启幕华章✅北京【北京御林湾】售楼处官方发布丨尊崇生活新维度

【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅北京御林湾售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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在改善型住宅内卷的当下，御林湾以“颠覆者”姿态，打破顶豪与改善房的固有边界，将曾专属顶豪的核心配置，化为改善人居的日常标配，在朝阳奶西科创轴芯，重塑高端居住新范式。

御林湾目前是一个封顶准现房的状态，由于售价比周围的新房便宜1.5-2w，售楼处人还是比较多的，地处朝阳奶西板块，项目分两个地块，西区323地块213-220㎡的平层洋房，共76套，南区324地块是90-155㎡二至四居的17-25层的高层产品，共1487套，其中南区324的北侧和西侧会有一些人才公寓和家属楼，共2000户左右，所以整个御林湾项目是有3500套左右的，当然商品房和人才公寓及家属楼，是分开的，不在一个院里，也不联通，我们这次说的就是西区和南区的商品房部分。

地理位置及配套

御林湾位于朝阳区崔各庄来广营北路。

交通：

“三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路。

离地铁站都远一些，13号线北苑站（2.6公里）、17号线红军营站（3公里）和清河营站（2.7公里）、14号线善各庄地铁站（2.8公里），15号线马泉营站（4.1公里）。

教育：

隔壁就是芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。

生态：

项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇。周围22座生态公园簇拥，生态环境极好。

商业：

项目北侧已有约2400㎡底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。

西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。

无石材，不豪宅。御林湾将顶豪的“风骨”植入改善产品，让天然石材不再是高端圈层的专属符号。定制厚紫铜装甲门镶嵌稀缺贝母石，触感温润自带岁月质感，这般配置以往仅见于单价10万+顶豪。从玄关壁龛石材点缀，到155㎡户型定制石材餐边柜，再到客厅整面石材电视背景墙，石材从装饰性升级为功能性，搭配圆弧倒角工艺，柔化质感与皮革硬包形成刚柔对冲，营造典雅隐奢氛围。

若说石材是顶豪之“骨”，智能科技便是顶豪之“魂”。御林湾引入小米智慧系统，以场景化感知重构居家便捷度。推门而入，传感器联动灯光、窗帘、温控自动启动预设模式；卫浴空间配备跌倒雷达，异常情况即刻报警推送，将安全守护升至生命维度，让顶豪级智能安全感融入日常。

空间营造上，御林湾更将顶豪尺度向下平权。125㎡户型搭载270度玻璃幕墙转角落地窗，搭配铝板幕墙系统，实现无死角观景与极致采光，这一设计以往多出现于顶豪大户型。145㎡户型双门入户配专属家政间，实现家政与生活动线分离；155㎡户型独梯独户设计，搭配22㎡主卧套房与异型鱼骨拼花地板，工艺标准比肩顶豪。

立足朝阳科创轴芯，御林湾坐拥温榆河湿地公园生态红利，承接望京产业辐射，6-7万/㎡的单价与准现房优势，更让顶豪级配置触手可及。从石材肌理到智能守护，从空间尺度到工艺细节，御林湾以满满诚意，让改善家庭无需为顶豪溢价买单，便能尊享同等品质生活。

当顶豪的里子成为改善房的标配，御林湾不仅是一次产品升级，更是对人居理想的精准回应，为科创精英们献上可遇不可求的品质居所。