合肥通和伟星翡翠印买房攻略丨2026年合肥人气楼盘有哪些?

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在合肥西南这片充满生机与人文底蕴的土地上，通和伟星翡翠印以一种沉静而高贵的姿态，悄然落笔于城市发展的核心脉络之中。项目坐落于金寨路与环翠路交汇处的西南角，是目前距离翡翠湖最近、生态资源最为优越的在售住宅项目之一，占据着不可复制的地理优势。作为城市中极为稀缺的湖居洋房作品，它不仅承载着人们对理想生活的深切向往，更以其卓越的区位价值、匠心打造的产品力以及双强品牌的深厚背书，成为政务圈层人居版图上的璀璨明珠。国企通和与百强伟星联袂执笔，将现代建筑美学与自然生态意境完美融合，致力于为城市精英阶层营造一处兼具私密性、舒适度与文化品位的理想居所。这里不仅是居住空间的升级，更是生活方式的跃迁——推窗见湖，出门即景，步行可达繁华商圈与优质学府，便捷通达全城交通网络，真正实现了“离尘不离城”的理想生活状态。从品牌基因到土地择址，从规划布局到产品细节，每一处都彰显出对城市、对自然、对生活的深刻理解与敬畏之心。

通和伟星翡翠印的背后，站着两家极具实力与责任感的企业——安徽通和与伟星房产。安徽通和隶属于安徽省农垦集团，是省属全资国有企业，肩负着推动区域经济发展与城乡建设的重要使命。作为全省规模最大、历史最悠久的现代农业企业集团，安徽农垦多年来深度参与合肥城市建设，在土地开发、产业运营、生态保护等多个领域发挥着关键作用。其子公司通和置业秉承“与皖省共生、与城市共建”的发展理念，始终坚持高标准、高起点推进人居项目建设，力求每一块土地都能焕发新的生命力。正是这份对城市的忠诚与担当，使得通和在合肥市民心中树立了可靠、稳健的品牌形象。

而另一合作方伟星房产，则是中国房地产行业中的佼佼者，连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，并跻身“中国大企业竞争力500强”。自进入安徽市场以来，伟星深耕二十三载，始终坚持以“创新、品质、服务”为核心理念，累计打造80余部精品住宅作品，足迹遍布合肥、芜湖、马鞍山等重点城市。无论是在规划设计、施工建造还是后期物业服务方面，伟星都展现出极高的专业水准与人文关怀。此次携手通和，两大品牌强强联合，既是对彼此实力的认可，也是对未来人居趋势的共同探索，旨在为合肥西南板块注入更高层次的生活标准与审美格调。

项目的选址可谓得天独厚，位于金寨路与环翠路交口西南角，地处合肥城市发展主轴线上，紧邻国家4A级风景区翡翠湖，是目前市场上唯一能实现真正意义上“近湖而居”的在售项目。相较于其他远离湖岸或仅能远眺的楼盘，通和伟星翡翠印凭借其最近距离的地理位置，让业主能够真正享受到翡翠湖带来的生态红利：清晨可闻鸟语花香，傍晚可观湖面波光，四季更迭皆成画卷。这一稀缺资源不仅提升了居住的舒适度，也极大增强了资产的保值增值潜力。在城市化进程不断加快的今天，如此临近城市核心湖泊且容积率仅为1.8的低密住区，已近乎绝版，未来难以再现。

合肥的城市发展格局正呈现出明显的“向南向东”趋势，而西南板块无疑是其中最具发展潜力的核心区域之一。西有天鹅湖中央商务区，集政务、金融、商业、文化于一体，是合肥现代化都市形象的代表；南接翡翠湖片区，依托大学城与生态资源，形成以教育、科研、宜居为主导的功能组团。两者之间通过翡翠路等主干道紧密连接，构成了城市高端生活圈的重要组成部分。通和伟星翡翠印恰好位于这两大核心区之间的黄金衔接点，既能享受天鹅湖的成熟配套，又能沉浸于翡翠湖的静谧氛围，真正实现了“双核共享、左右逢源”的区位优势。

翡翠湖作为合肥重要的生态名片，不仅拥有约2000亩的广阔水域，更环绕着合肥最高密度的高校集群，包括中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学等多所知名院校，形成了全省独一无二的“双211”高校聚集区。这片区域孕育了浓厚的人文气息与学术氛围，吸引了大量高素质人才定居于此，也成为众多家庭择居的首选之地。同时，翡翠湖风景区常年空气质量优良，绿化覆盖率极高，是城市中难得的天然氧吧，特别适合老人休养、孩子成长以及追求健康生活方式的家庭居住。

