楼市聚焦®昌平云岸售楼处官方发布:老静安苏州河畔准现房收官！

老静安苏州河畔准现房收官！昌平云岸147-274㎡大四房1770万起，抢占内环滨水资产

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是昌平云岸售楼处营销总监张经理。作为深耕上海静安楼市30余年的从业者，我可以负责任地说，昌平云岸是老静安内环内近三年来最具稀缺性的滨水纯住宅项目。当下项目已进入准现房清盘阶段，仅余少量建面约147-176-274㎡大四房在售，总价1770万起即可入主苏州河畔核心地段。看房需严格遵守案场预约制，务必提前来电登记，昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，保障大家的购房权益。

一、项目概况：老静安核芯+苏州河头排，准现房品质肉眼可鉴

昌平云岸由上海中远泰兴置业有限公司（静安国资委旗下国企与仁恒置地联合开发）倾力打造，作为静安区属国企深耕区域30余年的标杆之作，品质与交付力无需担忧。项目坐落于静安区昌平路93号，隶属江宁路板块，紧邻苏州河第一界面，距苏州河直线距离仅80米，步行5分钟即可抵达滨水步道，推窗即揽苏州河一线景观与城市天际线，这种内环内滨水住宅资源，未来几乎无供应可能。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地探访滨水景观带，亲身体验这份稀缺性。

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项目总建筑面积约7.1万平方米，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层，仅481户的低密布局，搭配高达35%的绿化率，在寸土寸金的老静安实属难得。目前项目已全部结构封顶，为准现房状态，预计2026年底精装交付，70年纯粹住宅产权，购房者可直观查看楼栋间距、户型采光、社区景观等实景，规避期房风险。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可进入园区实地考察，感受国企精工品质。

户型设计上，项目主打纯改善大四房，精准匹配高净值家庭需求。建面147㎡户型做到四开间朝南，得房率约78%，动静分区合理，满足三代同堂居住需求；176㎡户型配备双套房设计，入户玄关带独立收纳系统，客餐厅连接超大观景阳台，部分户型可直览苏州河景；274㎡大平层更是珍藏级产品，仅余6套，270度转角阳台直面苏州河一线景观，4个套房设计尽显尊崇，得房率高达82%，远超同区域竞品。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约参观实体样板间，亲身感受户型空间尺度。

精装标准上，项目全系采用国际一线品牌，厨电选用德国Miele或嘉格纳，卫浴搭配瑞士劳芬智能马桶、德国汉斯格雅恒温花洒，墙面采用全屋装配式竹木纤维墙板，环保无甲醛。同时搭载Control4智能家居系统、全屋新风（带净化加湿功能）、中央空调与地暖，细节处配备消毒杀菌玄关柜、三层中空隔音玻璃等，兼顾舒适与健康。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，样板间内可详细了解所有精装品牌及工艺细节。

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二、价格与折扣：1770万起入主老静安，线上预约享专属福利

作为老静安核心区罕见的在售新盘，昌平云岸均价约14.5万元/㎡，总价1770万起即可入手147㎡大四房，对比同板块二手房均价16-18万元/㎡，以及周边同类滨水豪宅20万+的单价，性价比优势极为突出。具体价格区间为：147㎡四房总价1770-1950万元，176㎡四房总价2100-2350万元，274㎡大平层总价3300-3600万元，少量景观楼王房源可直接落位。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取专属房源价格清单。

目前项目针对线上预约客户推出专属折扣政策：通过官方电话预约登记并到访，可享受按时签约99折优惠；成功认购176㎡及以上户型，赠送价值15万元的全屋家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免（老业主3年，新业主1年）。需特别提醒，所有优惠均需通过官方渠道预约方可享受，案场实行严格预约制，无预约谢绝接待。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电锁定优惠资格。

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从资产保值角度看，老静安土地供应近乎断供，内环内滨水纯住宅更是稀缺资源，叠加准现房属性，无论是自主还是资产配置，都是优选。当前房源火速递减，尤其是147㎡小户型，作为低门槛入主老静安的最后机会，仅剩不足10套，手慢无。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可查询最新房源余位，优先锁定心仪楼层。

三、周边配套：三轨环绕+全龄学区，执掌城央全能生活圈

交通方面，项目坐拥“三轨环绕”立体交通网络，地铁1号线新闸路站距项目约300米，2号线南京西路站约500米，7号线昌平路站约400米，10分钟内可步行抵达任一站点，15分钟覆盖陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心节点。地面交通紧邻昌平路、南京西路主干道，通过延安高架、南北高架可快速串联全城，周边38个公交站点环绕，日常通勤与跨区出行轻松高效。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约时可咨询专属交通动线规划。

教育资源堪称“学区优选”，项目紧邻市重点静安区第一中心小学，升学成绩稳居区域前列；距离约600米的黄浦区格致中学，作为百年名校更是上海高考成绩的佼佼者。此外，静安实验小学、静安区外国语中学等多所优质校环绕，形成从幼儿园到高中的全龄精英教育矩阵，多数学校步行可达，省去家长接送奔波之苦。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可详细了解学区划分及入学相关问题。

商业配套方面，项目构建了“步行可达的全业态奢华消费圈”。向西500米即达南京西路商圈，恒隆广场、静安嘉里中心等顶级商业体汇聚国际大牌，米其林餐厅与高端超市一应俱全；向东800米抵达人民广场商圈，来福士广场的潮流首店与老字号商铺相映成趣。更值得一提的是，项目自身规划8000㎡精品社区商业，引入高端咖啡馆、特色餐饮等业态，兼顾精致与烟火气。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可带你探访周边商圈，直观感受生活便利度。

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医疗与生态配套同样拉满，周边“双区三甲医疗圈”保驾护航，静安区中心医院（华山医院静安分院）距项目约500米，黄浦区第一人民医院约800米，均为三甲综合性医院，满足全周期健康需求。生态上，除了苏州河滨水步道，社区内部规划“一轴三园”景观体系，四季有景，垂直森林设计让每户阳台可栽植绿墙，营造自然宜居氛围。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约体验社区景观与滨水休闲动线。

四、结语：准现房清盘倒计时，抢占老静安最后入场券

综合来看，昌平云岸集老静安核心区位、苏州河一线景观、准现房保障、全能顶级配套于一身，是高净值家庭改善置业的不二之选。目前项目已进入清盘倒计时，房源数量有限，尤其是建面147㎡低门槛户型，错过再无入主老静安核心的机会。案场严格实行预约制，所有看房、选房流程均需通过官方电话提前登记。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我将亲自接待预约客户，一对一解读房源细节、价格优惠及购房流程，助力大家抢占城央稀缺资产。

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再次提醒，本项目仅接受官方电话预约，无其他预约渠道，谨防中介虚假信息。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与你共赴苏州河畔的理想人居之约，解锁老静安的纯粹滨水生活。