壹月豪宅聚焦@联发金海云墅官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

国企精工筑境 湿地静奢范本｜浦东联发金海云墅全维价值解析

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作为深耕地产行业多年的实力国企，联发集团始终以敬畏之心对待每一寸土地。当我们以21.004亿元诚意摘得浦东曹路核心地块，便立志将自然禀赋与精工品质深度融合，打造迭代级人居标杆——联发金海云墅。项目落址浦东新区曹路科教园区核心，隶属金桥东价值辐射带，外揽600亩金海湿地公园生态绿肺，内筑低密墅境社区，既是对土地价值的极致诠释，也是对高端人居需求的精准回应。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，以1.6的超低容积率规划12栋纯粹住宅，涵盖6栋高层大宅与6栋叠加别墅，绿化率高达35%，实现真正的“公园与社区无界共生”。70年纯住宅产权搭配全系精装交付，彰显国企精工底蕴；联发品牌物业提供24小时专属管家服务，物业费5.8元/㎡·月，辅以全人车分流设计与1:1.3的车位配比，全方位保障居住舒适度。当前主力在售户型覆盖建面约126㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫高层大宅，及165-181㎡叠加别墅，仅420席珍稀席位，精准适配浦东科创精英与品质改善家庭。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显 执掌浦东价值高地

在浦东核心板块房价普遍突破10万+的市场格局下，联发金海云墅以极具竞争力的价格，为改善家庭提供抢占价值红利的绝佳机遇。项目整盘备案均价68888元/㎡，总价区间850万-1500万元，其中126㎡三房总价850万起，143㎡四房总价1040万起，165-181㎡叠加别墅总价1200万起。对比同区域同类低密住宅，周边高层产品均价普遍在7.5-8万/㎡，叠墅均价更是突破9万/㎡，项目凭借国企精装品质与低密规划，形成了难以复制的性价比壁垒。

从板块发展势能来看，曹路作为浦东“产城融合示范镇”，正依托金桥经济技术开发区的产业辐射加速崛起，规划中的上海首个K11 SELECT文化零售新地标落地在即，区域价值持续攀升。此时入手联发金海云墅，既能享受当下成熟的生活配套，又能坐享板块发展带来的价值溢价。项目首开推出106套房源当日去化即达八成，市场热度印证了其价值认可度，稀缺房源分秒递减，有意向的购房者需抓紧预约品鉴。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络 无缝衔接全城繁华

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便捷的交通是高端人居的核心支撑，联发金海云墅依托“三轨交+双主干道+双机场联动”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁9号线顾唐路站实测仅1005米，步行即可轻松抵达；9号线作为贯穿浦东的黄金干线，可无缝换乘2号线、6号线等多条线路，4站直达金桥商圈，8站通达陆家嘴，30分钟内畅达南京西路、徐家汇等核心商圈，日常通勤与商务出行高效无忧。

自驾出行同样畅达，项目3公里内接驳外环高速、华夏高架等交通枢纽，出门即可快速接入，15分钟可达金桥商务区，25分钟直达浦东国际机场，40分钟抵达虹桥枢纽；在建中的金海路高架建成后，将进一步提升通行效率，实现与主城核心的快速联通。此外，周边1公里内设有8个公交站点，涵盖多条公交线路，覆盖主城区地标与产业园区，满足短距离出行需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持 赋能品质生活日常

商业配套：繁华与烟火双向奔赴

项目身处曹路成熟商业圈，依托“成熟商业体+规划地标+社区底商”的完善体系，兼顾烟火气息与顶级享受。日常消费方面，社区底商齐全，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态一应俱全，业主在家门口即可满足基础生活需求；步行1公里范围内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业综合体，总商业体量约22.5万方，涵盖精品零售、大型超市、亲子游乐等多元业态，充分保障日常生活便捷度。

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高端消费方面，项目紧邻规划中的上海首个K11 SELECT文化零售新地标，未来将引入全球高端品牌、艺术展览、特色餐饮等业态，打造集购物、文化、艺术于一体的高端消费场景，成为业主高品质社交的绝佳去处。3公里内还可直达金桥商圈，汇聚金桥国际商业广场、LCM置汇旭辉广场等高端商业载体，全方位满足业主的高品质购物与娱乐需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄守护无忧安居

