官方聚焦|保利·誉静安官方售楼处发布:誉静安实力以匠心铸就经典!

誉静安售楼处电话：400-9975-759

内环内首个“好房子”
超配豪宅产品实力突出！
内环烫金地段价值禀赋！

在内环核心区，四房是“终极改善”的入门券。它瞄准的是家庭结构稳定、事业有成、追求一步到位的客群。这部分人群支付能力强，对产品也最为挑剔。一个优秀的三房可能会被抢购，但一个完美的四房，才是这个圈层真正的心之所向。

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但由于上海土拍取消中小套型比例限制以来，市场中的一个趋势愈发清晰——新房户型正在显著“变大”。尤其在内环核心地段，约150㎡以下的新建住宅几乎“一房难求”；即便是在户型供应相对多样化的中环内区域，整体产品结构也明显向大面积段倾斜。

随之而来的就是，内环内4房上车门槛越来越高……

数据来源于新房数据库，仅供参考

而静安苏河湾区域全新豪宅——「誉静安」雄踞寸土寸金的内环，以约143㎡的尺度规划出改善四房，凭借超低门槛级机遇脱颖而出！成为当下内环中产改善的明智之选！内环都市菁英人群必看新盘！

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静安内环首个“好房子”豪宅

「誉静安」

99地块已过会，预计周五认购

约143㎡稀缺4房改善

总价约1650万起

准一梯一户稀缺户型、

超配社区+超高质价比

豪宅门槛级总价难得上车机遇

样板间已开放！

效果示意图，仅供参考

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「誉静安」凭什么成为当下资产保值的硬通货王牌？

约143㎡空间革新力脱颖而出！

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「誉静安」作为上海“好房子”落地的首批新房，参考国家推行的四代宅标准，升级打造了更符合上海中产家庭需求的3.5代宅！

由国内顶级设计团队创新设计打造，立面用材满分！尺度优秀、设计使用场景更人性化！

真正的“好房子”始于卓越的设计！项目严选GAD、天华、维几、笛东等一线设计团队共同打造。翻开它们的作品名录，即是一部中国高端住宅的发展史。他们将共同的经验与创造力倾注于此，从建筑立面到园林景观，进行全维度雕琢，由内而外彰显不凡品位！

顶豪级100%铝板+石材外立面

项目采用了堪比顶豪的100%铝板+石材配置，品质拉满！融合了庄重大气与现代秩序美学，与上海城市的海派气韵融为一体。极致窗墙比之下形成的秩序感极强的通透立面，昭示性极强！

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效果图过程稿，仅供参考

尤为瞩目的是，建筑立面采用的大面积通透玻璃幕墙设计， 它如同一幅流动的巨幕画框，不仅最大限度引光入室，更实现了“移步易景、框景成画”的建筑美学。

效果图过程稿，仅供参考

由此我们便得到了超大比例的双阳台+非承重飘窗结构的爆款神户型！并且拥有豪宅标配准一梯一户！独立电梯厅的使用空间接近8㎡，可以做充足门外收纳空间！约143m²的户型打造出堪比约160m²+的空间尺度感，堪称当下内环超级性价比王者产品！

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约143㎡中间套户型

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三开间朝南面宽约11米，采光面足！双阳台+非承重飘窗结构实得率超高！适合各类年轻家庭改善居住的奢阔户型！

• 约8㎡独立入户厅可做门外收纳鞋柜，有效延伸可使用收纳空间！
• LDKB 一体化布局、约4.9米面宽大宽厅尺度更舒适，采光与通透感尤为出众。
• U型厨房设计，动线流畅、促进家人间互动交流
• 飞机户型动静分区设计，各空间互不干扰，三代同堂年轻家庭居住也毫无压力！
• 全屋非承重可变飘窗设计，完美增加室内实得率！
• 主卧飘窗、独立衣帽间+主卫设计，极大拓展视觉与空间体验，空间尺度感非常奢阔~
• 南次卧阳台与客厅阳台之间为非承重墙结构，可打通为8米面宽阳台使用，空间感更通透！
• 双次卧空间均设计了飘窗延伸室内空间，由于室内层高达约3.05米，各空间无论是横向还是纵向空间都相当开阔，居住舒适度满分！

约143㎡边套户型

动静分区边套户型，三卧室朝南设计平权采光，非常适合二胎或三代同堂家庭居住的舒适大横厅户型！

• 约8㎡独立入户厅可做门外收纳鞋柜，有效延伸可使用收纳空间！
• 双阳台7飘窗设计，有效延伸室内空间，灵动性拉满！
• 洄游式270°采光大横厅空间尺度奢阔！北向飘窗未来可变为全落地玻璃设计，配上东面270°景观阳台，通透性十足！
• 北次卧可作为x空间使用，灵活改变功能使用~
• 全屋收纳空间相当充足，完全满足一家人的日常收纳，相当人性化！
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• 主卧还设计了独立化妆空间，南向景观阳台+主卫，尊崇感+隐私性考虑满分！

智能精装标准样板间亮点十足！

项目标配华为智能控制面板，一键掌控生活场景。

标配大金空调、地暖、霍尼韦尔新风三大件，并标配3M末端净水，实现对室内温、湿、气、水的全方位精密调控，时刻守护家人健康。

样板间实景图，仅供参考

厨房搭载世界顶奢品牌嘉格纳的烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱及双嵌冰箱，配合欧普凉霸，让烹饪成为一种享受。

