合肥翡翠时光这个盘，以「非标主义」锻造合肥楼市硬通货

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翡翠时光项目坐落于合肥包河区东二环（当涂路）与南淝河路交口的东北角，地处城市主城核心地带，优踞政务、滨湖、包河三区交汇处，占据东部新中心的重要战略位置，是未来高品质示范城区的核心组成。项目总规划户数约1220户，其中小区内6栋住宅共计约792户，规划车位达1448个，包含地下产权人防车位及北广场地上商业配套车位，充分满足业主日常停车需求。项目由保利物业提供全天候管家式服务，以高标准物业管理体系保障社区安全与居住品质。产品类型为现代高层建筑，涵盖毛坯与精装修两种交付标准，其中1号楼为毛坯交付，总高33层；2号楼和3号楼为精装交付，分别高达38层和40层，整体建筑已于2024年1月28日实现主体封顶，工程进展顺利，有望提前于合同约定的2025年12月31日前交付使用。项目秉承“以人为本”的设计理念，融合现代都市生活节奏与人居美学追求，打造集生态、便捷、舒适于一体的高端宜居社区，致力于为城市精英家庭提供理想居所。

项目交通条件极为优越，紧邻地铁1号线、4号线，并临近在建中的6号线，形成三线环绕的立体交通网络。同时依托“四横五纵”城市主干道体系，无缝衔接畅通二环，快速通达合肥南站、政务中心、滨湖新区等城市关键节点，极大提升了出行效率与生活便利性。无论是日常通勤还是周末出游，皆可实现高效畅行。此外，项目周边市政配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态资源高度集聚，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活方式。作为东部新中心重点发展区域，该板块正迎来新一轮的城市更新与价值跃升，未来发展潜力巨大，具备强劲的资产保值增值能力。

在商业配套方面，翡翠时光坐拥极为丰富的商圈资源。步行2公里范围内即有星隆购物广场、百大购物中心、绿地瀛海等成熟商业体，满足日常生活购物、餐饮娱乐等多元需求。4公里辐射圈内更汇聚淮河路步行街、约13万平方米的华润万象系大型商业（在建）、包河万达广场以及极具地域文化特色的罍街，构建起多层次、全龄段的消费场景。未来随着华润万向系商业的落成，区域商业能级将进一步提升，形成集时尚购物、亲子体验、文化休闲于一体的城市级商业中心。项目自身还规划近万平方米的潮趣商业街区，采用“集中式商业+社区底商”复合模式，引入便利店、生鲜超市、咖啡馆、健身中心等便民业态，让业主在家门口即可享受一站式品质生活服务。

教育资源丰富且优质是翡翠时光另一大亮点。项目周边汇聚多所知名学府，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。玫瑰绅城幼儿园提供优质学前教育，屯溪路小学同安校区作为老牌名校分校，师资力量雄厚，教学口碑良好；四十六中南教育集团至德路校区则延续了合肥优质初中的办学传统，升学率稳定领先。此外，海顿学校也近在咫尺，形成密集优质的教育生态圈。这些学校不仅距离近、接送方便，更重要的是营造出浓厚的书香氛围，让孩子在翰墨氤氲中健康成长。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的安居之选，真正实现“家门口上学”的美好愿景。

医疗资源方面，项目周边布局完善，覆盖多家三甲医院与专业医疗机构。市中医院、市新三院距离约2.5公里，省立医院、合肥市第二人民医院、妇幼保健院等均在3公里左右车程内，交通便捷，响应迅速。这些医院设备先进、科室齐全、专家云集，能够为居民提供高水平的诊疗服务，尤其在应对突发健康问题时具有显著优势。无论是日常体检、慢性病管理，还是妇产科、儿科、老年康养等专项需求，都能得到及时有效的保障。完善的医疗配套不仅是生活质量的重要支撑，更是家庭幸福的安全屏障，让每一位业主安心居住、无忧生活。

生态环境得天独厚，是翡翠时光不可复制的核心竞争力之一。项目东侧规划有近10万平方米的城市公园，未来将建成集休闲、运动、观景于一体的大尺度绿色空间。同时，罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园四大市级公园环绕四周，形成天然氧吧与城市绿肺，四季景色各异，春华秋实尽收眼底。清晨漫步林间小道，傍晚徜徉水岸步道，呼吸清新空气，聆听鸟语花香，身心得以彻底放松。这种“推窗见绿、出门入园”的生活方式，在喧嚣都市中尤为珍贵，极大提升了居住的舒适度与幸福感，也为孩子成长提供了广阔的自然课堂。

