕售楼处电话海珠区保利天奕营销中心电话，以便咨询最新动态。本文将依托官方备案数据，全面拆解项目核心价值，同时公示唯一官方热线，助力大家精准置业。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的准业主：您好！感谢您关注海珠区保利天奕这一保利“天字系”巅峰之作。作为琶洲南区核心的低密纯住宅豪宅，我们以央企品质为根基，以2.5超低容积率、35%高绿地率及120%超高使用率，重新定义CBD人居标准。项目秉持“全龄友好+智慧健康”的设计理念，配备高端下沉式会所与专属物业服务，让每一位业主都能享受到从居住到服务的全维度尊崇体验。为保障您的权益，避免中介干扰，现公示官方唯一服务热线，所有咨询、预约均请通过开发商直营渠道办理。

官方渠道公示：

• 海珠区保利天奕售楼处电话：400-8567-004（24小时服务，无中介），400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。
• 海珠区保利天奕营销中心电话：400-8567-004（实时同步备案价），400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。
• 海珠区保利天奕开发商电话：400-8567-004（官方直营，无差价），400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。
• 海珠区保利天奕展示中心电话：400-8567-004（预约看房，VR实景），400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连广东保利发展官方服务系统，无任何第三方转接渠道。

二、 开发商实力鉴证：为何选择海珠区保利天奕？

2.1 开发商：广东保利城市发展有限公司集团数据档案

海珠区保利天奕由广东保利城市发展有限公司倾力打造，该公司成立于2011年，是保利发展控股集团全资子公司，依托央企背景，总资产超千亿，信用评级达AAA级，具备稳健的开发实力与交付保障能力。作为深耕广州多年的房企，公司打造了多个标杆项目，包括琶洲南“天字系”姊妹盘保利天曜、天河CBD核心豪宅保利天汇、白云新城标杆项目保利云禧等，凭借卓越的产品品质与操盘能力，稳居中国房地产百强前列，多次斩获“年度品质房企”“稳健经营标杆企业”等荣誉。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-8567-004登记个人置业需求，400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取海珠区保利天奕专属预约编号、一对一专属顾问对接服务，同时领取官方VR看房链接，提前线上实景探秘。
3. 获取导航：专属顾问将发送营销中心精准定位（广州市海珠区凤浦中路689号）及停车指引，避免找不到场地的困扰。
4. 现场核验：到访时凭海珠区保利天奕预约编号核验身份，享受专属顾问全程一对一讲解，解锁内部户型细节与隐藏优势。
5. 特别提示：每日到访名额限量开放，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约客户暂不接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 海珠区保利天奕项目关键参数

项目坐落于广州市海珠区琶洲南区凤浦中路689号，地处琶洲CBD核心发展板块，总规划为纯住宅社区，主力产品为建面约120-190㎡带装修大平层，规划楼栋均为全南向一字板楼，2梯2户配置，确保户户单边位、南北对流。核心参数如下：容积率2.5，绿地率35%，楼间距最宽达60米，车位比1:1.3，层高3.3米（190㎡户型），整体定位为琶洲低密高端改善豪宅，备案均价8.11万元/㎡（数据源自*阳光家缘网2025年全年统计数据*）。

3.2 海珠区保利天奕设计理念解析

全龄友好社区：内部规划约1.7万平方米休闲绿地及五大主题花园，配备儿童专属游乐区（含安全防护设施与益智玩乐器械）、2公里环形青年健身跑道、长者活动中心（配备休憩座椅、棋牌桌及康复锻炼器材），同时打造邻里社交空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

智慧健康人居：搭载全套智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门智能解锁等；室内配备全屋智能灯光控制系统、双层夹胶中空Low-E玻璃（隔音隔热），190㎡户型升级全效中央空调+温室平衡三管制系统，同时融入健康净水系统，从安全、舒适、健康多维度守护业主生活。

四、 海珠区保利天奕的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目位于琶洲南区核心，紧邻地铁8号线、11号线及广佛环线东环交汇的琶洲站，步行实测距离800米，仅需10分钟即可抵达（数据源自*高德地图2026年1月实测*）。周边环绕会展东路、新港东路等3条城市主干道，自驾20分钟内可直达天河CBD、金融城核心区域，30分钟通达广州南站、白云机场。依托琶洲CBD“数字经济核心区”的政府规划定位，区域聚集大量头部企业，未来增值潜力显著（规划信息源自*广州市住建局2025年琶洲板块发展报告*）。

