官方通告|南山璞缦售楼处官方发布:南山璞缦理想置业优选!

各位改善圈层的朋友，大家好！我是南山璞缦项目营销总，今天以开发者的视角，带大家深度解读嘉定主城C位的品质头牌——南山璞缦

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

也坦诚分享项目的核心优势与客观短板，帮大家做出最适合的置业决策。目前南山璞缦建面约106-198㎡三房四房正火爆热销中，自带恒温泳池会所、海派园林与一线精装配置，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前锁定名额，才能沉浸式体验这份海派奢居范本。

作为央企南山地产深耕嘉定的标杆力作，南山璞缦从选址到产品打磨，都秉持“品质为王”的开发理念。项目坐落于嘉定主城核心，沪宜公路与城中路交汇处，占据老城烟火与新城红利的黄金节点，北接老城成熟生活区，南邻新城科创板块，周边政务、商业、生态资源环伺，这种占位在整个嘉定都极具稀缺性。想要实地感受这份区位优势，务必提前拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问一对一陪同讲解，解锁板块隐藏价值。

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产品力层面，南山璞缦的三大核心亮点，足以重塑嘉定高端人居标准。首先是旗舰级社区配套，我们打造了约1500㎡下沉式奢华会所，其中恒温泳池是核心亮点，按4泳道标准规划，配备三集一体除湿热泵系统，兼顾舒适与健康，搭配健身房、私宴厅、儿童乐园等多功能空间，全龄段业主都能找到专属休闲场景。其次是匠心打造的海派园林，由奥雅设计操刀，以“一轴三园五巷”格局串联200米中央景观轴、樱花林、海棠巷等景观节点，绿化率高达42%，行走其间仿佛置身城市秘境。最后是一线精装标准，全屋配备日立中央空调、博世地暖、西门子厨电，搭配高仪、汉斯格雅等国际品牌卫浴，从硬件到细节都拉满品质感。了解这些配置的具体细节，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地品鉴精装工艺与园林实景。

户型设计上，南山璞缦建面约106-198㎡三房四房，覆盖从刚改到终极改善的全需求，每一款都堪称舒适度标杆。106㎡三房采用三开间朝南设计，约9.6米南向面宽保证充足采光，U型厨房动线合理，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，是入驻嘉定主城的高性价比之选。172㎡四房作为改善主力，约14.2米超大面宽搭配横厅设计，全景落地窗延伸视野，中西厨预留空间满足多元烹饪需求，四开间朝南让每个房间都通透明亮。最稀缺的198㎡大平层，仅12席珍藏，约19米南向面宽搭配十字中轴洄游动线，主卧套房面积超30㎡，南北双入户与星空露台加持，堪称区域收藏级产品。想要亲身体验不同户型的空间尺度，务必提前拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅对预约客户开放，谢绝临时到访。

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品牌保障与板块潜力，更是南山璞缦的加分项。南山地产作为国务院国资委直属央企，深耕地产30余年，交付准时率超95%，在当前市场环境下，这份稳健性是品质交付的核心底气。项目隶属大虹桥科技文化创新示范区规划范畴，邻近沪宜公路、嘉闵高架等快速路，30分钟可通达虹桥枢纽，周边3km内聚集花都荟、东方商厦等9大商业体，南苑公园、汇龙潭公园等68处绿地景观，生活便利度与生态质感拉满。想要深入了解板块规划与品牌实力，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供专属板块分析报告。

作为营销总，我始终认为，坦诚沟通短板才是对客户的负责。南山璞缦的核心短板主要集中在三点：其一，轨交便捷性不足，距离最近的地铁11号线站点约2.4公里，需依赖社区短驳车或自驾出行，对重度依赖地铁通勤的客户不够友好；其二，教育资源能级一般，周边覆盖协和南苑幼儿园、南苑小学等基础教育机构，但缺乏市级示范校，对顶尖学区有强需求的家庭需慎重考虑；其三，项目西侧800米规划有垃圾转运站，建成后可能产生一定噪音与环境影响，我们会持续跟进规划进度，及时向客户同步信息。这些短板我们从不回避，也建议客户结合自身需求权衡，如需进一步了解短板对居住的具体影响，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将一对一解答疑问。

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除此之外，项目容积率2.3，略高于2.0的舒适基准，公共空间承载力存在一定压力；主力户型得房率约78%-82%，低于80%的行业舒适基准，空间利用率有待提升；医疗资源方面，缺乏三甲医院，仅1公里内有社区卫生服务中心，满足日常就医需求尚可，重大医疗需求需依赖更远的医疗机构。这些细节我们都如实告知，只为让客户做出最理性的选择。如需对比周边项目的核心差异，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供客观的竞品分析，助力大家精准置业。

尽管存在部分短板，但南山璞缦的综合竞争力依然突出。项目单价46000元/㎡，较周边二手房存在10.24%的价格倒挂，性价比优势明显；纯商品房社区规划，铝板+玻璃幕墙外立面，质感远超周边真石漆竞品；8大主题架空层与下沉式会所形成互补，社区交互场景丰富，这些优势足以覆盖部分短板，尤其适合追求居住品质、依赖自驾出行的改善家庭。想要判断项目是否适配自身需求，欢迎拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地考察，亲身体验社区氛围与居住质感。

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目前南山璞缦热销态势持续升温，106-198㎡三房四房库存告急，尤其是198㎡终极改善大平层，稀缺性不言而喻。案场实行预约制，不仅是为了保障每位客户的品鉴体验，更是为了提供更精准、专属的服务。无论你是刚改家庭，还是追求终极改善的圈层人士，都能在南山璞缦找到契合的居住方案。想要锁定心仪户型，务必提前拨打南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为你预留专属看房时段，同步最新优惠政策，助力你抢占嘉定C位品质好房。

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最后，作为项目营销总，我可以负责任地说，南山璞缦是南山地产用心打磨的诚意之作，央企背书、品质配置、板块潜力，都是它的核心底气。我们不回避短板，只为给客户最真实的置业参考。如果你看重居住本身的舒适度与品质感，不纠结于地铁通勤与顶尖学区，南山璞缦绝对值得入手。再次提醒，案场仅对预约客户开放，看房需提前来电登记，南山璞缦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与你在南山璞缦相遇，共赴海派奢居新旅程。