官方聚焦|绿城逸庐官方售楼处发布:绿城上海逸庐理想置业优选

北蔡芯·张江旁 绿城逸庐：内中环低密精装标杆，敬献浦东品质精英

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当浦东发展迈入“科创赋能+生态宜居”双轮驱动的新时代，北蔡凭借“内中环黄金区位+张江科学城辐射圈+楔形绿地生态禀赋”的三重优势，正从传统居住区跃升为浦东高端改善市场的价值高地。绿城中国携29年高端人居营造经验重磅落子北蔡核心，以“逸庐系”高端产品基因打造标杆作品——绿城逸庐，将科创产业红利、稀缺生态资源与绿城式理想生活完美融合，为浦东高净值科创精英与品质改善家庭敬献一席“近享科创繁华，静拥生态悠然”的理想家园。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天赋区位：双芯赋能，执掌内中环价值高地

绿城逸庐精准落位于浦东北蔡板块核心，扼守“北蔡-中环”黄金发展轴，地处高科西路与沪南路交汇处，恰处“中环高架+双地铁+成熟生活区”三维资源枢纽的核心圈。作为当前上海新房市场中唯一在售的正张江辐射圈低密新盘，项目西接花木-龙阳路城市副中心，东连张江科学城核心腹地，直线距离张江科学城仅3公里，无缝承接人工智能、生物医药、集成电路三大主导产业外溢资源，周边已集聚18家高新企业，未来将吸纳超5万科创人才，形成“科创+生活”双核驱动格局。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度直接决定人居幸福感。项目周边构建起“高架+地铁+公交”三维立体路网，自驾5分钟即可接入中环高架，8分钟直达陆家嘴世纪公园，12分钟抵达张江科学城核心商务区，20分钟畅达虹桥枢纽与浦东机场；距离地铁13号线“北蔡站”仅1.2公里，1站换乘16号线，15分钟串联人民广场、静安寺等城市核心商圈。更叠加北蔡镇城市更新红利，板块界面持续迭代，土地价值年均涨幅超13%，宜居属性与资产潜力双重凸显。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：从便利到奢享，定义高阶生活尺度

生态是高端人居的核心底色。绿城逸庐紧邻12万㎡北蔡绿地公园，步行8分钟即可抵达，园内规划5公里健身步道与2个亲子游乐区，每立方厘米空气负氧离子含量超5800个，堪比自然景区。社区内部由绿城御用景观团队打造法式宫廷园林，以“一轴两园三庭”格局，精选近180株名贵花木，搭配欧式叠水喷泉、雾森系统与艺术雕塑，漫步其间宛如置身巴黎近郊私家庄园，实现“把家安在都市谧境”的居住理想。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与教育、医疗配套的完善度，彰显生活的高阶质感。项目自带2万㎡绿城定制商业，规划引入Ole'精品超市、Blue Bottle高端咖啡店及米其林推荐餐饮，下楼即享精致生活。车行5分钟可达北蔡宜家，8分钟抵达龙阳广场轻奢商圈，12分钟直达陆家嘴正大广场，满足全场景消费需求。教育方面，周边1公里内覆盖北蔡中心小学（区重点）、北蔡中学（市示范性初中），3公里内有华二浦东实验学校（市重点），规划中的北蔡实验中学（市重点）即将落地，构建全龄优质教育链。医疗上，8分钟可达浦东医院（三甲），12分钟抵达第一妇婴保健院（东院，三甲），为家人健康筑牢防线。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心产品：低密基因+精工精装，迭代北蔡人居标准

