⚡官方发布｜北京中建运河玖院官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者 北京运河玖院丨官方项目于 2026 年 1 月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、运河玖院官方认证统一热线
✨运河玖院售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨运河玖院营销中心电话：400-681-7288拨通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

开发商：中建地产

物业公司：中建玖玥物业

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：88%-95%

车位配比：1:1.2

总户数：1548户

户型面积：90-260平

不临河户型：90-126㎡，预计单价：6.1万，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，预计单价：7.2-7.8万，得房率95%

项目均价：6.1万-7.8万

项目总价：650万-2000万

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月✨运河玖院售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

Part.1城市篇【城市规划】万亿北京城市副中心155平方公里宏伟蓝图坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。
·3万亿+总投入超级城市背后的超级工程
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【运河水脉】3200公里黄金流域流经世界的文明与经济作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

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北京城市副中心，千年运河文明在此抵达它的时代新岸。作为大国迈向世界舞台的中央活力区，全球资源汇聚的战略高地，完美匹配鼎尖圈层对资产永恒性与精神归属的双重渴求。
〖世界水岸的东方回响〗千年运河奔涌不息，不只是水脉，更是文明的血脉，东方临水而居的精神原乡。通州北首，从漕运码头到国家战略芯，千年等待，只为今朝与世界重逢。
〖擎动未来国家意志的峯标〗北京城市副中心，国之大事、千年大计。155平方公里宏伟蓝图，连续五年千亿级资本注入，预计2035年累计突破2万亿，比肩全球鼎级湾区的水岸芯场，以国家意志书写未来的世界峯标。2025年上半年，副中心新增重点在谈项目达‌400个‌，已注册重点企业‌230个‌，其中落地外资项目‌47个‌，“两区”外资项目新增量领跑全市。

〖全球资源的交融共鸣〗五河交汇处，世界级滨水封面浑然天成，政经中轴、生态绿芯与文化高地的交响融合。于此，世界级城市资源荟萃，擎动中国面向未来的国际交往门户。✨运河玖院售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅【丰盈商业】城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体
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✅【生态文化】·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑✅【优质医疗】·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。✅【名校教育】·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州
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Part.3品牌篇【中国建筑】大国巨匠影响世界的中国力量中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。
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【中建二局】是建筑全能更是房建专家始建于1952年，是中建集团成立最早的工程局，也是中建集团旗下唯一一个横跨我国三大核心城市的建筑工程局，并形成了以基础设施、核电、文旅、超高层、大型公建等为代表的核心竞争优势，坚持“品质保障、价值创造”，先后斩获大量国家级高优奖项，位居行业前列。
【中建玖合】中心城市空间综合服务商中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，中建玖合传承中国建筑“品质保障价值创造”的核心价值观，秉承“国之栋梁”的责任，为百姓“精工筑家”。目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。
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精研一核四芯北京副中心“好房子”匠作通过详细拆解中建玖合“一核四芯”20大项304子项的技术清单，回应中建好房子16大项172子项关键问题，实现基础项全覆盖，升级项全提升，实施端全落地。
Part.4产品篇【大师作品】世界大师联袂北京城市副中心运河天际作品里表都会、CCD郑中设计事务所、DDON笛东、PTA柏涛设计等世界知名设计团队齐聚，共同撰写北京滨水人居的恒产封面。

【建筑美学】光影丹韵京华鎏光高定工艺筑就璀璨国景采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。✨运河玖院售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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【园林筑境】运河情怀融入大区景观觐献八景中国家蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。·三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯·八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外
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【社区大门】

三进制礼序归家 重构当代门第气象。总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。

【场景形态】

六重垂直绿化体系 构筑运河岸“立体森屿”

商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。将绿化从地面转向立体，以六重绿化系统实现生活与自然的互融共生，营造立体层叠的滨水街区空间范式。✨运河玖院售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

【户型品鉴】

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