⏳官方认证@华发·天玺售楼官方发布：华发·天玺引领生活新境!

注意事项‌：

华发·天玺售楼处官方认证电话为400-982-8802该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-982-8802（出现次数最多）或400-119-1130（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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【华发·天玺】

华发·天玺】南湾全新“四化”宅

华发南湾25载全新力作，南湾全新智慧三星住宅

建筑面积约99-114㎡超100%实得率四化美宅

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建筑面积：约6万㎡

容积率：2.5

总户数：554户

开发商：珠海华发

物业：华发物业

交付：精装

户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）

【华发·天玺】珠海理想生活地，南湾首个新一代智慧宅

华发南湾25载全新力作，南湾首个新规宅

建筑面积约99-114㎡约110%实得率智慧宅

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千亿房企华发，与珠海经济特区同龄，连续11年问鼎珠海楼市TOP1，珠海市占率61%，累计开发销售面积超1567万㎡，累计交付业主10万+户。（数据来源:华发股份品牌墙）

华发深耕南湾25载，与城市同频发展，从南湾城市开发到启幕高端人居，从资源能级跃升到城市界面更新，继以新一代好房子，南湾首个智慧宅，引领南湾“五次革新”

①“大南湾”新格局：洪湾、保税区、十字门（“洪保十”）正式划归南湾片区，统筹打造珠海“城市新中心”

②千亿南湾战略：南湾定位为“一体两翼”中的关键一翼，目标推动片区 GDP突破千亿元，打造“万亩千亿”产业高地

③升级千亿科技城：从产业园到南屏科技生态城的升级，吸附大量产业与人口，二手市场好租好售；随着大南湾规划出台，未来发展空间大，资产保值增值有保证

信息来源:《珠海市香洲区南湾片区发展规划纲要及总体规划》文件

南湾是珠海“东西贯通、南北联动”的战略要地，连接主城区、横琴粤澳深度合作区及西部城区的核心枢纽，全维立体交通覆盖，从南湾延伸至整个大湾区，到哪里都方便

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集南湾华发商都、来来南屏时代广场、中信商业综合体、海印又一城、南湾假日广场等商业，约150万㎡航母级商业，1000米黄金生活圈

①黑白面将军山：主城最大山体公园‌，约三个香山湖公园（约67.4万㎡）；负氧离子高达4,200～5,600 个/cm³，生活的地方就是巨大“氧生场”

②南屏滨水艺术长廊：约1000米水岸绿道，天然的滨水居住与商业、休闲带，媲美广州珠江新城，饭后散步、周末露营好去处

①北山历史文化街区：集文保建筑改造+创意市集于一体，年客流量超千万级，出门就有潮流+松弛的度假体验

②南屏历史文化街区（规划中）：融合容闳历史文化IP与岭南古村落、侨乡文化，打造穿越古今的岭南生活场景

③湾区第三座室内滑雪胜地：湾区第三座室内滑雪场，珠海唯一冰雪世界；过街即享的"阿尔卑斯"滑雪体验

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①接轨国际的私立教育：容闳学校本部、容闳国际幼儿园，珠海国际教育第一梯队，师资力量雄厚、教学设备高配

②家门口的公立教育：1KM内幼儿园到高中公办优教资源遍布，文园中学南屏校区（文园教育集团）、容国团中小学（紫荆教育集团）、南桥小学等20余所中小学、幼儿园相继落户

建筑面积：约6万㎡

容积率：2.5

总户数：554户

开发商：珠海华发

物业：华发物业

交付：精装

户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）

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华发新一代好房子 南湾全新“四化”宅

舒适生活：户户实得率超100%丨栋栋无遮挡，360°采光丨全幕墙封装，可自由开合的阳台

品质生活：定制全屋收纳，远超市场精装标准丨三重功能化空间，享受堪比1T1户

智慧生活：全屋智能系统，会省钱的智慧保镖丨AI管家式社区，7X24小时在线服务

绿色生活：六重归家动线丨大师臻造度假园林丨全龄志趣会所

一、超100%实得率，同等建筑面积，比传统户型多出约33㎡

南湾全新新规住宅，阳台、飘窗大面积拓展空间。类板式设计，南北通透，方正空间浪费少，空间实用率最大化

二、栋栋视野无遮挡，户户南向山景

超前360°采光楼型，每一面都有风景可赏，每户皆享通透采光视野，近赏园林逸境，远观将军山盛景

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三、全玻璃幕墙，同款“深圳湾壹号”设计

统一玻璃幕墙封装阳台，定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户。封装后既能延伸室内空间，打造专属健身房、阅读室，又为业主节约封装成本

四、市面热门精装用材，高定全屋收纳

华发严选一线品牌精装，市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品；高定全屋收纳系统，让每个物品都有自己的卧室

五、南湾首个【智慧三星认证住宅】，会省钱的智能保镖

①更省钱的好房子：根据家庭活动、时间及温度等智能调控，每年节省家庭一半开支

②更智能的好房子：八星智控系统，一个手机APP控制全屋家电，离家远程调控，回家就能躺平

③更安全的好房子：室内外配置10+项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全方位守护居住安全

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六、五星级酒店的标准礼遇，六重归家动线

①酒店式环岛门庭：约70米酒店式巨幅门庭，门面就是你的排面

②仪式感泗水归堂：甄选挺拔冬青，恭迎大人物归家

③度假感下沉庭院：“别有洞天”的城市度假谧境

④画轴式风雨连廊：为你遮风挡雨的归家保护伞

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⑤酒店式阳光地库：自然采光通风，是“颜值控”也是“实力派”

⑥约6米挑高大堂：归家的尊崇感在这一刻拉满

七、大师臻造立体度假园林，把景区搬到家楼下

东方森系立体水院融合星级度假酒店美学，一方园境藏山河

①国际大师操刀：DDON 笛东设计，IFLA国际景观奖六届蝉联者，参与设计上海嘉佰道、北京招商玺、麓湖麓客岛等一线豪宅项目

②星空悬挑泳池：定制透明亚克力打造无边际观景池畔，270°俯瞰立体森谷景观，对望广袤将军山

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③下沉式森谷水庭：融合景观元素与毗邻地下会所，构筑一方私密绿洲，演绎宛如画中游的桃源之境

八、全龄能量社交场，一家老小都享受

①高定臻享生活馆：一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗，超丰富的生活体验，解锁身心灵健康密码

②四大主题泛会所：品茗清欢、休闲会客、亲子互动、童趣乐园四大主题6大活动空间，每种热爱都有回响

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