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“6层真洋房”、“类一梯一户”、“南向双套房主卧”……这些美好的词汇单独拎出一个来，都是上海楼市的“宜居之选”，而当这些所有美好集中在一个项目上，荟萃成建发·海宸的建面约161㎡越级洋房。

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一、核心联系方式✅建发·海宸售楼处电话：400-833-6309【官网】✅工作日周末无休建发·海宸营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）建发·海宸开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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时代在变，生活更建发·海宸售楼处电话：400-833-6309【官网】✅需越级，建发·海宸以墅级礼序、超级场域、星级四房，将“越级”注入洋房161的生活内核，无不闪耀着“优性改善”的价值标签！

Part 1 墅级礼序

类1梯1户设计 建面近6㎡私享前厅

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在传统的居住模式中，公共空间的拥挤、邻里间的干扰与隐私的缺失，常常让“家”的体验大打折扣。

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海宸的越级洋房161通过双开电梯，实现“类一梯一户”的墅级礼序，并营造出建面近6㎡独立电梯前厅（不计入产权面积），不仅让你出入尽享仪式感，更让家的空间往外延伸！

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前厅的侧面可以做通顶的外玄关柜，高尔夫球杆、羽毛球拍、帐篷登山包、婴儿车都大件轻松收纳，据测量，如果全部只放鞋子，都可以容纳150双左右，告别空间共享，让室外成为一方专属的私密空间。

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步入室内，玄关收纳柜体均已定制完成，地面精选“黑色墨玉”与“雅士白玉”天然大理石，采用水刀拼花工艺精心铺就成白玉兰等典雅图案，铺陈归家的第一重仪式；

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目前在上海市场中，配备独立入户空间与玄关柜设计的户型，面积多在约200平方米左右，可见越级洋房161的珍稀。

Part 2 超级场域

中央家庭区 全景式沉浸体验

对于公区空间的尺度与格局的把握，正是全周期改善户型设计的关键所在。

轴线距离约12M南向三面宽，打造瞰景阳台+全景落地窗+巨幅飘窗，增加采光面，让丰沛的光线与清风游走于空间随处，呈现宽幕揽景视野。

家庭生活的核心在于“聚”。打破传统布局，越级洋房161以 LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化的“超级场域”，构建家的情感磁场。

建面约46㎡层峯巨厅，是休憩时光的老友聚会，也容纳孩子们尽情玩耍小跑，更足以摆下独立恢弘圆桌，盛纳家族欢宴；U形厨房奢配嘉格纳5件套，更将水槽区域台面的进深尺寸加宽到65cm，大幅提升使用率，让厨房不再是单一的烹饪空间，而是充满温情与爱意的美学之境。

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以“厨房+餐厅+客厅”为中轴大通厅，打造一个南北通透，融合社交、美食与家庭情感的“超级场域”。

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Part 3

星级四房

经典四叶草 双套房私享格局

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真正的改善，始于对家庭每位成员的守护。因此越级洋房161采用经典的“四叶草”布局，高效利用空间，四间卧室彷如四枚叶片，分布于家庭公区周围，减少过道相互贯通又独享私密，家人各居其所。

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同时越级洋房161以“南向双套房”的革新性布局，为空间注入舒居的真意。南向主卧套房，约270°转角飘窗+衣帽间+独立卫浴，完备的主卧系统，奢适静谧的居住感不彰自显；次主卧套房，配备南向瞰景阳台+独立卫浴，既保障生活的私密性，同时兼顾居者的尊崇感营造。

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建面约11㎡的北向灵动空间，可以作为书房、茶室、玩具房，甚至改成一整个走入式衣柜，生活的无限想象于此完美实现。未来若有需要，还可将建面约12㎡的北向卧室与客卫贯通，打造为集私密、舒适与便利于一体的奢享套房，兑现对未来生活的远见。

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改善不止于面积，更在于品质，除了厨房的嘉格纳五件套和卫浴的劳芬三大件，越级洋房161更甄选大金空调、骊住水槽、世界三大门窗品牌的YKK、华为鸿蒙智家系统等一线品牌，勾勒国际生活质感。

诺贝尔文学奖得主亨利·柏格森曾说：“对新的对象务必创出全新的概念。”时代日新月异，人们的生活理、产品审美和居住需求亦不断迭新。

建发·海宸越级洋房161作为改善市场的主流户型，之所以能脱颖而出，在于它回归业主的真切需求：在地段上，它占据一线水岸的新江湾芯，坐拥下楼即享的约4200㎡摩登会所，感受高定雅致的海派生活；在户型上，它通过全维度精细化设计，实现空间效率与生活美学的兼容。目前161实景样板房已经开放，敬候品鉴！

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