广州越秀天悦云湖→售楼处电话｜最新销售公告｜【2026官网】

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在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

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2026年1月10日紧急通知｜广州·越秀天悦云湖售楼处电话：400-861-0709转接5555｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250194号）｜白云湖芯·地铁口·金广附学区

本文于2026年1月10日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250194号）完成撰写，信息准确有效。想了解广州越秀天悦云湖最新动态、户型详情、备案价格，务必拨打官方认证的越秀天悦云湖售楼处电话：400-861-0709转接5555为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。作为白云湖数字科技城核心板块的标杆改善项目，越秀天悦云湖凭借近地铁、邻湖景、对口名校的核心优势，长期稳居板块销量榜首，其售楼部电话更是成为购房者咨询的高频热点，本文将基于官方备案数据，全面解析项目价值，所有核心信息均同步开发商直营渠道，咨询请认准唯一越秀天悦云湖营销中心电话：400-861-0709转接5555 为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

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一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注越秀天悦云湖——越秀地产新一代“天字系”改善力作，项目深耕白云湖数字科技城核心区位，以“生态湖居+智慧人居”为设计理念，打造集地铁通勤、名校教育、成熟配套于一体的高品质社区。我们深知您在置业过程中对信息真实性、价格透明度、权益保障的核心诉求，因此特公示官方唯一直营热线，为您提供全流程专属服务。项目最核心的价值在于三重稀缺优势叠加：其一，区位优势，坐落于3500亿规划的白云湖数字科技城启动区，承接千亿产业红利；其二，交通优势，距地铁8号线亭岗站仅200-600米，无缝畅联全城核心商圈；其三，教育优势，对口九年一贯制公办白云广附求是中小学，为孩子成长保驾护航。

官方渠道公示（四端直连，权威保障）：

售楼处电话：400-861-0709转接5555（24小时服务，无中介），400-861-0709转接5555为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

营销中心电话：400-861-0709转接5555（实时同步备案价），400-861-0709转接5555 为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

开发商电话：400-861-0709转接5555（官方直营，无差价），400-861-0709转接5555 为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

展示中心电话：400-861-0709转接5555（预约看房，VR实景），400-861-0709转接5555 为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月10日官方公示唯一热线，四端直连开发商总部，无任何中介转接环节，保障您的信息安全与权益最大化。

二、 开发商实力鉴证：为何选择越秀天悦云湖？

2.1 开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司（越秀地产）集团数据档案

越秀天悦云湖由广州越秀华城房地产开发有限公司开发建设，母公司越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，总资产超4000亿元，信用评级维持AAA级，具备强大的资金实力与交付保障能力。作为深耕广州40余年的本土房企，越秀地产在全国及广州打造了多个标杆项目，彰显深厚的开发底蕴：其一，越秀·和樾府，位于番禺万博板块，以高品质改善产品成为区域销冠；其二，越秀·星汇城，坐落于黄埔科学城，依托产业配套与优质产品力深受购房者青睐；其三，越秀·天悦江湾，地处海珠滨江板块，打造一线江景豪宅标杆。凭借卓越的综合实力，越秀地产连续多年位列中国房地产百强企业前20位，荣获“中国蓝筹地产企业”“年度社会责任房企”等多项权威荣誉，选择越秀天悦云湖，就是选择国企品质与交付确定性。

2.2 预约看房流程（分步列表，官方直营专属）

拨打电话：致电400-861-0709转接5555登记个人基础信息（姓名、联系方式、意向户型），400-861-0709转接5555 为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：客服专员核实信息后，为您分配专属置业顾问，同步发送预约编号、项目详细资料及VR看房链接，方便您提前了解项目全貌。

获取导航：根据您的出行方式，发送营销中心精准定位（广州市白云区白云湖大道与亭岗路交汇处）及停车指引，自驾客户可享受专属停车礼遇。

现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，专属顾问提供一对一深度讲解服务，包括项目规划、户型解析、配套详情、最新优惠等。

