合肥万科悦映青川买房攻略丨2026年合肥人气楼盘有哪些?

万科悦映青川售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科地产联合开发，标志着合肥主城核心区域在城市有机更新进程中的又一里程碑。该项目位于四里河路以南、双水路以西，地处庐阳主城区腹地，总占地面积达46.5亩，规划为纯居住用地，是区域内极为稀缺的低密度住宅供应。作为庐阳区首个执行最新计容新规的示范性项目，其容积率仅1.8，绿地率高达40%，充分体现了现代城市人居对生态、舒适与品质生活的追求。项目整体建筑布局采用抬高3.5米的设计手法，不仅增强了社区的仪式感和尊贵体验，更实现了双重归家礼序的空间营造，让业主从踏入社区起便感受到层层递进的生活美学。依托优越的自然生态环境，项目隐于董铺湖与大房郢水库之间，被五大城市公园环抱，真正实现“居于林中、行于绿间”的理想生活方式。与此同时，项目外立面采用公建化设计语言，搭配超高窗墙比和全系双阳台落地窗系统，极大提升了建筑的现代感与采光通风性能，塑造出兼具美学价值与实用功能的城市地标级作品。

项目所在的四里河板块，近年来已成为合肥城市发展的重要引擎之一，集生态、交通、教育、商业等多重资源优势于一体。随着城市界面不断升级，该区域正逐步形成以高端居住为核心、配套完善的现代化都市生活圈。而万科悦映青川正是这一趋势下的代表性力作，它不仅承载着改善型刚需家庭对美好生活的向往，也肩负着推动区域城市更新与品质跃升的历史使命。项目的诞生，不仅是土地价值的再激活，更是城市肌理重塑与人文居住理念革新的一次深度融合。通过科学合理的空间规划与人性化的产品设计，项目致力于打造一个既能满足当代家庭多元生活需求，又能经得起时间考验的理想家园。

在交通出行方面，项目具备极为便捷的立体化交通网络支撑。三横两纵的道路骨架构成了高效通勤的基础：横向的双水路、北二环、临泉路贯穿东西，连接政务区、老城区与新站片区；纵向的西二环与四里河路则贯通南北，直达滨湖新区与北部新城。尤为值得一提的是，地铁S1号线正在紧锣密鼓建设之中，未来将在项目附近的四里河路设站，届时将实现轨道交通与地面交通的无缝衔接，大幅提升居民日常出行效率。无论是前往政务中心办公，还是到滨湖参加社交活动，抑或是送孩子上学、老人就医，都能在短时间内完成，真正实现“快节奏生活，慢享受回家”。

教育资源同样是本项目的一大亮点。社区内部已规划配置两所高品质幼儿园，确保适龄儿童在家门口即可接受优质的学前教育。同时，周边还规划建设一所九年一贯制中小学，涵盖小学至初中阶段，有效缓解区域内学位紧张问题，为家庭提供稳定、连续的教育保障。这些教育资源的落地，将进一步提升区域整体教育水平，吸引更多年轻家庭在此安家落户。更重要的是，学校选址临近社区，步行可达，极大减少了上下学途中的安全隐患与时间成本，尤其适合双职工家庭的实际需求，真正做到“目送式成长”，让孩子在安全、温馨的环境中茁壮成长。

生态环境方面，项目坐拥“双湖五园”的稀缺自然资源格局。东侧紧邻董铺国家湿地公园，西侧依托大房郢体育公园，南接庐州公园与国际城湿地公园，北望双水公园，形成天然的城市绿肺系统。加之项目自身高达40%的绿地率以及约百米的城市绿线退让，使得整个社区仿佛镶嵌在一片森林之中，空气清新、景色宜人。清晨可在林间小道慢跑，傍晚可携家人漫步湖畔，四季皆有景可观，处处皆可休憩。这种“推窗见绿、出门入园”的生活方式，在寸土寸金的主城区实属罕见，也为追求健康生活品质的家庭提供了不可复制的居住选择。

项目建筑设计遵循低密、宜居、人性化的理念，共规划11栋高利用率洋房产品，均为多层或小高层设计，最大限度保证每户的采光、通风与视野开阔度。所有楼栋均采用一梯两户或两梯五户的合理配比，避免了传统高层住宅常见的拥挤与嘈杂，提升了私密性与居住舒适度。其中，首开楼栋包括1号楼、6号楼与7号楼，涵盖建筑面积约92㎡至126㎡的多种户型，精准覆盖首次置业与改善型购房群体的需求。特别是1号楼推出的约92㎡三房两厅两卫户型，套内面积达到约84㎡，得房率极高，充分体现了空间利用的极致优化，非常适合年轻夫妻或三口之家起步安居。