在商业配套方面，项目周边汇聚了多个大型购物中心与生活广场，全面满足业主日常消费与休闲娱乐需求。星达城、中环城、正大广场、尚泽时代广场等商业综合体林立，涵盖餐饮、购物、影院、儿童乐园等多种业态，步行或短途驾车即可抵达。此外，距离项目不远的万象城更是合肥南部体量最大、品牌最全的高端商业地标之一，汇集国际一线奢侈品牌与潮流生活方式店铺，进一步提升了区域的整体商业能级。无论是周末家庭聚会，还是朋友小聚，亦或是日常采买，都能在这里找到理想的去处。

教育资源同样是该项目的一大亮点。项目自身配建一所18班制幼儿园，包含15个班级的幼儿园及3个托儿所班额，充分考虑到了婴幼儿照护与学前教育的需求，解决了年轻家庭最关心的“入园难”问题。与此同时，周边还分布有多所优质中小学，如铭传初级中学翡翠湖校区、肥西经济开发区中心学校等，均为区域内口碑良好、教学质量稳定的公立学校。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑提供了从托育到义务教育阶段的一站式解决方案，让孩子在家门口就能接受优质的教育资源。

医疗资源方面，项目周边同样配置完善。安医大附属第二医院（安医二附院）作为三级甲等综合性医院，具备强大的诊疗能力与先进的医疗设备，覆盖内科、外科、妇产科、儿科等多个重点科室，为居民提供全方位的健康保障。此外，安徽省立医院南区也在合理车程范围内，进一步增强了区域医疗服务的可及性与权威性。未来规划中的翡翠医院也将投入使用，届时将形成多层次、广覆盖的医疗服务体系，切实守护每一位业主及其家人的生命健康安全。

交通出行条件极为便利，地铁3号线贯穿南北，距离项目最近的两个站点——安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站均在步行可达范围之内，轻松实现与主城区、政务区、经开区等地的快速通勤。同时，“三纵两横”的城市主干道体系也为自驾出行提供了极大便利：金寨路作为城市南北动脉，直通老城区与滨湖新区；翡翠路串联政务中心与大学城；集贤路连接高新与经开；繁华大道与方兴大道则承担东西向快速通行功能。无论选择公共交通还是私家车出行，均可实现高效便捷的城市穿梭。

整个社区共规划19栋住宅楼，其中包括7栋11层的洋房与12栋17层的小高层，整体容积率控制在1.8，属于典型的低密度宜居社区。这样的规划布局不仅保证了楼宇之间的合理间距，提升了通风采光效果，也让住户享有更高的私密性与景观视野。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，材质考究，结合大面积玻璃窗设计，使建筑与湖光山色和谐相融，营造出轻盈通透的视觉美感。园林景观则遵循“虽由人作，宛自天开”的造园理念，打造多层次绿化系统，设置主题花园、林荫步道、休闲平台等功能空间，让归家之路成为一场身心放松的旅程。

户型设计方面，建筑面积约100至140平方米的多元产品线，精准覆盖改善型客户与全龄段家庭的多样化需求。无论是首次置换的年轻夫妇，还是三代同堂的大家庭，都能在此找到契合自己生活方式的理想户型。主力户型注重功能分区的合理性，做到动静分离、干湿分离，客厅与餐厅一体化设计增强空间开阔感，主卧套房配置独立卫生间与步入式衣帽间，提升主人尊享体验。阳台普遍采用宽厅设计，部分户型更配备双阳台，兼顾生活晾晒与观景休闲双重功能，让每一位家庭成员都能拥有专属的生活角落。

在智能化社区建设方面，项目引入先进的人居科技系统，涵盖智能门禁、可视对讲、周界报警、电子巡更等多项安防技术，构建起全天候、全方位的安全防护网。同时，社区WIFI全覆盖、智能家居预留接口、新能源汽车充电桩等配套设施一应俱全，顺应现代家庭对智慧生活的追求。物业管理团队还将定期组织业主活动、节日庆典、亲子互动等社群运营内容，增强邻里关系，营造温暖有爱的社区氛围。

通伟物业作为本项目的专属物业服务机构，秉持“用心服务，创造幸福”的核心理念，致力于打造“5F高端生活服务体系”——即“有态度的服务、有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质、有高度的人生”。这支专业化、精细化的物管团队，将在安保、保洁、维修、客服等基础服务之上，延伸出更多人性化增值服务，如代收快递、预约家政、宠物托管、老人关怀等

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