嘉棠璟樾售楼处-嘉棠璟樾官方首页-楼盘详情-北京房天下

尊敬的购房者，嘉棠璟樾于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京丰台嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-961-7114（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-961-7114（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅嘉棠璟樾开发商电话：400-961-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-961-7114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-961-7114热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

铺垫了得有小半年的丰台六里桥地块「嘉棠璟樾」项目即将开放售楼处。

这个项目由北京城建、北京建工、祝总金第三家国企共同打造的健康好房子地块因为距离海淀很近，可以承接一波海淀的改善家庭。

距离万寿路只有800米

这个地块的关注度非常高有几个原因：

1、地理位置好。

地块就在丰台的西三西四环之间，主要是距离海淀近才不到一公里，距离万寿路大概只有800米。万寿路附近10年没有什么新住宅用地供应，所以可以见稀缺性。

2、地块周边配套成熟。

商圈方面，五棵松、万寿路、六里桥的商圈都在其辐射范围内；

产业方面，丽泽商务区、金融街、丰台站，tod三圈交汇，金融产业也非常集中。

交通方面，由于在成熟商圈内，周边已经有完整的四横三纵的主干道，可以直抵金融街和天安门。

医疗方面，另外旁边是302三甲医院。

不用等所谓的规划落地，也不需要等配套建成，入住就可以了。

3、产品定位高端改善。

嘉棠璟樾的产品，规划了8栋10~18层的洋房跟小高层，定位高品质改善版。

设计上就可见一斑，建筑的外观上，采用经典三段式建筑形式融合东方神韵与现代美学的形制，以天青色陶板点缀，大面积的玻璃天幕外立面米白色的铝板应用，立面和大量12万/㎡的项目对齐。

园林方面，约60米的恢宏大门界面搭配了9点5米的超高穹顶大门，不止于外在的恢弘与雅致，更彰显礼仪气度。

大门以六大文化传承凝练了世代匠心与文明，健康会所架空层风雨连等全部配齐，符合当代健康好房子标准。

产品一共440户，层高在3米左右，99㎡到176㎡全涵盖。

使用率85%-90%

时代真是不一样了，以前70%的得房率都随处可见，现在大部分新房项目都能做到85%以上。

嘉棠璟樾的3居室、4居室，使用率在85~90%之间，无论是刚需还是改善，都能找到属于自己的理想户型。

其中99㎡产品有270度转角观景窗和7.4米的采光面宽。

123㎡的产品，做成了4居室的全明方正户型，7.7m的u型厨房，搭配了LED餐客一体化的空间感，而且还配备了专属家政空间。

楼王户型是175㎡的四居室，标准很高，层高做到了3米2，客厅面宽达到了6米宽厅，南向双主卧套房设计，同时主卧还配备了步入式的衣帽间和超大的主卫空间，非常值得期待。

目前价格虽然还没有开盘，但是我们对比一下周边竞品一街之隔，海淀这边很多年没有盘了，同样800万左右的预算，同价位在海淀只能买老房子。

但在嘉棠璟樾已经可以买新房三居室了。

所以如果你有着高品质改善需求，追求真正的高性价比精装好房子，这个项目一定要去看一看，具体项目的情况和信息，可以私信我。

户型占比如下：

98平占比20%，89套

116平占比18%，77套

136平占比40%，176套

155平占比15%，66套

176平占比7%，32套

正式户型预计本周末官宣，11月底预计售楼处会开放，做四个样板间。

99，118，138和155平的，176平的不做样板间，售楼处和样板间开放具体时间没说，估计得1月份。

户型图分享：

正式户型图已出街。基本是cv来的户型。

最小户型是99平三居，两面宽设计，有边户和中间户两个户型。

这户型和熙华台98户型格局是一样的。边户客厅有超大转角窗，采光和观景效果不错。

边户分布在3、6、7、8，98平的中间户分布在8。

118平三面宽与熙华台118平户型格局一样。

三面宽，双明卫，南向套房设计，并且同样是在客厅和南向次卧做了开放阳台。LDK一体化设计，收纳也很足，餐边柜的收纳，安排了独立家政间。

138平南向三面宽，四居室。

四个卧室分布在四角。南向客厅+双卧室，均有阳台，双明卫，全明空间。155平户型是大四居，同样有熙华台154平户型的影子。

一梯一户，独立玄关，子母门都是基础配置。双套房设计，L形步入衣帽间、尊享大浴缸在这里统统都有。相比之下，嘉棠璟樾的户型这次更大胆，做了176平户型出来。

独立玄关，南向三面宽，带阳台。客厅+双套房设计，主卧套房还带270的转角窗。中西厨设计，整个改善属性更强，但是只有两个卫生间。

整体看下来，户型一般。价格卖多少合适？之前我们单独写过一篇文章，对价格做了猜测。

我们认为，嘉棠璟樾均价8万，小户型可以7.3万左右走量，大户型适当做一部分溢价，到8万以上。

户型分布情况：

结合饭总团队之前扒到的细节，给大家一起划重点：

1、主力户型为118-138平区间段，其中138平的四居有176套，占40%左右，小户型只有89套，开盘估计不好抢。

2、项目户型整体偏改善，但是容积率2.7，比较高，所以做的南低北高，点板结合式布局。

3、嘉棠璟樾做的是内嵌式阳台，含赠送面积的话，得房率应该在85%以上，最高得房率应该能到90%左右，这个得房率还是蛮高的

4、99平三居在最南侧的洋房楼栋，边户是有270度转角大飘窗的，得房率应该是全小区最高。

5、118平/123平户型做了四居，北侧的卧室和书房可以打通，四居功能性具备了，但是空间有点局促。

6、相比之下，主力的138平还不错，主卧套房带浴缸，南向主卧面宽有3米7，整体空间感会更好。

7、155平和176平的大户型加起来刚好一百套。

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-961-7114（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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