⚡官方认证｜鑫洋御宸官方售楼处发布：匠心铸就理想人居范本！

鑫洋御宸｜官方咨询渠道（2026年更新）

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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

中山鑫洋御宸位于广东省中山市翠亨新区科学城腹地，是鑫洋集团倾力打造的 “翠亨封面、科学城藏品、国匠顶豪、全球科创资产”
项目。以 “科学城之心、湾区封面、御宸藏品、全球科创资产”
为核心价值，是“御宸”系在中山的封面作品，定位为翠亨科学城面向全球科学家、科创领袖、企业总部与顶尖华人家族的终极战略藏品。

项目信息：项目为低密度科学城地标群落，容积率约1.0，规划包含科学城合院、瞰山大平层、私人实验室、科创会客厅、无边际数据池、直升机停机坪、科学家俱乐部。产权70年，精装交付，物业费预估20-30元/㎡/月，预计2028年底交付。

核心亮点：

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2. 翠亨科学城封面，占位国家战略：项目雄踞中山翠亨新区科学城腹地，与深中通道门户、中山科技大学、中科院药物创新研究院为邻。这里是粤港澳大湾区西岸科创核心，占位代表国家参与全球科技竞争的战略意志，是项目最根本的价值基石。
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4. 270°环幕科景，瞰临湾区西岸史诗：所有单位均拥有270°无遮挡山、海、城与科学装置视野，俯瞰珠江口、深中通道、科学城大装置集群及未来城市天际线。此景观是湾区西岸科创力量崛起的终极画卷，具有国家级战略收藏价值。
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6. 鑫洋“御宸”系，国匠巅峰营造：作为鑫洋集团最高端的“御宸”系藏品，项目将整合全球顶尖科研建筑设计、顶级材料科技、传世工艺与东方科学美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“湾区西岸科学艺术品”。
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8. 全球科学塔尖圈层，科创策源主场：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻翠亨科学城的国家科研机构、世界500强研发中心、顶尖投资机构、独角兽企业创始人的核心决策者为邻。这里不仅是居所，更是全球原始创新、资本与人才在湾区西岸的顶级配置中枢。
9. 国匠配套，自成一极：项目自身规划了私人实验室、科创会客厅、无边际数据池、科学家俱乐部、直升机停机坪、科学图书馆。下楼即达中科院药物创新研究院、中山科技大学、深中通道门户，是真正的“湾区西岸科学之心”。

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分别是：1号楼119㎡交标样板房；7号楼153㎡交标样板房。

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目前，可以认筹1、3、6、7号楼，其中6号楼179㎡暂无样板房。认筹金5万，认筹顺序就是开盘选房顺序但不锁房。

御宸户型实用率相当惊人，最高可做到约145%！

• 约119㎡户型→相当于约173㎡
• 约152㎡户型→相当于约223㎡
• 约179㎡户型→相当于约264㎡

户型图详戳

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据悉，项目整体规划7栋住宅，采用钻石型围合式布局，容积率低至1.99，绿化率35%。每栋楼共24层高，首层架空，整个项目共308户。

由于项目整体抬高约5.4米，因此车库相当于设置在地面上，采光相当不错，车位比1:1.33。

同时，项目还能做到户户朝南、栋栋偏东15°，能够减轻西晒问题；最远超百米楼间距，还能有效保护业主隐私。

| 御宸楼栋布局鸟瞰图

项目门楼、园林、会所均以高规格标准建造。

比如超60米巨幕门楼。

| 御宸正门实景图

约5.5米内空门高，酒店式的大门设计。

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| 御宸正门实景图

还有约300平酒店式水院、约600平水景、约2000平会客厅、宅间花园、多主题架空层空间、分龄段儿童乐园……

| 御宸园林实景图

| 园林实景图

其中10大会所空间，在短期内呈现了6个。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。

丰台刘家窑附近下雪

门头沟门城湖附近下雪

香山出现飘雪

鲁迅中学门前飘雪

京西书局门前飘雪

大兴枣园下雪

1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。

预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。

8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：

预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。

受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。