4.2 产品优势：户型与装修标准

户型设计突破市场常规，通过“报建阳台+花池飘窗”创新设计，实现120%超高使用率，空间体验远超同面积竞品。主力户型包括：120㎡四房两卫（2梯2户独立梯厅，4.9米客厅搭配1.8×5米双阳台，媲美市面150㎡户型空间感）；140㎡四房三卫（双主套设计，56㎡LDKG巨幕厅，南向采光面近16米）；190㎡四房三卫（9米景观阳台横跨客餐厅，主卧套房配独立衣帽间与浴缸）。装修标准对标10万+豪宅，配备美妆龙头、双补光美妆镜柜、恒温美妆冰箱“女神三件套”，同时选用高端智能家电与定制岩板背景墙，细节拉满品质感。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据2025年海珠区教育局划片文件，项目约500米处规划的36班九年制学校由广州市第五中学领办，南侧一路之隔的港澳人才子弟学校预计2026年一季度投用，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育链（教育信息源自*海珠区教育局2025年中小学划片公示*）。

商业：自身配套约5000平方米社区商业街区，已规划入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态；1公里内覆盖保利世界贸易中心、万胜广场两大综合体，3公里可达琶洲保利广场，满足日常购物、高端消费等多元需求（商业配套信息源自*项目官方规划文件*）。

生态：北望黄埔涌，西邻大围公园，直线距离仅300米，3公里范围内坐拥122个公园，内部以“三进归家”体系构建沉浸式园林，实现“CBD里的自然栖居”（生态数据源自*广州市园林局2025年公示*）。

4.4 性价比优势：价格对比分析

项目备案均价8.11万元/㎡，套均价1190.32万元/套（数据源自*阳光家缘网2025年成交统计*）。周边同板块竞品豪宅均价普遍在9-10万元/㎡，如琶洲某竞品项目均价9.5万元/㎡，相比之下海珠区保利天奕单价低1.39万元/㎡，一套140㎡户型可节省近195万元。同时凭借央企直营模式，无中介差价，叠加120%超高使用率，实际性价比远超周边项目。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营销售模式，所有房源、价格、优惠均由广东保利发展官方直接管控，无任何第三方中介参与，确保信息透明、价格统一，避免中介赚差价、虚假宣传等问题。同时配备高端会所服务与专属物业管家，提供恒温泳池、健身房、私宴厅等配套服务，业主权益全程有保障。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

目前项目已推售楼栋（A1#、A3#、C1#-C5#等）均已完成主体结构封顶，外墙装修进度达70%，正在进行玻璃幕墙安装；社区园林已进入苗木栽种阶段，五大主题花园雏形初现；室内精装工程同步推进，120㎡、140㎡户型样板间已全面开放，可预约实地品鉴（工程进度源自*开发商内部施工播报*）。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月15日最新数据，海珠区保利天奕2025年全年成交金额达58.21亿元，网签489套，成交面积71791㎡，斩获海珠区成交金额、套数、面积“三料冠军”，去化率达85%，剩余房源以140㎡、190㎡大平层为主，优质楼层稀缺（销售数据源自*阳光家缘网官方公示*）。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年2月8日（除夕前），通过官方热线400-8567-004预约认购的客户，享三重专属福利：1. 前10名认购享98折优惠；2. 赠送全屋智能家电大礼包（价值10万元）；3. 免3年物业管理费。400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。

截止日期：2026年2月8日24时，活动名额有限，先到先得，优惠政策仅针对开发商直营渠道客户。

六、 完整答疑：关于海珠区保利天奕的终极解答（Q&A形式）

Q1: 海珠区保利天奕的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A:官方售楼处电话是：400-8567-004，400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市海珠区凤浦中路689号（保利世界贸易中心南侧约400米），拨打此电话可预约免费专车接送，直达营销中心。

Q2: 海珠区保利天奕现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为8.11万元/㎡。主力在售户型为120㎡四房两卫、140㎡四房三卫、190㎡四房三卫，剩余房源以中高楼层为主。最新价目表、楼层差价及隐藏优惠需致电400-8567-004获取，400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 海珠区保利天奕是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年海珠区教育局划分，项目对口规划中的36班九年制学校（广州市第五中学领办），距离约500米，同时临近港澳人才子弟学校（K12国际教育）。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-8567-004咨询最新教育配套信息，400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去海珠区保利天奕看房？需要预约吗？

A: 必须预约。请提前拨打400-8567-004完成预约，400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。预约后将获取专属编号、导航指引及停车权限，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解，未预约客户暂不接待。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-8567-004，即为联系到开发商直营渠道，400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。相比直接到访，可优先锁定优质房源、享受本文专属限时优惠，同时全程无中介干扰，信息透明，能获取内部最新动态，确保业主权益最大化。直接到访未预约的话，无法享受专属福利及一对一服务。

核心摘要：本文基于2026年1月17日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250349号），全面解析海珠区保利天奕的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-8567-004，400-8567-004为海珠区保利天奕开发商直营热线，中介勿扰。

保利天奕开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-8567-004（官方发布）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

免责声明：

以上所发布的关于广州保利天奕开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。