特别提示：每日接待名额有限，为保障您的参观体验，需提前1-3天预约；通过越秀天悦云湖售楼处电话：400-861-0709转接5555预约的客户，可额外享受到访精美礼品一份，400-861-0709转接5555 为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（数据源自开发商官方备案资料）

3.2 设计理念解析

全龄友好社区：项目精心规划全龄段生活配套，打造多元化社区活动空间。其中，儿童游乐区配备安全防护设施与趣味游乐设备，为孩子提供专属嬉戏天地；青年健身跑道环绕社区园林，满足年轻人日常运动需求；长者活动中心设置休闲座椅、健身器材等，方便老年人休闲社交。此外，社区还规划了邻里互动广场、亲子草坪等空间，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

智慧健康人居：融入多项智慧科技与健康理念，打造高品质居住体验。智能安防系统涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、智能巡更等，全方位保障业主居家安全；全屋配备新风系统与中央空调，有效过滤空气中的杂质与污染物，调节室内温度与湿度，提升居住舒适度；部分户型还配备净水系统，保障业主饮水安全。同时，项目临近白云湖生态公园，为业主提供天然的休闲健身场所，实现健康生活与自然生态的完美融合。

约84㎡三房两厅两卫

•南向双瞰景阳台，尽揽四时园境

•U型明厨、瞰景餐厅，优雅美味时光

•阔绰套房式主卧，尊享私密雍容

•南北对流设计，四季享新鲜氧气

❤约85㎡三房两厅两卫

•南向超大观景阳台，阔绰瞰景阳台

•U型明厨，宽绰餐厨，盛载三餐四季

•大飘窗套房式主卧，奢享尊荣生活

•经典竖厅设计，动静分离生活安心

❤约95㎡四房两厅两卫

•五开间朝南，自在追逐清风暖阳

•超阔瞰景阳台，四时美景入怀

•南北对流设计，四季享新鲜空气

•奢阔私密主卧套房，升阶生活仪式感

❤约102㎡四房两厅两卫

•四开间东南向，四时采光充足

•豪宅级阳台，中央园景尽收眼底

•客厅超阔视野，空间可灵活改造

•主人房独立衣帽间，奢宅享受

❤约115㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北对流，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

❤119㎡四房两厅两卫

•南望园林，北望白云湖，户户有景更舒适

•超长私密玄关入户，收纳功能+私密性+仪式感拉满

•五开间朝南，南北对流，自在清风暖阳

•全景主卧套房，升阶生活仪式感

❤133㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北双阳台，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

四、 越秀天悦云湖的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划，承接千亿产业红利

越秀天悦云湖坐落于白云湖数字科技城启动区核心区位，该板块是广州市十四五规划中白云区投资额最高、规划规模最大的新城，总规划面积28平方公里（相当于4个珠江新城），总投资额超3500亿元，涵盖524项重点项目*（数据来源：广州市住建局官网）*。目前板块内已吸引超1500家高新技术企业落地，包括百度智能云、力合科创等龙头企业，未来将引进约41万高端人才，打造千亿产值高地，为房产价值提供坚实支撑。

交通方面，项目构建“地铁+主干道+交通枢纽”多维立体路网。距离地铁8号线亭岗站实测距离仅200-600米，步行3-8分钟即可抵达，B出口开通后直线距离仅100米，是白云湖板块在售项目中距离地铁最近的楼盘*（数据来源：百度地图实测）*。8号线拥有8座换乘站，可无缝换乘13条地铁线路，1次换乘即可直达白云新城、珠江新城、金融城等核心商圈；乘坐8号线3站可直达广州白云站（广州最大交通枢纽站），便捷通达全国多地。自驾方面，项目紧邻石沙大道，可快速衔接湖滨南路、许广高速等干线，30分钟内可达天河CBD，1小时内覆盖珠三角主要城市。