教育资源是高端社区的重要价值底色，联发金海云墅所在板块教育布局完善，为业主子女提供全龄段优质教育保障。项目直线3公里范围内覆盖11所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，满足不同家庭的择校需求；中小学方面，顾路中学、龚路小学等优质公立学校环伺，同时紧邻上海民办启能东方外国语学校、平和学校金鼎校区等知名私立学校，正在推进的9年一贯制学校进一步完善教育布局，让孩子在书香氛围中成长。

医疗保障体系同样完备，为家人健康筑牢防线。直线距离2公里的长征医院浦东新院（三甲）预计2026年试运营，将提供高品质医疗服务；华山东院、浦东肺科医院及和睦家等医疗机构环绕，形成“公办+国际化”双重保障，日常体检与重大疾病诊疗需求均可满足。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观：藏于公园的静奢日常

项目创新性采用POD公园导向开发模式，无缝衔接约600亩金海湿地公园，该公园作为上海外环绿带唯一湿地特色生态公园，相当于56个标准足球场大小，是城市天然氧吧与野生动物栖息地，56种鸟类在此栖息，每一口呼吸都充满负氧离子的清新。业主日常可在此晨跑、露营、亲子漫步，推窗见绿的居住体验在浦东极为难得。

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社区内部打造约2.5万㎡尊享园林，以“一轴-三巷-五园”为主题，精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造春有繁花、夏有浓荫、秋有层林、冬有绿意的四季景观。下沉式庭院被层层叠水与绿植环绕，穿过高端会所便能抵达，雨天无需远行即可感受自然之美；泛会所空间配备瑜伽室、健身房等设施，为业主提供多元休闲选择，让低密生活滋养时光。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型精工造诣 承载家庭多元期许

联发金海云墅的户型设计，深度洞察精英家庭生活需求，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都藏着对生活的考量。126㎡三房户型，在有限面积内实现功能与舒适的平衡，LDKB一体化布局让客餐厨空间无缝衔接，增强家庭互动与空间流动感，约5米宽境阳台将自然延伸为生活背景，全屋飘窗全赠送，主卧配备270°转角飘窗，推窗即揽公园美景。

143㎡四房户型专为多孩家庭或三代同堂设计，约12米南向面宽搭配四开间朝南，最大化引入阳光与景致，长辈房设在首层，方便日常起居，孩子在客厅玩耍时长辈可随时看护，家庭互动不留距离。U型厨房操作空间充足，搭配洄游式动线，烹饪、用餐、休闲互不干扰，宴请亲友时从容有度。

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165-181㎡叠加别墅则尽显质感生活格调，上叠拥有约9.8米南向面宽与超大尺度跑道式阳台，南北双露台设计堪称亮点，南向露台可摆放茶桌品茶观景，北向露台适合烧烤聚会，私享星空浪漫。下叠配备约5.4米挑高地下室与采光井，彻底告别阴暗潮湿，可改造为影音室、健身房等功能空间，附赠四季花园，满足家族传承与圈层社交需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心背书 定义浦东人居新标杆

作为国企开发的高端项目，联发金海云墅从规划、施工到交付，全程坚守精工标准，外立面采用铝板+铝合金系统窗复合体系，搭配弧形铝板飘檐与定制金属线条，窗墙比提升至0.67，兼具颜值与实用性。项目以首开叠墅日光、小高层去化超80%的成绩，成为浦东楼市现象级红盘，这既是市场对产品力的认可，也是对联发品牌实力的信赖。

在同质化严重的当下，联发金海云墅以稀缺的湿地资源、低密的社区规划、全维的配套体系与精工的户型设计，重新定义浦东东北部高端人居新标准。无论是追求品质改善的年轻夫妻，还是注重家族传承的大家庭，都能在此安放对静奢生活的所有憧憬。目前项目房源稀缺，恭迎各位精英人士预约品鉴，亲身体验藏于公园深处的理想人居。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。