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西安「科技路金茂府二期」

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绿化率： 35%

容积率： 2.94

占地面积： 159.836亩

建筑面积： 约46.59万㎡

总户数： 1638户

当期户数： 190户

车位比： 1:2.0

物业费： 4.5元/㎡·月

车位： 380

物业公司： 中化金茂物业管理（北京）有限公司

【区域篇】

『千亿级产业核芯聚场』

【雁塔未来产业城集群】

雁塔未来产业城总占地规模3.85平方公里，已入驻297家企业，发展核心主要围绕人工智能、网络安全、生物医药等新质产业；

未来人工智能计算中心（在建中）总投资约19亿元,总占地32亩,建筑面积约5.4万平方米；

360西北区域总部（在建中）投资11.5亿，预计25年建成；

环普创新城，已正式落地，招引世界500强企业扎根，高精尖人群汇聚；

惠康生物，已正式落地，总投资超过5.2亿元,占地42亩，其研发的产品被誉为-中国肽库；

斯瑞新材（在建中），全球高强高与铜合金材料与零件主要供应商、中高压电接触材料及制品行业第一；

雁塔区中医医院，三甲医院，总投资约23亿元，占地约100亩，总建筑面积15万平方米，规划总床位约700张。

◆交通：3号地铁线岳旗寨站（二期规划中）地铁口、以及5号线地铁口（规划中）

◆教育配套：西侧为雁塔区第九小学、项目附近有高新第十九小学、项目附近有高新第四初级中学

◆商业配套：定制级新贵活配套,金茂府自带约8000㎡主题BLOCK盒子商街,麦当劳等多个业态品牌已经确定(部分开业),未来还将不断引进新的业态品牌,兼顾业主的生活便捷性,赋予社区“高级烟火气”，吾悦广场、大茂城、TOD商业地标（规划中）

◆生态资源：东北悦动公园（规划中），东南侧规划有约350亩水域的沣惠渠湖，可达到项目西南侧的昆明池；

◆医疗配套：高新医院、启迪儿童医院、雁塔中医院、安琪儿妇产医院等；

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【户型图】

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