绿地铂瑞中心/ 低商住比/ 学府环伺/ 建筑面积/ 稳定人流

西安「绿地铂瑞中心商铺」

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——项目经济技术指标——

【规划用地】项目总占地204亩 ,分两地块开发

【总建筑面积】约33.6万㎡

【容积率】3.6

【物业类型】商业

【在售楼栋】6 号楼底商

【销售单价】9000-25000元/㎡

【层高】一层5.9米 二层4.6米

【产品类型】纯一 纯二 一拖二

【户型区间】50-300㎡

【物业费】5.8元/㎡

【付款方式】全款 分期

【经营模式】投资 自营

【业态形式】全业态 可餐饮有天然气

【交房时间】2025.12.31

绿地铂瑞中心项目，分为南北两个地块，北地块为绿地铂瑞文化中心，占地面积约98亩。南地块为绿地（西安）全球商品贸易港，占地面积约106亩，南地块已经全部售罄。目前在售的地块为北地块的写字楼和公寓底商，此地块总建面31.6万方，业态涵盖超高层5A甲级写字楼和精品公寓，商业街区。

周边配套：

〖教育配套〗

小学：

沣东四小（已开学）

沣东五小（ 已开学）

沣东九小（规划中）

中学：

西安市第六十八中

沣东第五初级中学 （建设中）

沣东第二高级中学 （ 建设中）

〖景观配套〗

1、沣东自贸中央公园（建设中）

2、阿房宫遗址公园（2191亩 已开园）

3、昆明池遗址公园（水域面积15万亩 已开园）

〖医疗配套〗

1、沣东新城国际医院

2、陕西省中医医院

〖商业配套〗

1、沣东吾悦广场（已营业）

2、华润万象城（已营业）

3、宜家家居（已营业）

4、南美商品贸易中心（建设中）

5、华侨城欢乐谷（部分开园）

〖其他配套〗

1、西安国际足球中心

2、沣东自贸产业园——服贸+自贸双链高地

交通状况：

轨道交通：项目周边共规划5条地铁线路

已投运：1号线、16号线一期、1号线一期、5号线

规划中：3号线二期已纳入市地铁四期规划、11号线：预计2025年建成通车

〖户型鉴赏〗每一寸光影流动皆来自精雕细琢

97-139㎡科技美宅

化繁为不凡 铭刻家的记忆

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