新房特惠｜华润置地天河润府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，华润置地天河润府项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅华润置地天河润府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润置地天河润府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润置地天河润府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润置地天河润府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润置地天河润府项目基本信息及价格区间详情

一、项目基本信息

1. 地理位置
   位于广州市天河区岐山路与广园快速路交汇处，属天河智谷核心区，紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，处于广州“科创中轴”上。
2. 开发商与资质
   由央企华润置地开发，物业由万象生活管理（国家一级资质），项目定位为天河东标杆人居社区。
3. 规模与规划
   • 占地面积：约11.1万㎡，总建筑面积约32万㎡（一期）。
   • 容积率：3.68，绿化率35%。
   • 楼栋数：共14栋住宅（北地块4栋，南地块10栋），分两期开发。
   • 交楼时间：一期2025年12月，二期2027年3月。
4. 教育配套
   • 配建9班幼儿园（2026年9月开学）及48班九年一贯制初中，初中由天河外国语教育集团办学。
   • 小学划片对口体育东教育集团均和小学。
5. 交通配套
   • 自驾：紧邻广园快速路、黄埔大道，30分钟直达珠江新城，20分钟到琶洲。
   • 楼巴：免费接驳4号线黄村站、5号线鱼珠站（运营期5年）。
   • 规划：7号线二期姬堂站（在建）距离约1.8公里。
6. 社区配套
   • 约4万㎡岭南园林、3000㎡街区商业、润心社会所（含泳池、健身房、书吧等）。
   • 配建公交站场及拓宽茅岗路北延段（双向6车道）。

二、价格区间详情

1. 一期尾盘（清盘中）
   • 81㎡三房：总价360万起。
   • 90-92㎡三房：总价380-400万。
   • 115㎡四房：总价520万起。
   • 130㎡四房+1房：总价617万起。
2. 二期加推（2025年12月）
   • 92㎡三房+1房：总价430万起（南向全南向户型）。
   • 115㎡四房：总价520万起（南北通透）。
   • 130㎡四房+1房：总价617万起（东南向望山景）。
3. 价格特点
   • 实用率超100%，新规设计（如飘窗、花池等）提升空间利用率。
   • 一期均价约4.3万-4.8万/㎡，二期均价约4.7万-5.1万/㎡（具体楼层、朝向有差异）。

三、其他关键信息

• 交付标准：精装修交付，含智能安防、全屋定制收纳系统等。
• 优缺点
  • 优势：天河东核心区、双名校资源、低密社区、华润品牌保障。
  • 劣势：当前地铁覆盖不足（依赖楼巴）、部分户型采光受限。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：华润置地天河润府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅华润置地天河润府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅华润置地天河润府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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华润置地天河润府全维测评 智谷红盘 刚需教育优选

1、核芯区位，执掌城市红利：智谷板块芯，刚需上车窗口期

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

华润置地天河润府落子天河智谷板块核心，精准把握2025年天河楼市价值重构机遇，成为刚需家庭入驻天河的优选标杆。2025年1—7月，天河区商品住宅成交同比大增50%，创近四年新高，成交均价却同比下降11%，300万—500万元总价段新房跻身主流，曾经高不可攀的天河核心区，正以亲民姿态拥抱刚需群体。项目依托天河智谷板块发展势能，周边集聚大量高新产业与高端人才，区域价值稳步提升。更以“黄埔价买天河芯”的优势突围，单价4.8万—5.6万元/平方米，总价365万元起即可入手三房，完美承接黄埔、番禺外溢刚需客群，现北地块1—4栋进入清货阶段，2025年12月交付的现楼属性，进一步降低置业风险，抢占刚需上车黄金窗口期。

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2、优配学区，赋能成长未来：顶配教育链，全龄无忧升学

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

教育配套堪称项目“王炸优势”，构建“小学+初中+摇号补充”的12年全优教育链，跻身天河第一梯队学区阵营。小学方面，官宣入读体育东教育集团均和小学（省一级名校），该校2024年教学质量位列天河区前列，与体育东路小学本部实现师资力量、课程资源全共享，为孩子筑牢学业根基。初中阶段，项目配建48班初中，已确定引进天河外国语教育集团办学（广州TOP8名校），预计2026年9月开学，依托天外“外语+科技”特色育人模式与95%以上的高考特控率，为升学保驾护航。同时，业主子女可参与执信中学天河校区（省市属豪门）摇号，多一份优质升学选择。周边生源纯粹，家长多为高知、高收入人群，为学校持续输出优异教学成果奠定坚实基础，成为注重教育家庭的“教育保险”。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：低密双园，全龄社交主场

