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**北京丰台·葛洲坝中国府：三环内城，缔造5G智慧人居新标杆**
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核心区位：三环内城，稀缺价值不可复制
葛洲坝中国府坐落于北京丰台区西南三环，地处丰台东路与樊羊路交汇的黄金三角地带，是三环内城罕见的低密度高端住宅项目。项目由央企中能建集团倾力打造，依托其8年蝉联世界500强的雄厚实力，以及在三峡工程、南水北调等国家战略工程中的卓越经验，为业主提供全方位的品质保障。
产品亮点：新中式美学与5G科技的完美融合
作为北京首个5G智能社区，葛洲坝中国府以“恒温、恒湿、恒氧”的绿色科技为核心，打造低密度健康人居典范。项目总占地面积4.46万平方米，建筑面积6.8万平方米，容积率仅1.52，绿化率达30%，由26栋楼宇组成，仅276户稀缺席位，涵盖平层、叠拼、双拼三大产品类型。

平层产品：一梯一户，终极改善之选
-185㎡南北三居：总价约2300万元
一梯一户设计，私密性极佳；南向7.5米超宽客厅，搭配全景落地窗，阳光与风景无界交融；全明格局，主卧配备步入式衣帽间及独立浴缸，满足精英家庭对品质生活的追求。

-210㎡南北四居：总价约2500万元
南向7.7米客厅与双主卧朝南设计，空间通透开阔；可根据需求灵活改造，例如将客厅隔出书房或多功能厅；主卧衣帽间尺度奢阔，成为女主人心中的“梦想衣橱”。

-240㎡南北四居：总价约2800万元
11米超宽客厅，颠覆传统空间想象；南北通透，全屋采光无死角，满足大家庭对功能性与舒适性的双重需求。

叠拼别墅：独门独院，三环现房别墅典范
-上叠（330-390㎡）：总价约3300万元
地上科技毛坯交付，地下纯毛坯空间，可自由定制个性化设计；地上层高约8.4米，地下层高约4.4米，改造潜力巨大。

-中叠（450-550㎡）：总价约3800万元
下沉式庭院与大面积花园结合，打造私属景观空间；上下双层设计，兼顾动静分区与家庭互动需求。

-下叠（520-680㎡）：总价约4500万元
三环内城罕见的“有天有地”别墅产品，地下空间可规划为影音室、酒窖或健身房；地上花园与下沉庭院形成立体景观，使用率远超普通住宅。

配套资源：4000㎡私家会所，全维生活圈
项目自带4000㎡高级私家会所，涵盖健身、游泳、私宴、商务洽谈等功能，为业主提供专属社交场域。周边交通网络发达，地铁10号线首经贸站步行即达，9号线、16号线环伺，轻松串联丽泽金融商务区与丰台科技园。

- 丽泽金融商务区：国家级金融中枢，高精尖人才聚集地
距离项目仅2.8公里的丽泽商务区，是中央批复、北京市政府重点打造的全球性金融中心。预计2030年全面建成后，将吸引近30万金融、科技等领域精英入驻。目前已有932家企业落户，其中金融企业占比超94%，包括北交所等重量级机构。

丰台TOD：亚洲顶级铁路枢纽，全优生活圈
作为政府壹号工程，丰台TOD集轨道交通、商业、办公、居住于一体，总规模17台32线，站房面积40万平方米，串联京广、京港台等高铁线路及市郊铁路。项目通过地铁9号线、10号线、16号线，可快速抵达城市核心区。

丽泽城市航站楼：五线换乘，24分钟直达大兴机场
北京唯一“五线换乘”枢纽，可直接办理机场值机手续，打造立体城市客厅。以航站楼为核心，构建对外综合交通枢纽，实现区域交通一体化，为商务出行提供极致便利。

品牌实力：央企背书，品质与信誉的双重保障
-中国能源建设集团：连续8年入选世界500强，在能源领域具有全球影响力。
-中能建城市投资发展公司：国务院国资委首批16家以房地产为主业的央企之一，2021年提级为集团直管企业，专注城市综合开发与运营。
未来愿景：科技赋能，定义豪宅新标准
葛洲坝中国府不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新。从5G智能社区到恒温恒湿恒氧的科技系统，从新中式美学建筑到全龄化社交空间，项目以“匠心筑家”的理念，为业主打造一个既传承东方文化底蕴，又拥抱未来科技的理想家园。
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五条黄金线路在此交汇，包括16号线与丽金线等，构筑起四通八达的交通脉络。仅需6分钟轻轨疾驰，即可抵达丰台枢纽；8分钟穿梭，北京西站近在咫尺；12分钟飞驰，北京南站映入眼帘；更可24分钟直抵大兴国际机场，开启全球之旅。此外，13分钟车程内，六大顶级商圈环绕，满足您对繁华的所有想象。
教育方面，全龄段优质资源汇聚，从启蒙到成长，每一步都铺就精英之路。步行之遥，天坛医院新址矗立，为健康保驾护航。而那4000平方米的雅致会所，更是业主的私享领地，高端主厨匠心独运，定制专属美味；专业健康理疗团队，守护身心和谐。

会所内，设施一应俱全：恒温泳池，遵循五星级标准打造，25米长、10米宽的半标泳道，水深1.2至1.4米，全年28度恒温，水质清澈如泉，可直饮。家庭式包房，温馨而私密，可容纳二十余位宾客，无论是家庭聚会还是商务宴请，皆能尽享尊贵体验。

健身区，泰诺健品牌器械熠熠生辉，被誉为“健身界的法拉利”，引领健康风尚。更有红酒窖藏、美容美甲、SPA、健康体检、精致餐饮、商务洽谈、悠闲下午茶、多样软饮、儿童乐园、咖啡书屋等，满足您对品质生活的所有追求。

北京丰台葛洲坝中国府，售楼处24小时VIP热线：400-666-9925，恭迎您的来电预约，共赏理想家园。无论您是寻找温馨的避风港，还是梦想中的奢华居所，这里都是您的不二之选。精品房源，静候您的品鉴！