万达商管首位女性CEO走向前台 COO同期变动

万达系的轻资产平台“珠海万达”，迎来首位女性CEO。

据知情人士处透露，近日珠海万达商管发布“关于首席执行官（CEO）和首席运营官（COO）的任命”通知，由许粉担任首席执行官职务，全面负责公司管理和运营工作；珠海万达联席董事长黄德炜，不再兼任首席执行官职务。

与此同时，陈琦被任命为首席运营官（COO），此前其曾在卓越商管和旭辉商管担任总裁，并作为核心高管成员在龙湖商管和凯德商用主要运营岗位任职。

看起来简单的高层变动，背后实则是万达系“老将”重回公司经营重要位置。

早在半年多以前，万达系一名“老将”肖广瑞因个人原因，宣布辞去大连新达盟及子公司珠海万达CEO职务，由黄德炜和胡正伟共同担任大连新达盟及珠海万达商管联席董事长，黄德炜兼任首席执行官职务。

当时便有市场声音称，肖广瑞的辞任，意味着珠海万达进一步“去万达化”，随着来自战投方背景的人执掌公司主要职位，万达系的话语权逐步被分散。

如今，一名在万达任职超20年的老将，被新任命为珠海万达CEO，一定程度上缓和了上述趋势。据知情人士称，此次人事调整，破除了珠海万达彻底“去万达化”、“外部投资人清洗原管理团队”等传言。

公开资料显示，许粉2006年9月加入万达集团，最初担任南宁万达国际电影城有限公司财务经理，后担任万达商管公司及其下属区域公司多个职务。2025年8月，许粉成为珠海万达商管首位女性COO，负责运营体系工作。

据悉，对于许粉职位的任命，珠海万达董事会经过了长期考察，期间公司对多位候选人进行全面考核，包括内部和外聘人员，最终决定由许粉出任CEO。这一方面是按市场化原则择优用人，同时也体现了对万达团队的认可。

目前，成立于2021年珠海万达，已经较早年间有较大变化。

作为万达旗下的轻资产管理平台，珠海万达曾被王健林寄予上市希望，但因未如期上市、引发对赌回购风险，万达引入了太盟投资集团等投资人，并于2024年成立大连新达盟这一新平台，珠海万达成为旗下子公司。

而引入投资人“解围”的代价是，万达对轻资产平台的持股比例被稀释。2024年3月30日，太盟集团、阿布扎比投资局、中信资本等5家机构向大连新达盟投资约600亿元，合计持股60%，万达商管持股40%。

新投资人入场后，珠海万达在董事会及公司架构等方面都出现较大变更。目前，在珠海万达董事会名单中，有6人来自新投资方，万达方面共有4人。此外，新投资人提出“回归经营本质”的理念，并对组织架构进行调整。

2025年8月，珠海万达在总部设立运营、财务、人力资源三大体系，原架构中战略品牌管理中心、运营中心、商业规划中心、商业规划院、工程物业中心、安全监督管理中心，纳入运营体系；原架构中财务中心、资产管理中心、信息管理中心、成本管理中心、法律事务中心，纳入财务体系；原架构中人力资源中心、行政事务中心，纳入人力资源体系。

从在管商业的规模看，截至2024年12月31日，珠海万达是中国境内513座已开业万达广场的运营方，管理面积超过7000万平方米，居于全球商业不动产运营首位。2025年，珠海万达商管又新开业20个万达广场。新任CEO许粉能对后续业务发展有何助力，还需要持续观察。