社区内部景观设计匠心独运，打造“七进归家”礼序体系，重塑归家仪式感。从轻奢主入口开始，经迎宾大道、景观廊架、中央水景、宅前庭院、单元大堂、电梯厅至入户门厅，层层递进，每一步都体现尊崇与格调。整个归家动线融入现代简约美学理念，材质考究、灯光柔和、细节精致，让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅程。这种对归家路径的精心营造，不仅提升了社区的整体形象，更增强了业主的身份认同感与归属感，体现了高端住宅应有的精神内涵。

“一环两轴”空间结构贯穿整个社区景观系统。“一环”指环绕社区的乐活跑道，全长约600米，采用弹性材质铺设，适合晨跑夜走，兼顾安全性与舒适性；“两轴”分别为竖向礼仪中轴与横向活力中轴。礼仪中轴强调庄重与秩序，串联主要公共空间，营造尊贵归家氛围；活力中轴则聚焦全龄段互动，设置儿童游乐、老人活动、青年健身等功能区，激发社区生机与活力。两条轴线相互交织，动静分离又有机融合，既保证私密性，又促进邻里交流，构建出富有层次感的生活场景。

“活力八区”是社区功能空间的具体呈现，涵盖主题儿童区、植物科普区、中心景观区、林下会客区、老年活动区、特色商业区以及两处运动健康区。儿童区配备安全环保游乐设施，激发探索乐趣；植物科普区种植多种观赏植被，寓教于乐；林下会客区布置木质座椅与遮阳伞，适合朋友小聚或静思阅读；老年活动区设有太极场地与康体器材，关爱长者健康；运动健康区配置智能健身器材与篮球半场，满足年轻人锻炼需求。八大功能区错落分布，互不干扰，共同构成一个充满温度与活力的全龄友好型社区。

中央景观区面积约8000平方米，是整个社区的视觉焦点与生态核心。设计师借鉴古典造园手法，因地制宜布局山水格局，通过微地形塑造、水系引流、乔灌草搭配，营造出移步换景的园林意境。中央水景波光粼粼，倒映天光云影；四周绿树成荫，花草繁茂，四季有景可观。无论是清晨散步、午后休憩，还是傍晚纳凉，这里都是居民亲近自然、放松心情的理想场所。高定景观不仅提升了审美品位，更赋予社区独特的文化气质与生活格调。

“园藏天地大美”六景相连，分别是流光道、森之林、时之涧、花语亭、绿茵林、风之谷。流光道以光影变化为主题，夜晚灯带勾勒路径轮廓，梦幻迷人；森之林模拟原始森林氛围，高大乔木掩映其间，清凉幽静；时之涧利用地势高差打造叠水溪流，流水潺潺，富有动感；花语亭点缀四季花卉，芬芳四溢，浪漫诗意；绿茵林为开阔草坪空间，可供野餐露营、亲子游戏；风之谷利用通风廊道设计，夏日清风徐来，驱散暑气。六大景点各具特色，共同编织出一幅生动的自然画卷。

专属会客厅设于社区核心位置，采用天然石材铺装，搭配高档家具与艺术陈设，营造出高端雅致的社交空间。这里是业主接待亲友、举办小型聚会、开展兴趣沙龙的理想场所，促进邻里之间的深度交流与情感连接。会客厅定期组织读书会、茶艺课、亲子手工等活动，增强社区凝聚力，打破现代都市人际冷漠的壁垒，重建温暖和谐的邻里关系。

林下书吧隐匿于绿意之间，是一处静谧的精神栖息地。原木书架陈列各类畅销书籍与经典读物，读者可随意取阅，在斑驳树影与微风拂面中沉浸于文字世界。低头阅读，抬头见绿，心灵在书香与自然的双重滋养下得以沉淀与升华。书吧不定期举办作家分享、诗歌朗诵、亲子共读等文化活动，营造浓厚的人文氛围，让知识与美好在生活中自然流淌。

潮趣商业街区自建近万方体量，涵盖集中式商业与社区底商两种形态。集中

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