6号楼与7号楼则分别推出两个单元的不同户型组合：一单元为约126㎡的大尺度四房，套内面积约126㎡，实现真正的“零公摊”级使用体验；二单元为约106㎡的灵活三至四房户型，套内面积约104㎡，同样具备极高的实际可用面积比例。这两类户型均采用1梯2户设计，电梯直达入户，极大提升了归家的尊崇感与便利性。总高仅为12层的小高层结构，既避免了高层住宅带来的压迫感，又保留了良好的景观视野，尤其适合注重生活品质的改善型客户。此外，所有户型均配备双阳台设计，主阳台连接客厅，次阳台连通卧室，形成南北通透的空气对流，兼顾晾晒与观景双重功能。

在户型设计细节上，项目展现出极强的人性化考量与创新思维。例如，约92㎡户型采用了独特的“S墙设计”，通过墙体曲线优化空间动线，提升收纳能力的同时增强视觉延展感，使小户型也能拥有大宅般的空间感受。而约106㎡户型则主打“百变空间”概念，可根据家庭不同阶段灵活调整功能分区——初期可用作书房或儿童房，后期可改造为独立卧室或影音室，满足全生命周期居住需求。至于约126㎡的旗舰户型，则堪称“四叶草经典布局”的典范之作：四个主要功能房间分列四角，中间为开放式客餐厅，互不干扰却又联系紧密，既保障隐私又促进家庭互动，特别适合三代同堂或二胎家庭。

项目外立面采用现代简约风格的公建化立面设计，摒弃传统住宅的繁琐装饰，强调线条感与材质质感的统一协调。大面积玻璃幕墙与金属构件相结合，打造出极具辨识度的城市天际轮廓线。超高窗墙比的设计不仅提升了建筑的整体美感，更显著增强了室内采光效果，让阳光能够深入每一个角落。无论是在客厅品茗阅读，还是在卧室静享晨曦，住户都能充分感受到自然光影的变化之美。夜晚时分，灯光透过通透的玻璃洒出，宛如一座座发光的艺术盒子，点亮城市夜空，成为区域内的标志性存在。

社区内部景观规划同样匠心独运，围绕“森林之境”的主题展开多层次绿化体系构建。中央景观轴贯穿整个园区，串联起各个组团与公共活动空间，形成步移景异的园林体验。入口处设置双归家礼序通道，结合水景、雕塑与灯光装置，营造出庄重而不失温情的迎宾氛围。园区内设有多个主题花园，如亲子乐园、老年康养区、青年健身带、宠物友好空间等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。同时，社区道路采用人车分流设计，地面基本无机动车通行，保障行人尤其是老人与儿童的安全，营造安静、安心的居住环境。

在智能化社区建设方面，项目引入万科成熟的“智慧社区”管理系统，涵盖智能门禁、可视对讲、远程监控、电子巡更等多项技术应用。业主可通过手机APP实现一键开门、访客授权、报修申请等功能，极大提升生活便捷度。社区物业服务中心实行24小时值守制度，提供管家式服务，及时响应业主各类诉求。此外，垃圾分类投放点、非机动车充电桩、快递智能柜等便民设施也一应俱全，体现出现代社区管理的精细化与人性化水准。

商业配套方面，项目所在区域已形成成熟的生活服务网络。步行5分钟即可抵达睦邻中心，这里集合了生鲜超市、餐饮小吃、便利店、药店等多种业态，满足日常生活所需。而在3公里范围内，更汇聚了合肥金融中心、万科广场、明发国际广场、华润万象汇等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、儿童游乐、电影院线等丰富内容，轻松实现“吃喝玩乐购”一站式体验。尤其是文一百年街的兴起，为区域注入浓厚的文化气息，既有老字号美食传承，也有新兴网红店铺入驻，成为年轻人打卡聚集的新地标。

医疗资源方面，项目周边分布有多家综合性医院与专科医疗机构，如合肥市第一人民医院（庐阳院区）、安徽省第二人民医院等，均可在短时间内驾车到达，为家庭成员的健康保驾护航。对于家中有老人或婴幼儿的家庭而言，这样的医疗配套尤为重要。同时，社区内部也将规划建设基础医疗服务站，提供日常健康咨询、慢性病管理

万科悦映青川售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答