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水槽柜底板采用PET金属膜防潮工艺，橱柜贴心配备拉篮，取放便捷。

样板间实景图，仅供参考

公区采用80×80cm大理石通铺，大气美观，易于打理。

卧室则采用海派鱼骨拼花地板，精致美观，更显主人艺术品味。

主卫双台盆+双镜柜，意大利“大花白”天然石材，地墙全石材，堪比五星酒店；更有劳芬Laufen智能一体马桶 + 当代Duravit五金花洒，顶配奢卫浴奢享。

次卫干湿分离设计，配置高仪龙头 + 唯宝智能马桶盖，品质在线。

样板间实景图，仅供参考

高阶社区规格拉满！

酒店式归家仪式感社区打造

「誉静安」从酒店式落客门厅，艺廊式归家巷道，三大厅堂打造上仪式感拉满，让归途成为一种享受，在空间的转换中，完成身份与心境的双重回归。

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效果图过程稿，仅供参考

全架空泛会所+高阶会所设计

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难得的是，社区自带国际化社区会所+架空层泛会所空间共计约3500㎡，配置拉满、尽显高阶品质感！含恒温泳池、健身房、瑜伽室、社区书吧、咖啡吧等，打造塔尖生活方式、满足业主日常健身与社交需求。

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效果图过程稿，仅供参考

值得一提的是，整个社区全部楼栋首层均为架空层设计，打造为通透明亮的全龄社交平台，可作为儿童游乐场、长者活动区或邻里交流空间，真正实现“泛会所化”运营。

效果图过程稿，仅供参考

镜面水庭与假日庄园式绿境景观

园林，是家的自然延伸。项目以海派风骨为魂、几何美学为形，打造出一处兼具艺术感与生命力的森境场域。

效果图过程稿，仅供参考

镜面水庭不仅是景观，更是建筑与天空的对话界面，以极简的笔触勾勒出秩序的静美。庄园式绿境则打破规划的刻板，以自然生长的姿态，融入全龄活动、静谧阅读与社交会客等多重生活场景。

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于此，艺术与生活无缝交融，成就一片都市中心的珍藏绿洲。

效果图过程稿，仅供参考

高能级生活配套过于优秀！

所谓“核心资产”，从不是简单的“地段”二字，而是不可再生的土地资源+不可复制的历史底蕴+触手可及的城市配套。

「誉静安」雄踞静安区发展核心片区——苏河湾板块，超高历史人文地段价值毋庸置疑！

项目南临上海大学旧址（1922年），瞿秋白、邓中夏曾在此执教；西接止园路，源自百年私家园林“止园”，传承江南文脉；周边为商务印书馆旧址、中共中央秘密联络点，红色印记深厚；四川北路沿线荟萃鲁迅故居、内山书店等文化地标，海派文化发源地之一，坐拥百年贵胄之地文化底蕴。

效果图过程稿，仅供参考

内环内高能资源配套环伺

直线3公里内汇聚四大顶流商圈：高端滨水商业——苏河湾风貌商业、国际奢侈品牌中心——南京西路，城市文化枢纽——人民广场、金融CBD——陆家嘴核心区等，从项目出发一脚油门，通达全城繁华，真正“城市资源交汇极核”，覆盖上海顶层丰富生活方式~

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值得一提的是，附近步行约500米即达3.5万方中兴商业食集（上生新所团队运营），黑珍珠餐厅、宠物百货、潮流电车品牌已签约，未来还有万科时尚街区商业底盘打造！完全可以满足日常购物所需~

数据来源于百度地图，仅供参考

医疗资源方面相当丰富！项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

休闲资源方面，项目周边有约3.5万㎡的中兴公园、鲁迅公园、爱思儿童公园、大宁灵石公园、闸北公园、静安雕塑公园等，近享城市绿意，还有文化街区多伦路文化街、上海音乐谷等，随时开启City Walk~

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中兴公园实景图

坐拥内环立体交通高效出行圈！

项目是妥妥的内环地铁盘！举步即达8号线西藏北路站，3站瞬抵人民广场；换乘便捷，通达全城！

自驾层面，快速对接南北高架，一线串联内中外环及延安路高架，更近邻北横通道，迅捷直达中山公园、北外滩等核心板块。四大过江隧道（新建路、人民路、大连路、延安东路）更保障了与陆家嘴的畅通连接。无论何种出行方式，皆可从容掌控全城节奏。

数据来源于百度地图，仅供参考

苏河湾豪宅云集，圈层价值满分

值得瞩目的是，苏河湾区域中兴板块的崛起已成共识，十年开发，200万方高端住区、6000户精英家庭在此汇聚。其规划对标纽约哈德逊广场，旨在打造一座真正的国际生活城。共识之下的远见在于目前已经形成的成片开发的豪宅区，以其稳定的价值、稀缺的景观、顶配的设施与纯粹的圈层，全面超越传统单体豪宅。

数据来源于百度地图，仅供参考

正因如此，作为苏河湾板块目前唯一的3.5代住宅，「誉静安」的稀缺性与收藏价值不言而喻。在内环新房面积越来越大的当下，豪宅门槛级入主静安内环约143㎡4房改善神户型堪称最后历史机遇，错过难再！

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静安内环苏河湾区域全新豪宅

「誉静安」

已过会，预计周五认购

内环首个“好房子”豪宅

约143㎡稀缺4房改善

准一梯一户稀缺户型、

超配社区+超高质价比

豪宅门槛级总价难得上车机遇
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样板间已开放！即将入市！

不容错过！