官方聚焦|保利珠江天悦官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

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项目位于荔湾区国际健康港板块，位于白鹅潭沿江总部经济带上，是环珠江经济带最后一片可以大规模连片开发的土地。

项目基本信息:

开发商：保利发展
拿地时间：2023年12月份
开盘时间：2024年8月份
交房时间：2027.12.31日-2028.6.30日，精装
拿地总价：82.8亿元
折合楼面价：25700元
用地面积：7.69万㎡
建筑面积：32万㎡
总栋数：12栋，1607户
总层高：14-57层，3.3米
得房率：100％以上
绿化率：35％
容积率：4
产品：涵盖130平/170平/210平/260平/290平
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项目楼栋分布和户型：
项目整体加上架空层抬高了14米。
东区5栋住宅定位更高端，A1-A6栋，无A4栋。西区7栋住宅，也没有B4栋，但有个C1栋。

项目交通配套：
项目距离在建的10号线东沙站直线约100米，预计2025年开通，4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；还有在建轨道11号线和22号线。自驾邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工）。

项目教育配套：
项目配建了2所幼儿园以及1所24班小学，目前官宣小学将交由康有为纪念小学管理以及运营，今年将开6个班。周边片区内规划有15班初中、30班高中。

项目商业配套：
项目坐拥珠江惟一8万㎡内港湾，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。广州国际健康港体量约200万方，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营。从白鹅潭到广船沿着江边，布局大量商业，约12万㎡星河COCOPARK已投入使用、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体。

项目医疗配套：
周边还有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心。
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项目休闲配套：
后期售楼处二楼改为健身房，三楼改为无边际泳池。项目独占约700米珠江后航道一线江岸线，三江交汇景观，户户一线看江，部分户型可享270°环幕江景，是广州主城区稀缺的江景大平层。

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1、稀缺江景资源：独占约700米珠江后航道一线江岸线，三江交汇景观，户户一线看江，部分户型可享270°环幕江景，是广州主城区稀缺的江景大平层。
2、顶级配套规划：背靠千亿级大健康产业平台广州国际健康港，未来将打造8万㎡内港湾，集休闲、商务、水上活动于一体，规划有游艇码头、水上巴士等，是广州首个内湾港项目。
3、交通便利：距离在建的10号线东沙站直线距离约100米，预计2025年开通，4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；自驾邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。
4、教育优质：配建2所幼儿园和24班公立小学，由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，周边2公里内规划有45班完全中学，实现全龄教育覆盖。
5、产品力强：采用约7米抬高式盖板设计，形成三层归家动线，保证小区私密性和尊贵感；得房率超100%，户型设计灵活，部分户型空间利用率高，居住舒适度好。
6、品牌实力：保利发展作为500强央企，深耕广州32年，开发了超过100个高质量项目，品牌信誉和交付能力有保障。
项目在售楼栋和户型价格：
A1栋：15层，2梯1户，两户455平，东面看江
A2栋：37层，2梯2户，255.295平，2027.12.15，13层和27层是避难层。
A3栋：43层，2梯2户，260.290平，2027.12.15日，13层和36层是避难层。
A5栋：42层，3梯3户，130.170.215平，售罄，2027年12月31日。
A6栋：42层，3梯3户，130.170.215平，2027年12月31日，售罄。
B1栋：52层，4梯3户，137.177.215平，2028年6月30日，13层和25层和30层是避难层。
3-39层，3梯3户，125.136.175平
40-52层，3梯2户，175.352平
B2栋：54层，4梯3户，137.177.215平，2028年6月30日，13层和25层和39层是避难层。
3-38层，3梯3户，136.175.213平
40-52层，3梯2户，175.352平
B3栋：53层，3梯4户，128.142.182平，2028年8月31日，13层.28层.43层是避难层。
B6栋：13层，3梯2户，两户225平，待售
B7栋：13层，3梯2户，两户225平，待售

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