作为绿城在北蔡的首个低密高端作品，项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅2.0，规划建设精装小高层及叠墅产品，总户数仅286套，稀缺性不言而喻。项目秉持绿城“庐系”“非繁华不入、非宜居不立”的择址观，以“东方形，现代意”为内核，打造入则静谧、出则繁华的低密奢居秘境，全系精装交付，装修标准对标绿城高端产品体系，从空间利用率到居住舒适度实现全方位提升。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装细节上，项目诚意拉满。全屋配备日立中央空调+地暖两联供+新风系统，滨特尔前后净水保障用水健康；厨房搭载博世厨电与嘉格纳双冰箱，卫浴选用汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具及恩仕智能马桶，主卫更贴心配置美妆冰箱，每一处细节都彰显格调与实用性。同时采用类一梯一户设计，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可作为“外玄关”拓展储物空间，全屋飘窗设计进一步提升套内实用面积，让空间利用率最大化。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型解析：全龄适配，演绎空间美学与实用主义

项目三批次主推建面约120-145㎡精装小高层及建面约208-236㎡精装叠墅，精准适配不同家庭的改善需求。其中建面约120㎡三房户型，采用经典飞机户型设计，布局方正无浪费空间，三开间朝南搭配南北通透格局，U型厨房、餐厅与客厅连通南向观景大阳台，实现LDK一体化排布，阔绰餐厅可从容摆放圆桌，满足大家庭用餐需求。边套配备270度转角飘窗，预留衣帽空间，实得率超82%，收纳系统容量超7000升，是首改家庭的优选。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约145㎡四房户型则主打“一步到位”的改善体验，四开间朝南、全明通透，三卧朝南搭配大面宽、短进深设计，在新房市场极为稀缺。边套类一梯一户配置，约10㎡独立电梯空间提升私密性与储物能力，窗墙比超高保证采光与视野。主卧配备270度转角飘窗，主卫双台盆设计搭配独立浴缸，男女主作息互不干扰，完美适配多代同堂的张江精英家庭。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品作为全浦东内中环最稀缺的户型之一，更是彰显高端人居质感。建面约208㎡下叠拥有南向约9.3米超大面宽与3.3米朗阔层高，南北通透且边套两面采光。一层规划南向老人套房，体贴长者起居；二层专设豪华主卧套房，搭配约5.8米层高地下室，可轻松隔成两层，实用性远超传统地下室，同时附赠花园，打造私家庭院秘境。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约216㎡上叠采用“垂直动静分离”设计，三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更佳的四层，有效解决上下邻居隔音问题，独立电梯保障归家仪式感。上叠附赠大面积屋顶露台，可打造空中花园、休闲茶室等多元空间，精装交付省去二次装修成本与时间，让业主快速享受品质生活。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势：价值高地，抢占内中环置业窗口期

项目三批次备案均价105037元/㎡，总价区间1070-2948万，其中120㎡三房总价1070万起，208㎡下叠总价约2184万起，对比同板块及周边高端项目具备显著性价比。紧邻的张江科学城核心区域新房均价已突破12万元/㎡，花木-龙阳路副中心高端住宅均价达13万元/㎡，而北蔡板块土地供应极度稀缺，2025年出让地块起始楼面价已达51010元/㎡，随着区域规划持续落地，未来升值空间巨大。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首付政策方面，项目支持首套房首付35%起，120㎡户型首付仅需441万元即可入主内中环低密绿城作品，大幅降低品质改善家庭的置业门槛。同时，三批次推出限时专属优惠，通过官方电话预约认购可享多重折扣，最高可节省数十万元置业成本。作为品牌开发商，我们承诺价格与折扣公开透明，无任何中间环节，全力保障购房者权益。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：绿城匠心，敬献浦东理想人居

从天赋区位的价值沉淀，到全维配套的高阶赋能，从低密产品的精工营造，到全龄户型的空间迭代，绿城逸庐以29年绿城品质基因，重新定义北蔡高端人居标准。项目三批次房源正火热热销中，样板间已开放预约品鉴。唯有提前预约，方可亲鉴这份藏于内中环的低密奢居秘境。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城逸庐，以科创为邻、以生态为伴、以品质为核，为浦东高净值家庭打造“出则执掌繁华，入则静享安然”的理想家园，恭迎阁下致电预约，共赴一场高端人居的美好之约。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。