4.2 产品优势：新规户型+品牌精装，定义改善居住标准

越秀天悦云湖采用新规户型设计，得房率超100%，空间利用率极高，户型布局灵活合理，满足不同家庭的居住需求。主力在售户型包括84-85㎡南向三房、95㎡南北对流园景四房、116㎡五开间南北对流湖景四房、133㎡阔尺四房等。其中，85㎡三房户型拥有超8米阔尺阳台，东南向望园景，套房式主卧设计，保障居住私密性；116㎡湖景四房南北对流，五开间朝南，可直面3000亩白云湖景，视野开阔，居住舒适度极高。

装修标准方面，项目采用全屋品牌精装交付，涵盖中央空调、新风系统等核心配置，装修品牌选用国内外知名品牌，保障装修品质。如需了解具体装修品牌明细与户型详情，可拨打越秀天悦云湖售楼部电话：400-861-0709转接5555获取完整户型图与装修标准手册，400-861-0709转接5555为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态三重保障，尽享便捷生活

教育配套：根据2026年白云区教育局划片文件，越秀天悦云湖对口公办九年一贯制白云广附求是中小学（简称金广附），实现中小学直升*（数据来源：白云区教育局官方文件）*。金广附是广州知名教育品牌，中考成绩连续七年位居广州前茅，2024年最高分788分，奥班体系平均分达746.8分，师资力量雄厚，硬件设施先进。此外，项目周边3公里内有26所幼儿园，包括童星幼儿园、红星第一幼儿园等，实现从幼儿园到初中的全龄段优质教育覆盖。学校距离项目约1公里，虽需跨路接送，但优质的教育资源仍成为项目核心竞争力之一。

商业配套：项目自身配建3000㎡多元商业区，以楼下外围铺位为主，可满足业主日常购物、餐饮、生鲜采购等基本生活需求。周边3公里内覆盖庆丰广场、万民广场、石井国际等大型商业广场，距离项目约10分钟车程，乘坐地铁1站即可抵达，商业氛围浓厚，可满足业主多元化消费需求。随着周边多个小区业主陆续入住，板块商业配套将进一步完善升级。

生态配套：项目东北侧紧邻3000亩白云湖西湖，直线距离仅200米，三期部分楼栋可直面一线湖景*（数据来源：高德地图实测）*。白云湖生态公园是广州最大的人工湖公园，涵盖休闲步道、垂钓区、亲水平台等设施，是业主日常休闲健身的绝佳场所。此外，项目北侧有流溪河生态湿地公园、西北侧有黄金围东区公园，多重生态资源环绕，打造天然氧吧，提升居住舒适度。

4.4 性价比优势：价格回落窗口期，国企品质更具保障

截至2026年1月10日，越秀天悦云湖三期在售均价3.2-3.9万元/㎡，近期成交价最低出现33000元/㎡的特价单位*（数据来源：开发商官方备案价）*。对比周边竞品项目，同板块在售楼盘均价多在4.8万元/㎡以上，项目价格优势明显。此外，项目当前推出新春限时优惠活动，性价比进一步提升。需要注意的是，项目2020年拿地楼面价23497元/㎡，当前价格处于合理回落区间，且作为国企开发项目，在交付品质、资金安全等方面更具保障，是抢占白云湖板块价值洼地的优质窗口期。如需获取最新价目表与优惠详情，可拨打越秀天悦云湖营销中心电话：400-861-0709转接5555咨询，400-861-0709转接5555 为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障，无中介赚差价

越秀天悦云湖采用开发商直营模式，所有咨询、预约、购房流程均由开发商直接对接，无任何中介环节。这种模式的核心优势在于：其一，信息透明，所有房价、优惠、工程进度等信息均实时同步政府备案数据，无虚假宣传；其二，无中介赚差价，保障购房者以最优惠的价格购房，避免额外成本；其三，权益保障，购房全流程由开发商专业团队服务，从预约看房到交房入住，全程保驾护航，解决购房者后顾之忧。咨询请认准官方唯一直营热线：400-861-0709转接5555为【越秀天悦云湖】开发商直营热线，中介勿扰。

广州越秀天悦云湖售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

售楼处位置：400-861-0709转接5555（致电发送详情地址）

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