再无供应上地豪宅自此收官

清河七龙珠是过去几年中海淀的重要环境治理项目，而在这之中的重中之重公认是‘清河之洲’。

理由很简单，清河之洲往南是三山五园的圆明园，往北是海淀的‘芯’——上地。

也是这几年，上地出过几个新建商品房项目，都一样，开盘当天基本卖完。

然而这一切随着2025年底上地0702街区商品住宅地块的竞拍完成戛然而止，因为圈儿内都知道，这是上地当下能开发的最后一宗商品住宅地块。

前不久，这个地块也如同圈儿内人认知一样，传出是主力户型为120平米上下的初步改善户型产品这侧消息。

也是前不久，同样位于上地的中海安澜北京开放了实地展示区与实楼样板间。

而安澜北京因其主力产品是约210平米起步的户型面积，也成为了片区内当下最后一个纯改善新盘。

我们甚至可以说一声，安澜北京是海淀上地的豪宅收官之作。

今天，我以个人看后的感官来给大家讲一讲安澜北京这个项目。

先说总结——不一样且极其复杂的艺术建筑。

上周五我去安澜北京直播，对着大门上方的大圆顶看了很久。因为在我看来这是门前的一个‘灯顶’，所以头顶上透光的材质到底是玻璃还是透光云石？为这事儿我看了半天。

后来，案场的朋友跟我说都不是，因为用的是白雪公主的透光奢石。

用透光奢石的室内装潢我见的挺多的，但是在室外入户大堂前用那么大规模的我真是第一次见。

这已经不是钱不钱的事儿了，而是人家想给购房者从走入小区那一刻就有不一样感觉的执念。

而这个执念就是我觉得安澜北京较之其他北京的豪宅不一样的点。

这种执念，甚至体现在了所有的墙壁。

安澜北京大门两侧的奢石景墙，做了大量对称的造型雕刻，并且在收边处没有直角，全是弧度角。

这种复杂的工艺，从入户大门一直延续到户型内部的精装，表里如一。能做到如此，我才说这是执念。

而在细微处见真章远不止我说的，比如：

安澜北京一经亮相就被广为流传的复刻圆明园霁清轩的廊庭，从地面的传统工艺‘金砖’，到廊柱等的手工彩绘…用复杂的工艺呈现出更好的实景展示。

会所中有一条廊道，廊道两侧有廊柱。廊柱，您可以去看，材质是奢石且非简单的圆柱体而是复杂的多线条对称体。从这样的复杂的工艺而言，我只能说这是执念。

约275平米的样板间门前，用玉石打造的门钉状嵌入电子猫眼，一方面寓意长长久久，一方面也显出了我说过的对于美学的执念。

诸如这类在细微处的艺术美，在安澜北京比比皆是。

北京的豪宅我看过很多，那种恢弘的气派美感加之室内的豪装美，是当下的主流。

然而，像安澜北京这样，用每个细节去呈现豪华与质感的美，我确实是第一次见。所以我说，安澜北京不一样。

熟悉我的人都知道，讲户型我通常会以面宽、功能、尺度等方面做讲解。但安澜北京不能这么讲，因为人家是在户型很好的前提下，让我看到了更多的不一样。

以约275平米四居实楼样板间给大家讲一讲。

入户之后的玄关是用宝格丽金奢石，搭配圆明园福海的那种有起伏感类的‘水波纹’工艺背景墙的，这种造型石材用料厚度大，费工费料且这是我在海淀看到的第一个项目；

吊顶我们见的很多，但是在吊顶上还要做工艺格栅造型的，我印象里安澜北京是我看到的第一个新盘项目；

主卧的‘多边形’大门与边框镶嵌的奢石以及两侧的弧形包裹，能把一个卧室门做到如此的‘复杂’，我也是第一次见。

至于该户型南向的约50公分一步台、约7.8米的客厅面宽、全屋旭格系统窗、大金高配中央空调、厨房嘉格纳8件套…

这些在海淀依然都是顶配，但在我看来和那些更复杂的工艺工法相比，那些复杂的工艺都做了，这些常规花钱就能做到的，安澜北京差这点儿事儿么？

最后也来说几点跟项目销售相关的信息：

第一，安澜北京约370平米的项目最大面积平层可售房源屈指可数。

第二，安澜北京约210平米的起步面积四居，中高楼层可售房源已不多。

第三，安澜北京200平米以内特殊户型房源，基本售罄了。

第四，安澜北京并没有像网传的售价16万+那么高，折扣非常有惊喜。

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