曾经“地王”！淮安这家烂尾楼，即将拿房！

运河望苑2, 运河望苑5,

运河望苑8, 运河望苑1

楼建设工程规划核实意见批后公布

建设工程规划核实合格书

3208032026HY0008664

项目代码: 2104-320803-89-01-382969

淮安融佑置业有限公司:

2026年01月09日，本行政机关受理了你(单位)提交的淮自然(安)挂2021第1号宗地项目一一运河望苑2，运河望苑5，运河望苑8楼，运河望苑1。经本行政机关核验，建设内容在用地范围内，符合规划许可要求，予以核实合格。

融创运河望曾是淮安区“地王”，2021年3月经过126轮激烈竞拍，融创以9.81亿元总价拿下地块，成交楼面价高达9158元/㎡，一度被视作区域高端住宅标杆。

项目规划包含泳池、童梦乐园等配套，且毗邻交通枢纽、教育资源（如周恩来红军小学）和商业综合体（万达、金地等），吸引了大量购房者。

然而，2024年7月，其开发商淮安融佑置业有限公司因资金问题被查封土地使用权及在建工程，项目陷入停工，成为破产清算的前兆。

2025年初，淮安区人民法院向淮安融佑置业有限公司发出通知书：无锡市润元科技小额贷款有限限公司于2024 年2月28 日以“不能清偿到期债务且 明显没有清偿能力”为由向本院申请对你单位进行破产清算。

项目规划建设的11幢房屋。目前有8栋住宅楼主体已经建好，11号楼已经建到20层，只有10号楼挖地基。

此次拍卖，项目已经有不少房源已经销售出去，拍卖公告说，列入政府保交楼的193套已经销售的商品房及分摊的国有土地使用权不在本次拍卖项目开发经营权范围，但买受人必须无条件将上述193套已经销售的商品房续建至达到交付条件并向购房人交付。193套已经销售的商品房以外工抵房属于开发经营权拍卖范围，如将来工抵成功，按工抵成功商品房拍卖成交价扣减买受人的对价，同时，买受人就该工抵房续建的工程量据实结算后返还给买受人；对工抵不成功的商品房，鉴于这些商品房已经包含在项目经营权范围，由买受人径行处置。破产受理前融佑公司已经实际销售的三套房屋（5号楼701室、2001室和8号楼2002室）及68个车位，已经从无锡中院委托评估的结果中剥离，因此产生的续建工程款据实结算返还给买受人。

来源：淮安市自然资源和规划局