官方聚焦|望云官方售楼处发布:中環置地中心望云以品质铸就传奇!

中環置地中心·望雲楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：华润置地旗下上海润铂置业有限公司
• 位置：上海市宝山区祁连山路与走马塘路交汇处（东至贺兰山路，南至丰皓路，西至祁连山路，北至32-02地块）
• 产权年限：70年

• 总占地面积：约6.5万平方米
• 总建筑面积：约28万平方米（住宅约8.5万平方米，商业约15万平方米）
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 总户数：820户（住宅420户，公寓260户，大平层140户）
• 主力户型：建面约108-188㎡三至四房
• 均价：约6.7万元/㎡
• 交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
• 交房时间：2027年6月

二、区位优势
项目位于上海北中环核心板块，毗邻南大智慧城，坐拥“双轨交+三横三纵”立体交通网络：

• 地铁：15号线丰翔路站直连地库，接驳1/2/3/9号线，3站达上海西站，15分钟贯通虹桥商务区。
• 自驾：10分钟接入中环高架，15分钟达虹桥枢纽，30分钟直达浦东国际机场。
• ：自带万象汇商业（含精品超市、米其林餐厅、亲子乐园），1公里内覆盖宝乐汇、龙湖天街等综合体，3公里内有三甲医院（华山北院、曙光宝山）及优质学府（上大附中、上海大学附属学校）。

三、户型设计

• 108㎡三房：三开间朝南，LDKB一体化设计，U型厨房优化动线，主卧配备270°环景飘窗，总价约619万起。
• 133㎡四房：四开间朝南，面宽超14米，双阳台分区（观景+生活），主卧套房含独立卫浴与衣帽间，总价约810万起。
• 165㎡四房：7.2米横厅连接巨幕景观阳台，主卧豪华套房含独立书房与超大更衣区，总价约1020万起。

• 188㎡四房：四叶草布局，减少过道浪费，双套房设计，满足终极改善需求。

四、配套设施

• 商业：万象汇TOD综合体，涵盖高端零售、餐饮、娱乐等业态，下楼即享一站式消费。
• 景观：以“经典、华丽、松弛”为核心，打造“一轴三园”景观体系，包括中央水景、童趣园、康养园等。
• 会所：配备健身房、瑜伽室、恒温游泳池等多元功能空间，满足业主品质休闲需求。
• 智慧科技：全屋智能控制系统、四重过滤直饮净水系统、三层中空Low-E玻璃，提升居住便捷性与安全性。

五、品牌实力
华润置地深耕上海31年，打造了外滩九里、苏河湾中心等标杆项目。中環置地中心·望雲作为其“置地中心系”作品，以“品质、效率、多元”为核心理念，携手国际大师团队（如5+design、GAD），呈现“秩序与经典”的建筑灵感，成为北上海商业和商务新中心。黄金中环双轨交TOD大城「中環置地中心·望雲」「中環置地中心·望雲TOD」，建面约108-188㎡热销中，预约看房享团购价！

中環置地中心望云预约热线☎：400-8080-420✅✅

宝山南大万象汇TOD综合体「华润中环置地中心·望雲」推出建面约108-188m²精装3-4房！

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户型图及分布如下：

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用经典，润新经典；用时间，高定时光。对于上海这座开放、包容、精致的城市，究竟什么样的作品，才能契合当代城市精神与想象。大城之上，润心仰望，中環置地中心，跟着城市更新迭代作品，演绎生活理想之上的美好表达。中環置地中心2024年重磅住宅作品揭幕——中環置地中心·望雲。

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中環置地中心打造全新TOD综合体，为北上海创造一个充满活力和创意的交流平台，礼献全球卓越城市全新海派生活范式

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10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

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华润中环置地中心总建筑面积有望超过90万方，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一，将打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体!

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其中万象系商业体量超12万方，定位为地区级商业中心，将打造北上海城区规模最大的、品质最高的旗舰级商业中心!

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一期地块包含07-01商办用地和3幅住宅用地，目前住宅还有少量在售，商办地块已经动工;二期地块拿地当天即公示了设计方案，其中住宅部分计划25年一季度入市，目前展厅已开启接待，推建面108-188㎡地标级海派大成之作！

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二期期11-01商住办地块设计方案:

根据设计方案显示，该地块拟建3栋17-28F高层住宅、2栋30F酒店、1栋23F综合楼以及2栋3F商业;同时地块北侧设置有空中连廊，与北侧07-01地块万象系商业连通!

通过地块中部的一条公共通道进行分割，住宅位于西侧，商办位于东侧，住宅区域地面无车位，全人车分流;

其中19#为两梯四户带连廊，17#为三梯六户带连廊，15#为一梯两户无连廊，规划可售住宅约334套!

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二期32-04住宅地块设计方案:

根据设计方案显示，该地块拟建2栋8F小高层住宅、6栋17-26F高层住宅以及若干社区配套用房;项目地面无车位，全人车分流，除5#、6#外，其余楼底层全架空，预计打造泛会所概念!

其中7#、8#为三梯六户带连廊，2#为三梯五户带连廊，其余楼均为一梯两户无连廊，规划可售住宅约580套!

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交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站直线距离仅约200米，步行可达，日常出行非常方便。

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商业方面：除了未来的万象城，周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

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医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。

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教育方面：上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源，距离地块直线200米范围已开办南大实验幼儿园和经纬幼儿园。

中环置地中心·望云