聚焦|浦东怀山望官网售楼处发布：怀山望匠心铸就经典！

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

浦东0.87低密纯墅区——【怀山望】二批次已过会，加推即将加推24套建面约160-200㎡叠加，均价37157元/㎡！项目首开以超140%的认购率触发积分制，开盘现场更是上演了一场现象级的热销盛宴！

怀山望售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

我相信在之前，没有人会看好这个项目——浦东怀山望，位于外环外，地处野生动物园站周边，附近还有不利因素。

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

区位的劣势、市场的周期性下行、市场结构的分化，都让这个楼盘的遇冷，看上去那么的顺理成章。

但偏偏就是这样的楼盘，触发了积分：32.61分，首开近140%的认筹率，12月19日开盘去化超8成，在整个外环市场，扔下重磅炸弹：

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

0.87容积率，160-260㎡精装叠加/联排，精装标准对标千万级豪宅，还自带约1600㎡会所，户型更有大量附加空间；

再加上堪称捡漏的价格，让所有人都明白了：

原来产品力真的可以硬刚市场周期，原来性价比仍然能撬动购房者日益谨慎的购买心锚！

01｜价格“牛”但更值：旁边1公里项目毛坯卖5.4万，还只卖掉5套

怀山望的入市，打破了整个浦东外环的价格体系，全盘均价约3.9万的情况下，还给出了非常卷的定价：

大量约164㎡的上叠产品，单价仅有3-3.1万/㎡左右，总价约500万级，部分220㎡+联排的单价在4.5-4.7万左右，总价千万级——在同板块，这个价格堪称背刺：

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

典型的反面教材，是同位于惠南-宣桥板块的璟澜湾，该项目位于怀山望北侧直线约2.5km，高层+别墅产品均价约3.8万，一期约122㎡联排产品，单价普遍4.8-5.1万左右，二期则都在5-5.5万。

也就是说，在产品类型接近的情况下，怀山望的单价要较直接竞品便宜约2000-3000元/㎡左右。而更直接的对比是，璟澜湾的别墅为毛坯，怀山望则无论叠加还是联排，均是精装。

再对比同板块洋房产品，惠南核心区君御公馆三期洋房产品，于去年年底开盘，约140-180㎡洋房产品，均价约3.99万/㎡，与怀山望直线距离约5km。

在怀山望买精装别墅，同样的价格，只能在君御公馆买到毛坯的洋房，无论是附加值还是品质，都是降维打击的。

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

而如果我们横向对比来看，就会发现，惠南的房产价值，是捡漏级的：

惠南往西，相邻的新场、航头，新房均价都已到达4.8万，百平三房的主力总价段，根据楼层和楼栋位置不同，都至少已经达到了450万以上；

惠南往北，相邻的祝桥板块，新房均价甚至到达了5.4万，要知道，从惠南地铁站出发，沿着南祝路直线往北5km左右，就是祝桥，这5km，百平三房就是200万+的差距！

02｜产品力强到让大家“自动忽略”它在浦东外环外

从怀山望的认购名单来看，购房者以本地改善客居多。

而怀山望的产品力，也精准踩到了本地购房者的痛点：

首先，全系大户型为主，且有大量附加空间，配置了花园、露台等阔绰空间。院落数量，包含可改造空间在内，最多可达6个。

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

比如说，部分下叠的地下室，约5.6米层高，可以达到约230-260㎡，实际使用面积超过400㎡，其使用体验，堪比本地宅基地。

地下室实景图

其次，公区的配置也相当不错。

项目标配了约1600㎡会所，会所配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，为业主提供下班后充电、周末会友的地方。

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

整个惠南近几年入市的新盘项目里，都没有会所配置。

其三，项目的精装标准，也已经达到了市区千万级标准。

厨电品牌采用德国美诺（或同等品牌），叠加包含烟灶、洗碗机三件套，联排则升级为烟灶、洗碗机+微烤一体机+嵌入式冰箱，还有怡口（或滨特尔/3M等其他同等品牌）末端净水，而其他惠南新盘，还在用老板或其他品牌。

实景图

大部分户型都配备了浴缸，标配美妆冰箱，主卫洁具则采用汉斯格雅/唯宝/杜拉维特（或同等品牌）。

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）

怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔

怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔

而这一套标准，不少市区千万级产品，还没用上！

同预算，消费者选择的是“能住”“能用”“一步到位”的产品，不是空壳子毛坯。

这也是开发商的态度：

“即使不把成本价拉高，最后也是交土增税，还不如把精装修做好，让利给购房者！”

03｜区域30年没有低密度别墅、更没有精装别墅

作为老牌别墅区，惠南是离尘不离城的隐贵之所，大量容积率1.0以下的独栋林立于此，建德南郊、枫丹白露等豪华墅区，曾于世纪之交，响彻上海楼市！

时至今日，枫丹白露、建德南郊等产品，仍然拥有超高的二手价值，如枫丹白露，中指研究院数据显示，7月全网成交1套房源，成交均价仍然在4.78万/㎡！2022年高点，成交价甚至接近5.3万/㎡。

来源：冰山查成交

从区域供应来说，这里已经有近30年没有出现过这样的低密纯别墅社区产品，而这样的低密别墅，不止住起来舒服，价值更加坚挺。

这才是它能火爆的底层逻辑。

改善需求像被压了几十年的弹簧一样，一旦出现品质足够强的产品，就会瞬间爆发

答案其实很明白：

市场冷不冷不重要，只要产品够好，价格够实惠，改善永远有钱、有需求、有成交。

怀山望售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

怀山望售楼处电话：400-9988-414✔✔（预约看房热线）怀山望营销中心电话：400-9988-414✔✔怀山望售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打怀山望售楼处电话☎400-9988-414

怀山望售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。