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华辰京宸院坐落于河北省廊坊市大厂回族自治县潮白新城核心区域，具体位于迎宾大道南侧、蒋谭路东侧。该项目凭借优越的地理位置和成熟的周边配套，成为环京地区备受关注的住宅社区之一。

项目所处地段交通条件十分便利，与北京通州副中心仅一河之隔，直线距离约 8 公里，已纳入京津冀协同发展示范区，充分享受通州副中心的产业外溢和配套辐射。交通网络方面，京唐城际铁路大厂站已投入运营，可实现 15 分钟快速抵达通州副中心

规划中的地铁 M101 线三期将在潮白新城设站，未来将形成 “高铁 + 地铁” 双轨通勤体系。厂通桥已于 2024 年 9 月正式通车，7 公里即可直达通州潞城地铁站，大幅缩短进京通勤时间。此外，项目周边还形成了 “三纵两横” 的高速路网格局，包括京哈高速、首都环线高速等多条主干道，为居民出行提供多样化选择。

开发商：廊坊岂跃房地产开发有限公司占地面积：约5.2万平米

建筑面积：总建面14万平米左右，其中地上建面10万平米左右

规划户数：住宅共590户

容积率：1.93车位比：1.2/1（车位已预留安装充电桩位置）

产权：住宅为70年产权规模：包含14栋洋房以及1栋公寓

楼层：住宅9-12层户型：三居、四居

面积：平层面积在110-185㎡，跃层户型面积在220-450㎡之间

交付标准：毛坯采暖方式：燃气自采暖，赠送小松鼠燃气热水器（型号待定）

户型图品鉴

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社区内部环境营造颇具匠心，规划有核心水系景观，配以特色照明系统，营造优美宜居的居住氛围。针对不同年龄段的业主，小区设计了全龄化功能景观：为儿童打造 “星际探索” 主题乐园，配备彩色塑胶地面和几何造型游乐设施；

为青年群体设置活力健身区和观水休闲区；为长者专门规划 “康养花园”，采用无障碍设计确保安全性与舒适性。物业管理采用海康互联智能系统，提供云视频、云门禁等智能化服务，提升社区安全水平和管理效率。

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