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✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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从圆明园“四宜书屋”的千年文脉中走来，携“四海安澜”的东方哲思；向古希腊“Ataraxia”的宁静理想走去，融东西方栖居智慧——中海·安澜北京，落子海淀圆明园北，为阅尽世界的人，筑就一处心之归处。

一址定芯：海淀芯的三重稀贵基因

在这里，每一寸土地都沉淀着不可复制的价值，三重稀缺属性交织，勾勒出高阶人居的理想版图。

皇家文脉腹地，藏着中国园林的巅峰美学

“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。

这是中海全新的隐奢新品“安”系产品，定位更高阶、更强调精神内核与人文关怀，超越“玖序”系列，打造一城一座的顶级孤品。

圆明园旁，海淀孤品：中海安澜北京，一张价值三千万的隐奢入场券

在北京楼市，总有一些项目生来就与众不同。它们不参与大众市场的喧嚣，只为极少数人提供一个关于居住的终极答案。位于海淀树村的中海安澜北京，便是这样一个存在。当市场还在讨论得房率和地铁距离时，它已经将圆明园的文脉、清华北大的学府气息与上地的产业能量，熔铸成北京新一代顶豪的隐形标尺。这不仅仅是一处房子，更是一张通往特定圈层与生活方式的珍贵入场券。

一、 三重顶 级资源加持的“孤品”属性

要理解安澜北京的价值，首先要读懂它不可复制的地段。项目坐落于海淀上地，占据了北京独一无二的文化与智力高地：北眺圆明园遗址公园，南接清华、北大顶 级学府，东邻上地信息产业基地。这种“文化+教育+产业”的三重资源环抱，在北京新房市场中堪称绝 版。

项目本身规划为16栋纯低密洋房及叠拼，仅278户，容积率低至1.6。在北五环以内的核心区域，这种低密度、限高18米的社区形态，本身已是政策红利的尾声，其稀缺性决定了它生来就是“收藏品”级别的物业。它由央企中海地产打造，作为其最高产品系“安”系的首作，承载着定义品牌高度的使命。

二、 超越规格的“隐性奢华”

1、空间即奢侈：项目主力户型从210平米起跳，最大超过370平米，彻底摒弃小户型，保证了社区的纯粹性。其最大的产品力亮点在于**极高的得房率（83%-95%）和惊人的赠送空间**。例如，南向三开间搭配进深达0.7米的半赠送阳台，下叠产品附带5.8米挑高的地下室，使得产权面积365平米的叠拼，实际使用面积可超过500平米。在北京市场严控赠送的今天，这无疑是巨大的价值体现。

2、细节定乾坤：精装标准指向“隐奢”，外立面采用进口铝板和LOW-E玻璃幕墙，室内选用天然奢石。社区内规划有2800平米的顶 级会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等。园林设计融合圆明园“安澜”意象，打造“九园一脉”的东方意境，强调步移景异的私密与仪式感，而非简单的绿化堆砌。

三、 一张通往海淀顶 级学区的“未来门票”

对于目标客群而言，项目的学区属性是其核心价值支柱。它所在的上地学区，在海淀乃至全北京均享有盛誉，素有“海淀德胜”之称，以小学均衡、初中顶 尖、派位确定性高而闻名。

项目周边，上地实验小学、清华附中上地学校等优质资源环伺。更重要的是，据规划，一所全新的101中学十二年一贯制学校预计在2027年，即项目交付同期投用。这意味着，购买安澜北京的业主，并非购买当前划片的即期入学资格，而是为子女精准锁定2027年之后海淀顶 级的全周期教育通道。这被许多家长视为一项“未来确定性”极高的教育投资。

四、 一道清晰的分水岭

1、科技产业领袖：来自百度、腾讯、字节及AI芯片等领域的企业高管与创始人，他们工作于上地或中关村，追求极短的通勤（20分内）与纯粹的圈层。

2、学术与科研精英：清华、北大、中科院的教授与高级研究员，他们深刻认同项目周边的文化文脉，并看重其子女教育路径的顶 级配置。

3、高净值家族与企业主：寻求资产终极配置与代际传承的家庭，需要大空间满足多代同堂，并对私密性、定制化空间（如酒窖、私宴厅）有极高要求。

五、 小编总结

总结而言，中海安澜北京是一个为特定人群量身定制的“孤品”，它卖的不是砖瓦，而是文脉、圈层、未来的教育确定性和一种隐逸于都市核心的奢华生活范式。它不是大多数人的选择，但却是那部分金字塔尖客群眼中，在北京难以替代的终极答案之一。购买它，更像是一次关于身份认同、家族传承与生活美学的郑重选择。