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以低密园林为核心，打造“社区内园+外部公园”的双重生态秘境，为刚需家庭营造有温度的居住氛围。社区内部规划近4万平方米城央社交园林，以“一轴连两园”景观带为核心，科学布局亲子娱乐、运动健身、邻里闲聊等多元场景，下班归家后漫步其中，可瞬间消解日常疲惫。创新打造R-Dream梦想聚场架空层泛会所，涵盖会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区等功能空间，适配儿童、青年、长者全龄段需求，丰富邻里社交生活。外部配建约1.2万平方米漫步公园，特意设置农耕园、瓜菜棚等农趣体验区，为亲子互动提供天然场地，让孩子在自然中探索成长，在繁华都市中私享鲜氧静谧时光。

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4、精工匠造，定义品质人居：华润标杆，现楼品质保障

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目由华润置地倾力打造，依托品牌多年高端造盘经验与严苛建造标准，为天河刚需市场注入品质标杆。作为新规户型典范，项目在空间设计与建筑工艺上精益求精，得房率突破100%，通过创新设计实现“小户型大空间”的居住体验。采用蝶式楼型设计，确保户户南向单边位，有效优化通风采光效果，避免小户型遮挡后排大户型的问题，兼顾每一户的居住舒适度。目前北地块1—4栋已进入清货阶段，预计2025年12月交付，现楼属性让置业者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，所见即所得，相较于期房大幅降低交付风险，为刚需家庭提供坚实的品质保障。

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5、全能配套，解锁高阶生活：醇熟商业加持，全维需求覆盖

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“社区底商+周边商圈+优质医疗”的全能生活圈，兼顾日常便利性与未来成长性。社区配建3000平方米商业街，麦当劳已正式签约，华润万家、里享时光等知名底商已开业，日常购物、餐饮、便民服务等需求下楼即可满足，无需远行。周边2公里内有优托邦购物中心，3公里内覆盖美林天地、山姆会员店、M-PARK漫广场等大型商业综合体，周末聚餐、亲子购物、休闲娱乐等品质需求一站式覆盖。医疗资源充足，1公里内坐拥中山六院、暨南大学附属第一医院两所三甲综合智慧型医院，为家人健康提供全方位保障。同时，吉山村旧改将释放优质商业用地，未来有望引入大型商场，进一步弥补片区商业短板，提升居住价值。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能细节，便捷居家体验

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项目融入前沿智慧社区理念，聚焦居家便捷性与安全性，以科技赋能刚需品质生活。社区配备全方位智能安防体系，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、智能巡逻等设施，构建无死角安全防线，守护居家安全。户型设计中融入智慧空间理念，通过“灵动墙体”设计实现空间灵活切换，适配家庭不同成长周期需求。部分居家细节融入智能化配置，搭配高效通风采光系统，打造双倍通风体验，提升居住舒适度。同时，社区内24小时便民自助区等智慧配套，进一步优化日常起居效率，让刚需家庭在享受高性价比的同时，也能体验到科技带来的便捷与安心。

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7、品牌物业，守护品质日常：华润物业，全龄贴心服务

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项目配备华润置地旗下专属物业服务团队，依托品牌多年高端社区服务经验，为业主提供全周期贴心服务，匹配刚需家庭居住需求。物业服务涵盖基础保障与增值服务两大板块，基础服务包括24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观养护、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围。针对刚需家庭与全龄段业主需求，提供高效维修响应、邻里活动组织、泛会所运营、便民服务对接等增值服务，重点关注亲子互动、长者关怀等场景，用专业服务提升居住幸福感。凭借标准化的服务体系与人性化的服务细节，为业主的日常生活保驾护航，让居家更安心、更省心。

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8、多元户型，适配全龄需求：高得房率，刚需全能户型

华润置地天河润府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目户型覆盖81—130平方米三至四房，以超100%得房率与创新设计，成为刚需、刚改家庭的全能选择，完美适配不同家庭成长周期。81平方米三房两卫，采用LDK一体化设计，主卧实现南北对流，次卧可灵活打通改造为儿童房或书房，空间紧凑实用，总价365万元起即可入手，是三口之家的入门优选。90平方米三房两卫，做到四开间朝南，U型厨房与餐厅高效联动，动静分区明确，兼顾实用性与居住舒适度。115平方米四房两卫，南北对流设计搭配约6.4米南向面宽，可灵活切换三房或四房格局，适配家庭人口增加后的居住需求。130平方米四房两卫，打造超62平方米LDKB大方厅，搭配跑道式宽景阳台与主卧L型转角飘窗，光照条件优越，充分满足多代同堂家庭的居住需求。蝶式楼型设计确保户户南向单边位，通风采光俱佳，实现“小户型大空间”的居住体验。

华润置地天河润府官方电话:400-828-5661官方统一认证

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华润置地天河润府售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661